Jesi siguran da ovo može? Naravno da Porezna uprava neće to spriječiti. Poreznoj možeš donijeti ugovor o najmu nepostojećeg stana i oni će ti uredno obračunati porez. Ali da bi podstanari prijavili prebivalište ili boravište, tada mora svaki suvlasnik dati dozvolu za prijavu na MUP. Sad je pitanje kako bi to išlo ako oni imaju ugovor o najmu gdje stoji da jedan od suvlasnika iznajmljuje svoj neetažirani dio. Jedino ako suvlasnik laže u ugovoru i napiše da je on ustvari vlasnik, ali to otvara drugu problematiku.
Radi se o tome da suvlasnik nije dužan čekati ostatak života da bi mogao raspolagati svojom imovinom. Suvlasnik ne mora čekati ni da ga ti malo po malo isplaćuješ. To je njegova dobra volja hoće li ti odobriti. To ti je kao kad si dužan banci, poreznoj ili komegod. Oni te mogu ovršiti tako da ti se oduzima pare i imovina, njihova je dobra volja hoće li ti odobriti obročnu otplatu.
Koliko znam sud uvijek staje na stranu suvlasnika koji želi izaći iz suvlasničke zajednice. S tim da ako se nekretnina može geometrijski dijeliti, onda sud daje prednost geometrijskoj podjeli. Ali ako geometrijska podjela nije tehnički ili zakonski moguća, tada ide javna dražba. Ali ne očekuj da će sudac prisiliti tvoju sestru da ostatak života bude u suvlasničkoj zajednici s tobom ako ona to ne želi.
Suma-sumarum: Najbolje ćeš proći ako se uspiješ izravno dogovoriti sa sestrom i ako nađete bilo kakvo rješenje koje je prihvatljivo tebi i njoj. Ako ide javna dražba izgubit ćeš puno novaca.