Jump to content

ro-la

Korisnik
  • Broj objava

    71
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Stambeno (ne)zbrinjavanje

    Rezime svega je da vlast ceka da pomremo pa onda nemaju više obaveza prema nama. Mogu samo nadodati svoja iskustva sa min. branitelja, morh-om i državom. 15 godina sam tražio da otkup stan koji mi je dan na korištenje od strane morh-a, i kada sam otišao u mirovinu kao HRVI sa 48 godina i drasticno smanjenim prihodima dan mi je stan na otkup na 20 godina (54 kvadrata) sa mjesecnom ratom od 1.200 kuna. (Mirovina mi je 3.500 kuna). Uz dvoje djece koja se školuju i sve ostale životne troškove koji su iz dana u dan sve veći, stan ne mogu prodati jer se ne mogu upisati niti kao vlasnik, niti u knjigu položenih ugovora jer stan "ne postoji". Postoji zemlja, vlasnik firma iz Sarajeva, suvlasnik Grad Zagreb i još hrpa nebuloza, a rata kredita uredno mjesecno stiže od HPB-a i svi govore da oni s time nemaju ništa, a da ratu moram placati jer sam potpisao ugovor! Ujedno sam stan morao potpuno urediti uz svoja ulaganja, jer to morh nije smatrao da je obavezan. I tak sve skupa ce me stan doci više nego da sam ga kupi po tržišnoj cijeni i preko bankovnog kredita koji kod mene iznosi 4%, a ta ista banka (HPB) trenutno daje stambene kredite po 3,2%. To je valjda povoljnije po mene samo ja to nisam još shvatio!!.........
  2. Prevare pri stambenom zbrinjavanju

    Stvarno ne kužim. Tko je "muljao" taj neka za to i odgovara, odnosno tko zna za takve osobe neka ih prijavi ili što već. Oni koji imaju nasljeđene nekretnine (dakle imaju gdje stanovati) ne vidim zašto bi i trebali ponovno biti stambeno zbrinuti preko min. branitelja, osim pod uvijetima poboljšanja životnih uvijeta. Problem je što ljudi kojima je stvarno potrebno hitno stambeno zbrinjavanje nikada neće riješiti svoj problem jer ili nisu članovi podobnih udruga ili nisu članovi stranke, a vlast samo čeka da dotični umru ili odustanu od svojih potraživanja i jedan problem manje. Zašto se je čekalo 15-tak godina da se stanovi koji su dani na korištenje braniteljima mogu konaćno otkupiti, naravno sada po cijenama i do 5 puta vecima nego što su ih dobili u otkup do 2003 godine. Branitelji su do tada već uglavnom u mirovini koja je također manja nego što je bila 2000 -tih godina, i prihodi su im manji rata kredita za otkup veća, troškovi života još veći.... Ili još veći apsurd da su nasljedili neku nekretninu u kojoj je nemoguce živjeti i nalazi se u nekoj zabiti, za min. branitelja postajete stambeno zbrinuti a ustvari ste još veća sirotinja. I tako možemo u nedogled zbrajati nepravednosti prema ljudima ...
  3. Prevare pri stambenom zbrinjavanju

    Dakle, ako se možeš pronaći u nekim od ovih dolje stavkama , onda si izgubio pravo na stambeno zbrinjavanje prema zakonu o hr. braniteljima...... Članak 37. (NN 148/13) (1) Pravo na stambeno zbrinjavanje ostvaruje se ako osoba iz članka 36. ovoga Zakona i članovi njenog obiteljskog kućanstva nemaju sljedeće zapreke za ostvarivanje istog: – ako ima u vlasništvu odgovarajući stan ili kuću, – ako takav stan ili kuću koristi u svojstvu zaštićenog najmoprimca na neodređeno vrijeme, – ako je imala stan ili kuću u vlasništvu koju je prodala, darovala, zamijenila ili na drugi način otuđila nakon početka Domovinskog rata, – ako je na temelju Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo to isto pravo ustupila drugom stanaru i na navedeni način tom drugom stanaru omogućila kupnju stana po povoljnijim uvjetima, – ako je drugom ustupila ili diobenim ugovorom zamijenila svoj nasljedni dio kuće ili stana za drugo stvarno pravo prema propisima o nasljeđivanju, – ako je stambeno zbrinuta putem Zakona o obnovi na način da je obnovljena kuća ili stan bila IV., V. ili VI. kategorija oštećenja, a na istoj su navedene I. – V. faza obnove, – ako je stambeno zbrinuta dodjelom stana, odnosno stambenog kredita prema ranije važećem Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, – ako je stambeno zbrinuta putem Zakona o područjima posebne državne skrbi darovanjem kuće ili stana u državnom vlasništvu, darovanjem građevinskog materijala za popravak, obnovu i nadogradnju odnosno, izgradnju obiteljske kuće ili stana, – ako je stambeno zbrinuta odgovarajućom stambenom površinom, odnosno pripadajućim stanom na teret državnog proračuna Republike Hrvatske, ali po drugom posebnom propisu. (2) Zapreke propisane stavkom 1. ovog članka ne primjenjuju se kada se stambeno zbrinjavaju djeca smrtno stradaloga, zatočenoga ili nestaloga hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata bez oba roditelja i djeca smrtno stradaloga, zatočenoga ili nestaloga hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata bez roditeljske skrbi.
  4. Oporuka i njeno neizvršavanje

    Hvala Matrix.
  5. Oporuka i njeno neizvršavanje

    Poštovani, Hvala na preciznom odgovoru. Dakle ako legatar ne želi iz nekog razloga provesti potrebne radnje iz oporuke a za što je ovlašten, preostaje jedino sudsko potraživanjetj. tužba. Ako sam to dobro shvatio.?
  6. Molio bih ako netko zna, što činita kada nakon sudskog rješenja u kojem je potvrđena opuruka u kojoj stoji da jedan od naslijednika (izričito imenovan u oporuci) u potpunosti ili djelomično ne provede. Naime, nakon smrti jednog roditelja koji je ostavio opuruku, izričito stoji da jedno od njene 4 -tvoro djece je dužno odmah po provođenju sudskog postupka i potvrde vjerodostojnosti pisane oporuke, prodati određeno zemljište (točno navedeno u oporuci) i dobiveni iznos staviti na račun, te novac u jednakim omjerima rasporediti na unuke pokojnika, u jednakim omjerima, kada navrše 18 godina (punoljetnost). Kako ustanoviti da li je zemljište prodano, po kojoj cijeni, koliki je iznos na tom računu, i kako prisiliti osobu ovlaštenu za provedbu oporuke da ju i provede kako je naloženo u oporuci, pošto su sada već svi unuci (nasljednici po tom dijelu) punoljetni. Unaprijed hvala
  7. Porez na prvu (i jedinu) nekretninu

    Od troškova koje sam imao platio sam solemizaciju kredita 1200 kuna i kasnije ovjeru kupoprodajnih ugovora 300 tinjak kuna. Nije problem da li je 4% od prodajne cijene stana, već što po zakon ako se otkupljuje stan u kojem živiš i koji je u najmu, a Ugovor o najmu definira zaštičenu najamninu tada se ne plaća navedenih 4% poreza na kupovinu nekretnine. Unatoć svim tim saznanjima porezna je donjela rješenje o plačanju poreza za kupovinu nekretnine.
  8. 2017 godine dobio sam otkup stana preko Min branitelja tj. preko HPB kredit na 20 godina. Od 2003 godine sam bio u najmu tog istog stana kao zaštičeni najmoprimac, prvo od strame MORH-a a kasnije Min. branitelja. Nakon svih ovjera, potvrda, javnih bilježnika (troškovi koje nitko ne spominje a postoje kod "povlaštene" kupnje stana) dobio sam da moram i platiti porez za kupovinu nekretnine u iznosu od 7.500 kuna. Uložio sam žalbu pošto sam stan počeo otkupljivati kao zaštičeni najmoprimac pozivajući se na članak 13. stavkom 5. Zakona o porezu na promet nekretnina (NN 115/2016) precizno je definirano tko ima mogućnost biti oslobođen od plaćanja – Citiram članak 5. u cijelosti - "Građani koji kupuju stambenu zgradu ili stan (uključujući i zemljište) na kojem su imali stanarsko pravo ili uz suglasnost nositelja stanarskog prava prema propisima kojima se uređuje prodaja stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu." U usmenom razgovoru sa poreznim referentom rečeno mi je da je upitan moj ugovor sa Min. branitelja u kojem stoji da je zaštičena najamnina ali je ugovor sklopljen na dvije godine pa je to po njima sporno??? Da li je netko imao kakva slična iskustva i što raditi ako mi odbiju Žalbu u poreznoj?
  9. Rad uz mirovinu

    Sve oko ove teme je najbolje pitati u Mirovinskom kod pravnik. Moje osobno iskustvo u vezi mirovine i rada: HRVI sam 30%, umirovljen iz MORH-a kao DVO po članku 11. (profesionalna nesposobnost za rad). Mirovina 3.500 kuna (po zakonu ne može manje). Zaposlio se i tako radim već 2 godine. Mirovina je smanjena za otprilike 1/3 (od 3.500 kuna ja dobijem 2.270 kuna). Plaća je kakva je pošto radim na satnicu svaki mjesec je drugačija. Poslodavac kod kojeg radim uredno uplačuje sva davanja ( mirovinski prvi i drugi stup, naknade za nezaposlene i sve ostalo). Kada prestanem raditi vrača mi se mirovina, s time da pošto sam radio više od godinu dana bez prekida mirovinsko je dužno ponovno napraviti izračun jer se uplačivalo dodatno u mirovinsko pa bi po njihovom tumačenju trebala biti nešto veća, kao i kada steknem uvijete za starosnu (sa 65 godina) biti će mi nešto uvečana mirovina obzirom na drugi stup mirovinskog (ako do tada taj stup mirovinskog bude i postojao).
×