Hvala na odazivu i dobrim namjerama!
Nešto mi ne štima sa frazom „...oslobođenja koji se odnosi na ukupni broj članova uže obitelji.“
Jel' to stoji možda u kakvom pravilniku, uputi ili kakvom drugom dokumentu predmetnog ministarstva koji nije javno dostupan?
Obrazloženje
„Prelistao“ sam pretraživanjem na web-u službeni dio NN od nastanka hrvatske države pa na ovamo i to ključnim riječima u raznim kombinacijama sa : „porez“, „nekretnine“, „oslobođenje“, „obitelj“, „uputa(e)“. Naišao i pootvarao na desetke dokumenata. Od zakona, nadopuna, rješenja preko uputa i odluka do pravilnika. Isto tako i na web-u ministarstva financija, odnosno porezne uprave.Sve ne bih li našao potvrdu navedenog. Svakaj čovjek nađe.
Međutim, nigdje, ponavljam, nigdje ne stoji decidirano da se oslobođenje kod kupnje zemljišta odnosi na, ili da ovisi o ukupnom broju članova uže obitelji.
Stoji, doduše u Zopnpn:
Članak 11.
9. građani koji kupuju prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje uz uvjet:
9.3. da veličina nekretnine (stan ili kuća) koju kupuje građanin, ovisno o broju članova njegove uže obitelji, ne prelazi površinu kako slijedi:...
Ali u istom članku, samo stavak:
11. Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju zemljište površine do 600 m2, na kojem će graditi kuću za rješavanje vlastitog stambenog pitanja, uz uvjete iz podtočaka 9.1., 9.5., 9.6. i 9.7. ovoga članka
9.5. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu drugu nekretninu (stan ili kuću) koja zadovoljava njihove stambene potrebe. Pod nekretninom (stan ili kuća) koja zadovoljava stambene potrebe smatra se vlasništvo stambenog prostora koji je opremljen osnovnom infrastrukturom i zadovoljava higijensko-tehničke uvjete. Odgovarajućim stanom ne smatra se stan u vlasništvu fizičke osobe kojim se koristi zaštićeni najmoprimac,
9.6. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan, odnosno kuću za odmor te druge nekretnine znatnije vrijednosti. Pod drugom nekretninom znatnije vrijednosti podrazumijeva se građevinsko zemljište i poslovni prostor u kojem građanin ili član njegove uže obitelji ne obavlja registriranu djelatnost, a vrijednost nekretnine je približna vrijednosti nekretnine (stana ili kuće) koju građanin kupuje,
9.7. članovima uže obitelji, u smislu ovoga Zakona, smatraju se bračni drug te djeca prijavljena na istoj adresi kao i građanin.
Nigdje u dostupnim zakonima ili propisima ne piše decidirano da pravo oslobođenja vrijedi samo za jednog supružnika. Pogotovo ne piše da se pravo oslobođenja 600m2 odnosi na ukupni broj članova uže obitelji. Piše: pravo građana koji gradi kuću kojom rješava vlastito stambeno pitanje! Iz dijela „... građanin kao i članovi njegove uže obitelji...“ moglo bi se zaključiti da „članovi njegove uže obitelji“ nisu građani?!
Mogu smatrati da je predmetno porezno rješenje u nesuglasju s Ustavom Republike Hrvatske: s jednakošću, socijalnom pravdom i vladavinom prava, kao jednim od najviših vrednota ustavnog poretka Republike Hrvatske, između ostalih, propisane odredbom članka 3. te s odredbom članka 51.
Svatko je dužan sudjelovati u podmirenju javnih troškova, u skladu sa svojim gospodarskim mogućnostima.
Porezni se sustav temelji na načelima jednakosti i pravednosti.
Nadalje, smatram slijedeće:
Supruga je građanin kao i suprug.
I istovremeno porezni obveznik.
I kupuje (pojavljuje se kao zasebni kupac u ugovoru) prvu nekretninu kojom rješava stambeno pitanje.
I gradi kuću kojom rješava stambeno pitanje. Zajedno sa suprugom.
I upisuje u zakonskom roku kuću po izgradnji u vlasništvo isto kao i suprug. I obrnuto.
Iz kojeg razloga ne bi imao pravo oslobođenja 600m2 svatko ponaosob? I još k tome građanin. Sa velikim G.
Jedna zanimljivost iz pregleda mišljenja ministarstva: http://www.pu.mfin.hr/publikacije/IspisMisljenja.asp?IDKomentara=706&FileName=410-20_03-01_178_513-07_03-2.xml
Radi se o kupcima koji nisu u rodu, međutim zaključak na kraju:
„Shodno navedenom, u slučaju kada u kupoprodajnom ugovoru imamo dva kupca, svaki kupac je zasebni porezni obveznik i može ostvariti pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina do 600m2 pod uvjetom da kumulativno ispunjavaju uvjete navedene u Zakonu.“
Za razmisliti je!