Nažalost u to doba nije bio običaj pisanog ugovora između agencije i kupca (iako pretpostavljam da su oni to bili dužni ponuditi a i moj prpust jer nisam na tome inzistirao) neman nikakav pisani dokument osim uplatnica kojima oni potvrđuju da sam platio njihovu uslugu posredovanja.
Naravo da smo od agencije tražili da nam pokažu stanove koji su papirnato provjereni (građevna, vlasnički i dr.) na uporabnoj nismo mogli inzistirat jer i sami znate kakova je situacija kod nas.
Po njima nekretnin je bila 100% čista i provjerena.
I sretni mi.
No tu počinje Hrvatska priča o poduzetništvu.
Nekretnina po dozvoli PO+PR+1+POT.
Stanje na terenu PO+investitorov POSLOVNI PROSTOR(PR)+1+2+POT.
Zanči 2. kat višak a moj stan u potkrovlju. Naravno banka neće odobriti hipoteku na takav stan jer nije sv parirno OK.
Bio sam i kod investitora (lociran u prizemlju) naravno on se pravi totalno lud po njemu je sve ok.
Naravno tu su one igrice bruto, netto konunalna naknda, parkirna mjesta i dr.
I što preostaje ništa drugo nego da sam probam to dovesti u red jer po GUPU, a i sve okolne zgrade su tih gabarita i moguća je takova gradnja.
Eto to je u kratko to.
Gdje vidim smanjenu vrijednost pa u tome što je nemogu prodati nekome tko hoće kupiti stan i isti staviti pod hipoteku, nego tražiti kupca s gotovinom a i sami papiri i dalje nisu OK.