Mojoj mami je prosle godine vracen u vlasnistvo
poslovni prostor nacionaliziran 50-tih. Njega je
posljednjih 40 godina koristio (najam od grada) jedan obrt. Vlasnica obrta nema novaca za otkup navedenog poslovnog prostora, pa bi ga prema Rjesenju morala isprazniti do kolovoza o.g. Medjutim, ona kao uvjet za iseljenje trazi naknadu sredstava ulozenih u prostor koji je koristila (na sto doduse ima zakonsko pravo). Radi se o troskovima ugradnje centralnog grijanja. Kako je isto ugradjeno prije 35 godina, te ne postoje vise racuni kao dokaz koliko je kostala ta investicija, vlasnica obrta navodi cijenu kostanja bez ikakve potkrijepe, a koja je daleko od realne.
Pitanje je: da li potraziteljica mora potkrijepiti svoja trazenja (s obzirom da su radovi davno obavljeni, vjerojatno vjestacenjem sudskog vjestaka?!) ili je dovoljno da potrazi bilo koji iznos, a moja mama tada uzme vjestaka
(ako se ne slaze s njenom procjenom) kako bi eventualno osporila trazeni iznos? Naime, tko je zapravo duzan unajmiti sudskog vjestaka?
I drugo, u slucaju produljenja najma s navedenim obrtom, po isteku godine dana od pravomocnosti Rjesenja o vracanju u posjed poslovnog prostora, postoji li ogranicenje u iznosu trazenog najma istoga?
Unaprijed zahvalna!
