Forum

Želim podići optužnicu protiv grupe građevinskih „poduzetnika“ , zbog  nezakonitih radova, maltretiranja, pratnji i nepoštivanja prava prvo otkupa. Točke optužnice 1. Pravo prvokupa  Vlasnik je nama je nama, kao zaštićenim najmoprimcima ponudio pravo prvo otkupa po cijeni od 90.000 eura. Naravno da nismo pristali jer je se u trenutku našeg useljenja vodio kao vlasništvo Grada Zagreba a stanarsko pravo smo dobili kao zamjenu za ekspropriranu kuću, također na Trešnjevci. Prodati ga je morao po istoj ili višoj cijeni.  To treba preispitati , jer nema šanse da je prodao po toj cijeni .Stan u takvom stanju da je , po procjeni statičara , opasan za stanovanje. . Naime , kuća je građena 1943 ,nema dimnjaka, krov je uništeni nakon potresen ima žutu naljepnicu i zahtjeva detaljni pregled i konstrukcijsku obnovu. . Jedino moguće  grijanje je na struju a rezultat , pljesni na sve strane. U prilog tome ide i činjenica da je“ poduzetnik „u preostala dva stana ostavio samo zidove. Sve je drugo srušeno a postavljeni i novi prozori. To  je potrebno i kod ovog stana. Nema namjeru statički ojačati zgradu, već srediti ovakvu kakva je i skupo prodati. 2.Radovi i zlostavljanje .Sve je počelo u nedjelju  07. Kolovoza , kada je , nenajavljeno , bez predstavljanja i uvida u bilo koje dokumente . Uletjela  hrpa nepoznatih ljudi.. Započeli su bacanjem stvari kroz prozore a nas tjerali da maknemo svoje stvari sa tavana . Nastavili su sa piljenjem drveća i izbijanjem prozora još par dana   Napominjem , da smo svi imali coronu ili smo je taman preboljeli.  Slijedilo je štemanje i razbijanje uz nesnosnu buku , uglavnom subotom i nedjeljom cijeli dan .Radnici koji su izvodili te radove  nisu prijavljeni ,nisu koristili nikakvu zaštitnu opremu i bili su vidno alkoholizirani. Nakon što smo se sabrali , pozvali smo građevinsku inspekciju. Upozoreni smo da gradilište nije ograđeno , nema ploče s nazivom investitora i izvođača.  . Zgrada ima žutu naljepnicu i nagnuta je za  3° .  Inspekcija je zabranila radove, ali za nas kasno. Zdravlje nam je nepovratno narušeno.  Uz put, u općem metežu otuđene su nam neke stvari s tavana. Zgrada je imala normalni sabirni kanalizacijski šaht , s poklopcem i okvirom od lijevanog željeza koji ga je štitio od bilo kakvih nečistoća izvana. Šaht je istina bio na nebetoniranom dijelu, ali poklopac i sam šaht , potpuno stabilni i čvrsti. Već prvih dana , jedan od tih nazovimo " djelatnika² je pajserom isčupao poklopac, Zajedno s overo i dao  sakupljaću otpadnog metala, koji je naišao. Razlozi za taj idiotski potez su  nepoznati .Da li je to učinio po nečijem nalogu ili je onako. pijan zboravio da na drugom katu živi porodica, kojojtreba i knalizacija. Posljedice su takve da smo sami morali postaviti poklopac , povremeno ga namještati i grabljama vaditi krupnije kamenje i cigle , koje upadnu kad rade i pomaknu poklopac.Pri radu u stanovima , visoko prizemlje i prvi kat te dvorištu, a nikako za sobom pometu stepenište. Na dvorištu ostavljaju okvire vrata s hrđavim čavlom okrenutim prema gore, što je opasno ako netko to ne primijeti. 13.09. 2022 pokliznuo sam se na šutu koja je nepometena s stepeništa i glavom udario u okvir prozora i ručku za zatvaranje. Posljedica -  odvela me HP i dobio sam 6 šavova. Što bi bilo da sam udario u staklo ? Poštanski sandučić su zdrobili a ulazna vrata skinuli i oštetili . To smo morali sami , dovesti u kakvo – takvo stanje. Zbog nestručnih radova  štemanjem betonskog poda u podrumu još više su oslabili statiku zgrade, a pod koji inače nije propuštao, sad se za većih kiša puni vodom. Postavili su hidro izolaciju – ali loše. 3.Pretnje i zlostavljanje . Da ne bi imali mira , ostavili su sobicu na prvom katu u kojoj su boravili radnici i stvarali buku udarajući po cijevima do ranih jutarnjih sati. Policija je više puta intervenirala.  Nakon dva mjeseca su se vratili na samu novu godinu i ponovili isto , ali daleko izraženije. Na našu intervenciju, ti balavci su nas grubo vrijeđali i prijetili da će nas „razbiti „. Konačno je policija obavila svoje i više se nisu vraćali. Nakon toga, sve je isto – ruševine , radova nema Najveće razočaranje je neprofesionalnost , inače uglednog odvjetnika. Trebali su mjeseci da podigne tužbu. Tužba je sadržavala samo nepoštivanje prava  prvo otkupa a ne i ostalo, iako sam pribavio dokazni materijal. Tužba je odbijena jer je prodavatelj u međuvremenu umro. Ali , tz. kupac je živ i zdrav i vješto izbjegavao prijem poziva.  Odvjetnik nije reagirao  i ta tužba je propala. Nakon tog sam sam sastavio ° okvirnu tužbu" i tražio da mi je pravno sredi i preda na sud. Nakon dva mjeseca ništa a na moju intervenciju pozvao me u ured ga nešto °usuglasimo". Kako je svaki dolazak i svaku radnju uredno naplaćivao, pretpostavljam da bi i taj razgovor. Znači, godinu i pol , dobro naplaćeno i ništa urađeno tj. sve vraćeno na početak. Gotovo dvije godine , baćeno u vjetar. U stvari, to što radi savršeno odgovara drugoj strani a ne meni, njegovom klijentu. Veliko razočarenje, vjerovao sam mu i gledao na njega kao na sina. Sad bi trebao savjet da li, s obzirom da imam dokaz za sve navedeno imam izgleda da dobijem tužbu. Također bi trebao preporuku za novog odvjetnika. Ne mora biti ni poznat , ni naročito uspješan. Želim samo da je uporan i da radi.

Dobila sam rješenje u kojem naravno nisam kriva, ali PP ne odustaje pa će se zaliti na odluku

Da, blokada ostaje zapisana u HROKU-u. I svaka banka na to gleda kao nešto loše i umanjuje kreditnu sposobnost. Da li će vam neka banka odobriti kredit zbog toga ili ne ovisi o samoj banci, neke traže čisti HROK par mjeseci a neke i par godina, nema pravila, svaka ima svoje interne pravilnike. 

LP, da li kod ev potpunog gubitka radne sposobnosti postotak invalidnosti je 100% ili može biti manji, a proglašen potpuni gubitak radne sposobnosti.  Na komisiji je utvrđen stupanj invalidnosti za koji sam dobila i rješenje  4. stupanj, a za postotak rješenje nisam dobila misleći da ide automatski i postotak zahtjev za postotak na Mirovinskom nisam podnijela pa je ev to razlog. 

Super, hvala Vam na odgovoru. Ali blokada se negativno gleda u HROK-u te neću moći dobiti kredit idućih par godina, zar ne? Nadala sam se nekom refinanciranju kredita pa želim izbjeći blokadu s FINE.

Živim u prizemlju višestambene  zgrade i želio bih uvesti plin. U hepu su rekli da mi treba suglasnost stanara za postavljanje ormarića na fasadu. Treba li mi suglasnost apsolutno svih sustanara jer su neki stanovi u zgradi prazni te je do njihovih vlasnika teško doći.       

Čl. 5 Obje ugovorne strane mogu redovno ili izvanredno otkazati ovaj ugovor uz uvijete i u rokovima propisanim Zakonom o radu. Čl. 7 Za svaki navršeni puni mjesec rada, računajući od dana kad je poslidavac podmirio ukupne troškove radnikovog osposobljavanja i fodatnog školovanja: puni iznos troškova školovanja i dodatnog osposobljavanja koje je radnik pod uvijetima iz st 3. Ovog članka obvezan je vratiti poslidavcu smanjuje se za 1/12 . Tu su mi samo platili članstvo u komori 200 eura/ godišnje. Npr. Moje radnici su zadužili određeni alat (bušilice, brusilice, štemerice...), i da "slučajno" nešto od toga nestane pa da kojim slučajem ja nebi bio odgovoran. Što bi se reklo kloni se budale. Možda pušem i na hladno ali sam izložen stalnim ucjenama pa opreza nikad dosta. Ostale su još 2 privremene mjesečne situacije za ispostaviti prema investitoru ( za mjesec travanj, svibanj) i okončana za lipanj ako bude gotovo sve u roku. E sad ako ja odem pri kraju projekta, netko će se morati dosta namučiti da to sve pohvata. Ovo ponašanje je vezano pošto radim po pravilima struke i ukazujem na nepravilnosti da npr. Kooperanti s kojima su oni sklopili ugovor nemaju zaštitu na radu, nemaju lječnička uvjerenja, aljkavo rade svoj posao (neravna keramika, fasada, zidovi, pucanje cijevi,  dosta stvari se moralo rušiti i raditi ponovo). Ja sam o navedenom jednom tjedno izvještavao nadredjene napismeno na mail. Uvijek bi usmeno (nikad pismeno) dobijao odgovor ma zažmiri na jedno oko, bitno da se napravi. Čim sam rekao da ne želim tako raditi i da odlazim, onda su počeli s ucjenama ti si odgovoran sto oni neadekvatno obavljaju posao, ti si odgovoran sto kasnimo s rokovima, tebe cemo tužiti za svu štetu (kao da sam ja sklapao ugovore s kooperantskim firmama koje nisu adekvatne za odraditi navedeni posao). Meni od je cilj samo što bezbolnije otići iz te firme.

Dragi profesore ovo je bilo u cent! Dobio je riješenje a vaša tablica je je zakon. Što se tiče staža nije više išlo  problem je bio sa zdravljem možda da je držao bolovanje ali jednostavno je tako ispalo ali bitno je da njegovo zdravlje bude bolje.