marty

Poštovani korisnici! Imam pitanje vezano za Izmjene Zakona o vlasništvu objavljene u NN 79/06. Navodno se zakon počeo primjenjivati od 01.01.2007. te shodno tome, gruntovnica navodno ne dozvoljava upis novoizgrađene građevine bez priložene uporabne dozvole. U slučaju da ste izgradili kuću npr. stupnja dovršenosti cca 65% i stavili ju pod krov na temelju pravomoćne građevinske dozvole, a fali Vam novaca za njeno dovršenje i ishođenje uporabne dozvole, ne možete realizirati kredit u banci za dovršenje objekta jer Vam gruntovnica prema novom zakonu kuću neće upisati, a banka Vas traži vlasnički list sa upisanim objektom. Moje pitanje je da li se može po novom Zakonu na temelju kupoprodajnog ugovora upisati vlasništvo na poseban dio (stan) zgrade upisane na katastru i u zk-izvatku na kojem stoji zabilježba da nije priložena uporabna dozvola?

molim za pojašnjenje razlike između zk i kpu, odnosno što je bitnije za uvid u pravo stanje vlasništva nad nekretninom i zašto postoje razlike između KPU i ZK? Naime, za konkretnu nekretninu putem e-izvatka odabirom izvatka KPU i unosom broja poduloška dobijam informaciju da je poduložak verificiran i slijedeće podatke: zk. uložak abc u popisnom listu A da je to stambena zgrada na čestici xyz, u listu AII stan opisa ..., a u vlasničkom B samo jednog vlasnika razmjera 1/2 dok nema podataka o suvlasniku. Tu postoji i aktivna plomba Z-....iz 2005.god. Odabirom ZK i unosom iste čestice xyz dobijam podatak da je to isti broj uloška abc kao i u KPU ali da nije verificiran (u prijepisu) sa informacijama A-posjedovnica (kuća broj ... + vrt površine ...), B-vlastovnica (1.udio 1/2 FIZIČKA OSOBA, 2.udio 1/2 DRUŠTVENO VLASNIŠTVO) a u C-teretovnica zabilježbe prava zaloga iz 1940.god. U KORIST OBRTNE UDRUGE ZA ŠTEDNJU. Tu su dvije plombe Z-.... iz 2003. i 2004.god. Što sve aktivna plomba može značiti i da li se i zaprimljeni predmet prijenosa i slično oznake Zs-... navodi kao aktivna plomba? Napominjem još da je u KPU naveden vlasnik 1/2 MARKO MARKOVIĆ, dok u ZK 1/2 PERO PERIĆ + 1/2 DRUŠTVENO VLASNIŠTVO Molim objašnjenje za konkretan primjer pošto mi je u svhu posla potrebno neko osnovno razumijevanje tih dokumenata. Unaprijed hvala.