majmun

Hvala na savjetu svako mišljenje dobro dođe ali ima jedna nepoznanica. Ako ti je JMBG u poreznoj upravi opterećen obrtom tj. već si u sustavu pdv-a kao fizička osoba nemožeš se baviti iznajmljivanjem apartmana i biti paušalno oporezovan. Nemožeš porez plačati iz dvije osnove. Da bi iznajmljivao stanove preko obrta moraš imati uporabnu dozvolu na kojoj piše poslovno-stambena zgrada a ne stambena zgrada. Kao paušalac mogu iznajmljivati svoju stambenu zgradu ali nemogu jer sam već u sustavu pdv-a, kako god okreneš opća ludnica. Možda ja nerazumijem kako porezni sustav funkcionira ali tako sam shvatio djelatnicu u poreznoj upravi. Gdje god dođeš u državnu upravu njihovi djelatnici ponašaju se kao da su gladni i bolesni pa im je teško pričati.

dragi moji! napravio sam stambenu zgradu sa četiri apartmana i htio sam se baviti iznajmljivanjem apartmana preko obrta jer sam i zgradu pravio iz obrta. sada mi kažu u županiji da se nemogu baviti iznajmljivanjem jer mi uporabna i građevinska glase na stambena zgrada a mora pisati poslovna zgrada tj. apartmani. moram napraviti prenamjenu iz stambenog u poslovni i zanima me koliko postupak traje te što je potrebno od dokumentacije te koje komisije izlaze na teren npr. građevinska, sanitarna, elektra. dakle ako se tri godine budem bavio iznajmljivanjem i odlučim prestati sa istim tada opet moram vršiti prenamjenu iz poslovnog u stambeno jer možda budem želio prodati koji stan. u županiji me savjetuju da zatvorim obrt da mi matični broj bude čist tj. da se iznajmljivanjem bavim kao obični građanin jer kažu to je najjednostavnije. ako zatvorim obrt i otvorim d.. dali bi tada mogao iznajmljivati kao obični građanin jer sam tada zaposlenik u svojoj firmi i dali bi tada mogao biti paušalno oporezovan za apartmane i primati plaću u d.. . ako imam obrt tada nemogu biti oporezovan iz dvije osnove dakle paušalno i iz obrta odnosno ja sam obrtnik ali sam u sustavu dobiti jer obrt po sili zakona mora poslovati kao d..molim hitan odgovor pametnih ljudi jer ja se gubim u relaciji ugostiteljskog zakona, građevinskog zakona i porezne uprave.