Dakle, radi se o slijedećem, ja sam prodala suvlasnički dio nekretnine i sklopili smo kupoprodajni ugovor u kojem je navedeno da trenutkom zaključenja ugovora prodavatelj (ja) potvrđuje primitak djela ugovorene kupoprodajne cjene npr. 90000 tisuća eura, dok se kupac preostali iznos od npr. 10000 tisuća eura obavezuje isplatiti prodavatelju najkasnije do 31.03.2013. nakon kojeg će prodavatelj izdati kupcu valjanu tabularnu ispravu podobnu za prijenos prava vlasništva. S obzirom da je kupac dao veliku svotu pristali smo da se stavi predbilježba u gruntovnici o uknjižbi prava vlasništva.
E sad, 31.03. je prošao a kupac se na sve moguće načine izmotava i odugovlači platiti taj preostali iznos. Šta mi je raditi? Na lijep način očito ne ide a ne želim se s njim vući po sudu ako baš ne moram. Da li ta predbilježba ima kakvu zastaru, odnosno da li on neograničeono može biti predbilježen na moju nekretninu. Da li ja mogu taj stan iznajmiti u međuvremenu dok čekam da me isplati u cjelosti? Molim vas za savjete,šta mi je činiti, koja su moja prava i na što da pripazim. Ne bih htjela čekati možda godinama da me isplati do kraja a da ja u međuvremenu moram snositi troškove održavanja kuće u kojoj više ne živim.
Puno vam hvala unaprijed!