Malena7

Poštovani, kada se dvoje ljudi odluči na sklapanje braka, jedno ima nekretninu na svoje ime, a drugo trenutno nema, ali planira kupiti nekretninu kroz godinu dana (oslobođeno plaćanja poreza na nekretninu na 50m2 jer je prva nekretnina) da li se što mijenja toj osobi vezano za oslobađanje poreza ako svoju nekretninu kupi prije ili nakon sklapanja braka?!?! Hvala!

poštovani, što je za činiti, tražiti ispravak upisa na zemljišno knjižnom odjelu - gruntovnici ili pisati žalbu na rješenje Općinskom građanskom sudu?? Molim savjet, vrijeme polako istječe za žalbu -

Poštovani, ugovorom o darovanju dvoje braće su primili od jednog roditelja svaki 1/2 dijela nekretnine i zemlje. Rješenje Općinskog građanskog suda je donijelo rješenje u kojem piše kao i u Ugovoru o darovanju. E sada, jedan je brat upisao se prvi na zemlju, ali na kuću iz nekog razloga nije mogao dok se neke stvari nisu riješile, a drugi nije u tom trenutku ništa poduzimao do nedavno kada je i on zatražio upis na nekretninu i zemlju kada je stvar sa kućom bila riješena, ali je dok je tražio upis vlasništva zatražio i upis brata jer brat se upisao na zemlju, ali ne i kuću. Znači, sudac je donio rješenje u kojem 1/2 ide jednom bratu, a druga 1/2 drugom bratu. Na e-izvatku je vidljivo da je prvi brat vlasnik zk.ul zemljišta 2/4 te onda opet 1/4, a drugi brat samo na 1/4 (jasno je da su na zemljišno knjiznom odjelu proveli prvog brata na 1/2 prije gotovo godinu dana, a sada kad je i drugi brat zatražio svoju 1/2 umjesto da se upiše samo on na 1/2 njegov dio je podijeljen između dva brata. zanimljivo je da je na e-izvatku kuća podijeljena kako treba jer prvom bratu je prije godinu dana odbijen upis, a sada kada su papiri u redu provedeni su oboje i to svaki u 1/2 dijelu kako i treba biti i sa zemljom. Meni se čini da bi u pitanju bila pogreška na zemljišno knjižnom odjelu jer sudac je napisao 1/2 svakome, ali da ne pogriješimo jer imamo samo 15 dana sa podnošenje žalbe na Sudu pitam Vas da li trebamo pisati Žalbu ili tražiti ispravak provedenog upisa na zemljišno knjižnom odjelu?!?!? Zahvaljujem na svakoj informaciji. Lp

Poštovani, ukoliko netko želi upisati studij prava u Zagrebu, a prethodno je diplomirao na drugom fakultetu koja je procedura pri upisu s obzirom da današnje državne mature i slično? 1. postupak pri upisu - prijemni, matura?!, 2. priznavanje nekih ispita - statistika, sociologija, engleski Unaprijed zahvaljujem.

zahvaljujem na odgovoru.

Molim info: druga strana je dužna podmiriti parnični trošak - što je parnični trošak odnosno kome se on isplaćuje - sudu, odvjetnicima, stranki koja je dobila spor? hvala

Savjet za angaziranje odvjetnika stoji. odvjetnik je napisao zalbu na ovrhu, ali ono sto mi se cini da je od krucijalne vaznosti jest zalba na iznos opcenito, odnosno da covjek nije privredjivao sve te godine. svi kazu, porezna uhhh, tu se nista ne moze napraviti, ali ja to ne vjerujem. ako covjek nije radio ili ako je radio ali sa ispod prosjecnim uspjehom onda postoji nesto kao otpis duga zbog situacije koja je ocito cudna. toga nema nigdje, covjek bio siguran da je svoj obrt odjavio prije 15 godina i onda kad dodje ispadne da nije i sada stoji da je obrt odjavio 2007. godine. ponavljam, u pitanju je covjek koji od drzave nikakvu pomoc nije primao niti koristio zdravstveno osiguranje do 2007. godine kada se osigurao samostalno po nekoj drugoj osnovi. ne prima mirovinu, nece je niti potrazivati, ali nekako mi se cini da nije pravedno niti posteno od njega traziti pola milijuna kuna i od toga 400 000 kn za zdravstveno i mirovinsko za godine u kojima covjek ni lipicu nije zaradio jer nije ni radio. na sud je predana zalba ali na ovrhu koja se ne moze napraviti na nekretnini koja nije u njegovom vlasnistvu. u zalbi ne stoji nista o otpisu tog duga kao sto se gospodin u biti nada. hvala

dodatak u nazivu poruke

Dopuna: s obzirom da gospodin komunicira sa PU i stoga ne tece rok zastare, da li on u najgorem scenariju ima pravo na otpis doprinosa za neke godine (s obzirom da ga vode da je zatvorio obrt tek pocetkom 2007g.)? Znaci nekih 3.5godine se vodi da je zatvorio obrt, ali on ne obavlja djelatnost vec dobrih 15godina, da li dolazi do otpisa nekih godina i kojih za doprinose za MO i ZO? Zastare su 5 i 10 godina apsolutna, da li bi to znacilo da u svakom slucaju on moze racunati na otpis doprinosa za mirovinsko i zdravstveno do unazad 2004/05 ili se to gleda drugacije? Po toj logici cak i da mora platiti nesto to bi bili doprinosi za 2005 i 2006 te 2mjeseca 2007 sa kamatama za taj period? Sada ga PU zaduzuje za 400 000 kn za doprinose za mirovinsko i zdravstveno (220 000 i 180 000 kn ukljucujuci kamate), a covjek nije radio, nije privredjivao, u biti po nekoj logici stvari covjek je trebao od drzave primati nekakvu pomoc i zdravstvenu zastitu s obzirom da ga nitko nije htio zaposliti zbog godina. Unaprijed zahvaljujem na svakom savjetu.

Postovani, gospodin je imao obrt 90.-ih godina, i vjerovao je da ga je odjavio. Sada je 2010. godina i dobio je rjesenje da duguje preko pola milijuna kuna za razne doprinose itd. Rjesenja datiraju vecinom od 2003-2006g. vjerujem jer je gospodin tada prijavio osiguranje po drugoj osnovici, a do tada zapravo nije niti radio niti bio osiguran preko zavoda kao nezaposlena osoba. Ako bi netko mogao pokazati kako je PU dosla do tog iznosa, samo za MO i ZO potrazuju 400 000 kuna. Nasla sam informaciju da osnovica za obrtnike iznosi 2.929,50 kuna, 20% iznose doprinosi za I.stup i 15% za drug. Ako netko ne privredjuje nekako bi trebalo biti normalno da onda niti ne moze isplatiti (ili uplatiti) 35% doprinosa, kako i bi kada 35% od 0 iznosi 0. Kamata iznosi nekih 15% godisnje. Prilicno sam sigurna da covjek uistinu nije obavljao nikakvu gospodarsku djelatnost i kroz djelatnost stjecao dobit, upravo suprotno, njegovo prezivljavanje je pravo umijece. U PU su mu kazali da ce porez na dodanu vrijednost pogledati i valjda otpisati (jer nije imao nikakvih promjena po racunu, ni ulaza ni izlaza), pretpostavljam da ce i porez i prirez po god.prijavi kao i doprinos od dohotka, dobiti place HOKA na isti nacin rijesiti, ali doprinosi za MO i ZO, sto ce se tu dogoditi. Upoznati smo da postoje slucajevi gdje se individualno pristupa, da li je moguce da se u takvim slucajevima MO i ZO isto otpise, odnosno da se cijeli dug (ili barem 90%) otpise? gospodin nikada nece potrazivati mirovinu niti na bilo koji drugi nacin biti na teret drzavi. Uputio je zalbu na ovrhu i sada pokusava samostalno rijesiti ovu situaciju. Uvijek postoji jesen i angaziranje odvjetnika, ali moje iskustvo u zivotu je da uvijek das sve od sebe da sam rijesis sve sto se dogadja sa osobom sa kojom imas situaciju i to sam i njemu savjetovala. Unaprijed zahvaljujem.

postovani, u poslovni prostor u prizemlju kucni ljubimci u stanu na prvom katu sa balkona obavljaju nuzdu te time cine stetu poslovanju koje se vrsi u prizemlju. Poslovni prostor posjeduje dvoriste na kojem se fekalije svakodnevno skupljaju. U pijanju je javna ustanova, ljekarna. molim pomoc. Hvala.

hvala na odgovoru. u medjuvremenu sam cula od kolegice kako su ona i njeni roditelji (svi zivi i zdravi hvala Bogu) na sudu imali parnicu (kaze kao ostavinska za zivota) i roditelji su joj ustupili kucu. kaze da je tako bilo najsigurnije. E sada, s obzirom da sam ja u posjedu stana vec 2godine i iako sam u vlasnistvo stana dosla ugovorom o darovanju, a ne o uzdrzavanju, za svog roditelja ja sam uvijek tu. moj otac bi volio da me osigura sto se tog stana tice kako ne bi bilo neugodnih iskustava ( i da, imam 2 sestre, jedna iz prvog braka druga od istih nam oba roditelja ). ovaj stan bi trebao mi biti uporiste u zlu netrebalo kao osiguranje i sigurnost jer cu na nasoj zemlji graditi sebi kucu za koju cu trebati financijski se dobro organizirati i sada nam je svima ( a posebno ocu) stalo da ne bude tezih iznenadjenja kada on ne bude tu da ih rjesava kako bi bilo onako kako je on za zivota odluci. zamislite da ja napravim kucu i racunam da imam taj stan, a onda dodje jedna ili obje seke i kazu e sada je dosta igranja, podijeli sa nama svoje igracke ! malo se salim, ali nije bas da ce mi biti do sale ako se ostvari tatino pesimisticno prognoziranje . unaprijed hvala

postovani, stan je primljen darovnim ugovorom roditelja djetetu. roditelj i dijete su, hvala Bogu, zivi i zdravi. ipak, postojanje sestre (dijete iz prvog braka), moze li doticna praviti komplikacije nakon smrti roditelja i traziti polovicu stana ili isplatu? da li postoji mogucnost zastite tog stana kako polusestra ne bi mogla potrazivati nesto? ili je jedina mogucnost prodati taj stan i kupiti samostalno neki drugi stan od trece osobe jer u tom slucaju sestra nece moci potrazivati? sada za zivota ne trazi, ali nismo sigurni sto bi se moglo dogoditi kasnije u zivotu?

Postovani, situacija je sljedeca: u parničom postupku tuženik je moja kolegica zbog prodaje njene nekretnine tuzitelju koja se nije ostvarila te su sada na sudu zbog dvostruke kapare. vrijednost parničnog postupka je 220 000kn. U slucaju da ona izgubi mora platiti 30 000EUR (dupla kapara) i zatezne kamate po eskontnoj stopi HNB uvečanoj za 5 postotnih poena te troškove parnice. Da li je zatezna kamata onda 14% i da li te kamate teku od kada se tuze ili od kada se donese presuda (ako ona izgubi spor)?Troskovi parnice bez obzira koliko ona trajala ne mogu biti veci od 5000,00kn? Da li ona moze traziti da se po sluzbenoj duznosti trazi ocitovanje banke o tuziteljevoj kreditnoj sposobnosti (odnosno nesposobnosti) jer tuzitelj bi dobio kredit koji samo djelomicno pokriva cijenu nekretnine, a to je i bio razlog nesklapanja kupoprodajnog ugovora?

Dozvolite da postavim pitanje o ovoj temi: 1.kad se sklopi darovni ugovor izmedju roditelja i djeteta i to dijete se upise kao vladnik nekretnine, a ima jos brace i sestara da li braca i sestre mogu nakon sto roditelja vise ne bude traziti nuzni smjestaj? Svi su nesto dobili darovnim ugovorima na prostoru RH osim polubrata koji je drzavljanin Slovenije i u RH nema nista. Da li itko u ovom slucaju ima pravo potrazivati dio nekretnine (nuzni smjestaj) od druge brace i sestara, osobito polubrat koji nema nista u RH? Kako da se svi medjusobno zastite ako je to potrebno jer sam procitala da se savjetuje ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju,da li je takvo nesto potrebno napraviti iako su darovni ugovori pisani i ovjereni kod javnog biljeznika, ako sam dobro zapamtila, prije nekoliko godina? 2. I da, ako roditelji imaju kakav dug prema pravnim, fizickim osobama (firma, porezna...) da li se potrazivati moze od djece koja su nekretnine dobili od roditelja za zivota (nadam se da smo sad samo paranoicni ) Puno hvala

postovani, upravo mi je mama uplatila 1000kn na visa electon business u PBZ jer je to jedina Visa kartica koju posjedujem, ali nije tekuci nego ziro racun, odnosno nekakav poslovni debitni racun jer mi je maestro tekuca kartica, a croatia airlines tu ne prihvaca. Rezervirala sam avionsku kartu i bilo mi je hitno da je rezeriram online radi cijene a i jednostavnosti. e sada sam malo zbunjena, da li bi trebala platiti kakav porez na tu uplatu? uplatu je izvrsila moja majka jer je bila u gradu i u blizini banke, a nije nekakav poslovni subjekt??? molim Vas info da znam sto trebam napraviti! poz

postovani, molim Vas pomoć! Kupila sam stan te su mi ljudi od kojih sam kupila stan ustupili i pravo koristenja parking mjesta ispred zgrade te su mi predali i pismeno u kojem su to mjesto dali na koristenje drugom stanaru jer oni nisu imali auto. taj stanar je potpisao da ce to mjesto koristiti dok god nije potrebno pravim korisnicima, ljudima od kojih sam ja kupila stan. ja sam ih sada kontaktirala te trazila to mjesto jer mi je potrebno, posebno zbog bolesnog roditelja koji sada zivi sa mnom radi teskog zdravstvenog stanja. molim Vas pomozite mi jer gospodja kaze da to pismeno nista ne vrijedi i da se ona dogovorila sa zborom stanara te da ona uopce nije nista trebala ni pitati prijasnje vlasnike stana jer oni nisu imali auto i svatko je mogao parkirati na tom mjestu i da mogu zvati kucepazitelja i koga hoću, ali da je tako i gotovo. pomozite mi jer sam ocajna jer moram doslovno vuci svog roditelja kada idemo u bolnicu do auta jer ga sada parkiram gdje god nadjem mjesto. puno vam hvala

Poštovani, pišem u ime člana svoje obitelji koji je dobio 2 kazne za parkiranje u drugoj zoni u gradu ZG, jedna na iznos od otprilike 140-160kn (ne znam točno) i druga na 250kn u razmaku od nekoliko dana u 4mj.2009g. Kazne su plaćene, međutim sada vidim da su kazne u takvom iznosu neustavne i da se može tražiti povrat novca za te kazne od države. Ne znam je li to istina ili ne, ali ako je moguće molila bih da me savjetujete kako se to može ostvariti jer s obzirom da je osoba u mirovini iznos od 400kn je značajan za njega, a za zagrebparking sigurno nije. Lijep pozdrav.

Dragi kolege, molim Vas pomoc. U stanu ispod mog uselili su se novi vlasnici koji puse non stop, ujutro, popodne i nocu. Mene to ne bi smetalo da dim cigareta ne ulazi u moj stan. Pokusala sam mirno razgovarati sa novim susjedima i objasniti im problem koji uzrokuje njihovo pusenje na balkonu, ali njihov odgovor je da smiju raditi sto god zele u svojoj nekretnini. Molim Vas savjet kako da rijesim ovaj veliki problem koji uzrokuju moji susjedi. Unaprijed zahvaljujem

hvala Vam mnogo svima. evo samo da vas malo update-am . ovaj stup srama stoji i dalje, iako sam ja u međuvremenu podmirila sve troskove koji su nastali godinu i pol prije nego sam postala vlasnica ovog stana i to tako da sam otisla na salter banke i trazila da uplatim iznos xx na racun kucnog savjeta, blagajnica ne odgovara na pozive, poruke u postanskom sanducicu, pisma sa povratnicom se vracaju, ma prestrasno, od 100kn koliko placam mjesecno 60% iznosa odlazi za predstavnika suvlasnika i blagajnicu, a ostatak na podmirenje stvarnih troskova. Voljela bih kad bi se to moglo promijeniti jer iz pricuve se placa upravitelj zgrade, iz kucnog savjeta pak predstavnik stanara i blagajnica. e kad bi se ona mogla maknuti iz jednadžbe bilo bi super. ja sam uvijek za fer odnos,ali ovo je sve samo ne fer i korektno. pozdrav svima

Mnogo hvala na dobronamjernim savjetima kao i na Vasim osobnim primjerima. I moj primjer je identican kolegi koji je naveo da je HEP od njega potrazivao dug prijasnjeg vlasnika. Naime i meni se to dogodilo sa HEP-om, pricuvom i komunalnim(nekakav prolazni racun prihoda), a sada i sa kucnim savjetom. Sporna je svugdje bila 2008g, ne znam zasto, valjda su bivsi vlasnici bili u teskoj fazi. Samo sada je meni situacija otezana zbog tudjih problema i umjesto da ulazem u svoj novi dom ja placam "dugove koje nisam napravila". Pricuvu kao i komunalno sam lijepo se dogovorila u Savskoj cesti i pristala da podmirim (mislila sam u to vrijeme da eto ne budem picajzla i da platim to umjesto bivsih vlasnika jer bili su uistinu fer tijekom kupoprodaje stana). Ali to isto mi se dogodilo i sa HEP-om, pogadjate i to sam platila, ali ovaj "stup srama" kako ga ja nazivam je prestrasan, a posebno jer me zapravo tjeraju da platim blagajnicu koju mjesecno svaki stan placa 20ak kn, a za sto? U svakom slucaju, puno, puno hvala, sada sam se vec i smirila (proslo je nekoliko dana od mog posjeta zgradi ).

Postovani, zahvaljujem sto ste nasli vremena da procitate kao i ponudite odgovor. Mozda niste obratili paznju, ali ja sam stan kupila u 11mj 2008 i od tada placam sve racune uredno, na vrijeme i posteno u lipicu. Vjerujem da se Vama ova situacija ne cini groznom, ali za mene je to uistinu stup strama. Mene jako zanima mogu li ja toj blagajnici uputiti pismeno da to nije u redu sto je napravila, na kraju krajeva neka proziva stare stanare jer u mom ugovoru stoji da preuzimam stan za koji su podmireni svi troskovi, a sada ona proziva mene za dug od skoro 2000kn!!! Opet ponavljam, ja placam uredno tih 100tinjak kn svaki mjesec, a solidarna jesam jer sam trazila da mi salje uplatnice za 3mj.unaprijed jer ja jos nisam u tom stanu, niti cu biti jos neko vrijeme (ne pitajte nista ). Takodjer su me od 11mjeseca kao zednog preko vode kucepazitelj i blagajnica vodili jer sam ih molila da promijene broj stanara za taj stan radi troskova tog kucnog savjeta i vode i ja placam uredno od 11mjeseca za 4 osobe umjesto za jednu osobu i vodu i kucni savjet (toliko je stanara zivjelo prije) (voda se placa tako da se podijeli po broju kucanstava 200-350kn umjesto 50-90kn), a zapravo ne zivim jos na toj adresi. Prije par dana mi je kolegica savjetovala da posaljem sama dopis na vodovod i ukljucim i kupoprodajni ugovor i izvadak iz gruntovnice, pa se nadam da ce od sljedeceg mjeseca ta voda biti korigirana. Predpostavljam da je u redu kad blagajnica mene zakida i ja placam skoro 300kn vise za vodu kao sto je u redu da me proziva javno za troskove iz 2007 kad nisam ni sanjala da cu moci kupiti stan? Pretpostavljam da ja ne mogu nju javno opomenuti za takve propuste tako da izvjesim jedno pismo na oglasnu placu, pa da se ona crveni? Ne znam, toliko glupih situacija oko toliko zeljene vlastite nekretnine, a jos se nisam niti uselila . Lijep pozdrav

Postovani, imam jedan uzasno neugodan problem. Kupila sam stan u Zagrebu krajem prosle godine. U stanu jos ne zivim jer ga jos nisam opremila, pa sam tek jucer primijetila na oglasnoj ploci na ulazu u zgradu kod liftova jedan izvjestaj koji je izvjesila "blagajnica zgrade" i u tom izvjestaju pisu imena ljudi koji nisu placali "kucni savjet" 2007 i 2008god. Zamislite samo kako sam se osjecala kada sam zastala pored te ploce i procitala svoje ime na tom spisku sa dugom za 2007 i 2008 godinu!!!! Osjecala sam da cu propasti u zemlju od srama. Moje pitanje je da li ta tzv.blagajnica moze staviti imena stanara tako na stup srama gdje to svi mogu vidjeti i procitati? A drugo pitanje, da li ona moze mene prozivati kada sam ja taj stan kupila u 11mj. 2008g.? Da li je to po zakonu dozvoljeno takva vrsta prozivanja i da li je taj kucni savjet nesto sto je po zakonu odredjeno koliko treba placati kao sto je pricuva? Ja u tom stanu ne stanujem, dodjem 3-4 puta mjesecno jer jos stan nije uredjen posve za stanovanje, a uredno placam skoro 100kn tog kucnog savjeta. Sto uopce placam u tih 100kn, blagajnicu skoro 20kn i cistacicu 80?? Sto mogu uciniti da ona makne taj sramotni popis jadnih ljudi ukljucujuci i mene. Samo da napomenem, ja od 11mj.2008d. placam sve rezije redovno, a od kada sam vidjela taj sramotni popis pregrozan imam osjecaj. Molim savjet jer je ovaj stup uistinu tezak udarac meni kada znam da nisam ni lipicu u zivotu nikome duzna!!!!!!!!!