istina1958

Hvala na komentaru i savijetu. Svjesna sam da sam suvlasnik 1/4 kuće i cijelog imanja, no što mi to vrijedi, kada očito nije moguće definirati točne granice. Mislim da je inicijalna ideja bila da ja tu 1/4 posjeda darovnim ugovorom ostavim nečakinji koja sada u toj sobi boravi. No kada sam osjetila grabež i želju za dominacijom jasno sam izrazila da to neću učiniti. Sve je bilo toliko dugo dobro dok je majka bila živa, no sada osjećaju snagu da se domognu na korištenje dijela za koji neće morati isplatiti niti lipe. Pogotovo zato što ih nemaju a neće ih niti imati u dogledno vrijeme. Imate li osim isplate još koji savijet ili bi to bilo sve... hvala i lp

Poštovani, lijepo molim savijest. Na ostavinskoj raspravi po smrti moje majke brat i ja kao nasljednici želimo se informirati što nam je činiti. Ostavinska će imati tri točke (samo): 1.tekući račun koji je u minusu 2.korištenje grobnog mjesta 3.neisplaćene 2 mirovine koje nasljeđujmo u jednakim djelovima brat i ja Majka nikakvih drugih nekretnina niti financijskih sredstava nije imala. Samo mirovinu. Ako se prema točki 2. brat odriče korištenja grobnog mjesta u moje ime. moje pitanje... a) da li je itko od nas dvoje nasljednika dužan podmiriti svaki po 1/2 minusa na tekućem računu umrle majke (budući da ne postoji nasljedstvo osim korištenja groba kojeg se brat odriče), da li samo moram ja podmiriti ili to moramo oboje b) da li uopće nasljedivanje korištenja grobnog mjesta nekretnina,pošto je majka bila korisnik (neznam postoji li uopće termin vlasnik groba) c) postoji li bilo kakav način da zatražimo da banka otpiše dugovanje po tekućem računu, jer je majka posljednje 4,5 godine provela u staračkom domu, kojeg je plaćala ona u iznosu 1/2 a brat i ja po 1/4 mjesečnog iznosa Ako prema ostavinskoj raspravi korištenje groba bude pripalo meni, moram li ja na to platiti nekakav porez, (ako se radi o nekretnini), te da li moramo platiti nekakav porez kao nasljednici za 2 neisplaćene mirovine koje će nam pripasti po ostavinskoj. hvala na info. s poštovanjem

Poštovani, Prema izvadku iz ZK vodim se kao vlasnik 1/4 imanja (kuće, izgrađeno zemljište i dvorište). Vlasništvo nad time sam stekla nasljedstvom od roditelja. Kako mi to nije i mjesto boravka, na tu 1/4 uredno plaćam godišnji porez. Brat koji živi u toj kući sa obitelji vlasnik je 3/4 imanja koji je stekao dijelom nasljedno od oca (kao i ja) a dijelom majčine darovnice. Još za života naših roditelja, koristila sam jednu sobu (kvadratura približno mojem vlasničkom listu) i u njoj držala stvari moje i majčine.Ta soba je ujedno i jedino što me cijelo vrijeme zanimalo.Sve ostalo prepustila sam njima i nisam željela raditi zapreke ukoliko su išta u kući i na imanju htjeli raditi. No zbog standarda imanje je dosta propalo. Sada je majka umrla i imam potrebu te stvari iznijeti iz sobu koju smo nazivali mojom (i za koju je i majka za života govorila da je otac kod gradnje namijenio meni i sav namještaj kupljen je za mene) tako da postojeće ormare želim upotrijebiti u svoje svrhe. Tijekom godina, sporazumno smo dogovorili - dala sam svoj usmeni pristanak, obzirom da tu ne boravim stalno da će njegova kči spavati te koristiti sobu za učenje, dok oni od jedne prostorije u prizemlju ne naprave sobu za kči.Niti jedan dio namještaja nije iznošen niti išta unošeno za to vrijeme - a raspolagala sam sa svojim ormarima po volji. u međuvremenu oni nisu napravili ništa, a ova soba je jedino što još pristojno izgleda. Zanima me, da li se time vlasnik 3/4 imanja automatski može smatrati i korisnikom moje 1/4 (ili barem sobe koja je meni važna), ili to nikako nije moguće jer ne postoji pisani dokument o ustupanju korištenja.Pokušali smo svojevremeno otvoriti pitanje etažiranja, no to niti je moguće niti bi brat na to pristao. Sada nakon smrti majke, želim sobu (koja ima približnu kvadraturu one koja bi mi po vlasničkom listu pripadala) SAMO OSTAVITI ONAKVU KAKVA JE. A majčine svari tempom koji sama želim zamijeniti svojim stvarima. Međutim tu nalazim na prepreku, jer brat i njegova obitelj želi raspolagati prostorom u namještaju - dakle potpuno naseliti moju sobu. Pri tome stalno ponavljaju da sam ja i dalje vlasnik. Pa jesam, ali mi ju u potpunosti ne dozvoljavaju koristiti, odnosno raspolagati prostorom kako želim. Moje pitanje je, kako zaštititi svoje interese jer sam svjesna da je vlasništvo na papiru, dok ulaskom u MOJE ORMARE oni postaju korisnici. Mogu li išta učiniti da izbjegnem bilo kakav sudski spor, i na koji način im pokazati da u ovom slućaju oni gube više od mene (njima je to jedino mjesto za život, dok ja imam stan).Čula sam za pojmove da mogu zatražiti da mi plaćaju najamninu, da se određeni dio godine isele ili u krajnjem slućaju zatražim prisilnu prodaju kuće. Što mi savjetujete da je najbezbolnije... hvala najljepša i lp

Poštovani, Kako nisam vješta ovoj vrsti terminologije, molila bih malo pojašnjenje za ova dva pojma, suvlasnik i suposjednik - u ćemu se oni razlikuju. Zahvaljujem, i na najjednostavnijem odgovoru. Lijepi pozdrav

Poštovanje, Molila bih savjet. Kada se darovnicom prenosi vlasništvo neke nekretnine, što se dešava sa stvarima, primjerice pokućstvom, i čije su oni vlasništvo. Može li osoba kojoj je nekretnina darovana samostalno raspolagati sa pokućstvom, (ako u darovnici to nije posebno navedeno) i što sa osobnim stvarima koja se tamo još uvijek nalaze. Gdje je to definirano (mislim u kojem zakonu i kojem njegovom dijelu)kako bih nešto o tome sama pročitala čisto da budem upoznata sa mogućnostima. To pitam iz razloga, što smo brat i ja suvlasnici (3/4 naspram 1/4)- nekretnine, no on obzirom da se želi u toj kući trajno nastaniti, polako želi postojeći namještaj zamijeniti drugim, ili pak prostorije nadopuniti novim na postojeći - pa mene zanima ima li na to pravo, odnosno imam li ja pravo staviti na to prigovor. Stvari se kompliciraju u situaciji, kada sam ucjenjena pristati na neke ustupke u zamjenu za korištenje nekih ključnih aparata u kući, a koji su tek njegovom investicijom zamjenili postojeće. Kako kuća nije etažirana,a nisam za sada pokrenula razvrgnuće (o tome sam ponešto saznala na drugim forumima, na ćemu se zahvaljujem, i učinit ću to u narednom periodu) ali, bilo bi dobro znati kako se postaviti u pogledu ovih tako svakodnevnih, a tako mučnih situacija. Naime, dobila sam vrlo korisne savjete vezane na traženje plaćanja najamnine, pa čak i naplatu iste sudskim putem, no u ovom trenu razmišljam kako se postaviti - interventno, odnosno, koja su moja prava u dijelu postavljenog pitanja. Zahvaljujem na bilo kakvom savjetu

Poštovani, potreban mi je odvjetnik koji se bavi nekretninama (Zagreb), radi kvalitetno sročenog dokumenta vezanog na naknadu za korištenje suvlasničkog dijela kuće u kojoj se suvlasnik koji ima 3/4 suvlasništva želi trajno nastaniti. (do sada je bila kuća za odmor, na koju je plaćan porez) Zbog pomanjkanja prostora koristio bi cijelu kuću,za vrijeme dok dio kuće ne osposobi za normalni život djeteta. Kako postoji bojazan da u kući koje sam idealni suvlasnik (ja 1/4, on 3/4)po njegovom useljenju, ja postanem "gost" sa najavom,želim sročiti kvalitetan dokument kojim definiram "pravila" - oko kojih ćemo se svi složiti.Istovremeno, sugerirana mi je naknada koju mogu zahtjevati obzirom da etažiranje nije moguće provesti jer je kuća fizički nedjeljiva.Naknada bi se odnosila na cijelu 1/4 suvlasničkog dijela.Ujedno trebam znati, mogu li kroz isti dokument definirati da naknadu ne želim u novčanom obliku, već želim da ju suvlasnik večinskog dijela sam upotrijebi na nužne popravke (primjerice zapuštenog) krova, te naknade sitnijih i krupnih zahvata u kući čije troškove bih i tako po zakonu morala snositi. Pitanje koje me muči je, definiram li sve to tako kako sam zamislila, plaćam li na to porez. Sve to poduzimam iz sigurnosnih razloga, i zato je ideja samo ograničeni vremenski period,a s druge strane da pokažem kako spremnost pomoći obitelji, tako i odlučnost da se u zakonskim okvirima ne libim poduzeti potrebno dođe li do pogoršanja komunikacije te do razvrgavanja suvlasništva ili čak do civilne podjele,koja nikome nije na korist. Kuća ima uredne papire, uvedena je u katastar u omjerima vlasništva kako sam gore i navela, a gruntovno je upravo evidentirano i čekam vlasnički list. PItanje je koliko bi koštao takav dokument, i da li me netko kvalitetan u tom području može kontaktirati. Ukoliko je potrebno više podataka kontakt adresa brigita.mostarac@tekstilpromet.hr Zahvaljujem i pozdravljam

Pozdrav, ako pitanja za koja molim savjete spadaju u neku drugu kategoriju na forumu, zahvaljujem da me na njih i uputite, no zbog predhodno razmjenjenih informacija, upravo o ovoj temi i na ovom mjestu - nastavljam ovdje. 1. kada se darovnicom prenosi vlasništvo neke nekretnine, što se dešava sa stvarima, primjerice pokućstvom, i gdje je to definirano (mislim u kojem zakonu i kojem njegovom dijelu)kako bih proučila i nešto o tome.Može li osoba kojoj je nekretnina darovana samostalno raspolagati sa pokućstvom, (ako u narovnici to nije posebno navedeno) i što sa osobnim stvarima koja se tamo još uvijek nalaze. 2. Ukoliko ishodim naknadu za korištenje suvlasničkog dijela, bi li definiran paprinati način bilo najbolje sročiti od strane odvjetnika, i da li se takav papir smatra ugovorom u kojem su definirani dogovoreni uvijeti korištenja suvlasničkih dijelova. Hoću reći, radi li ste tada o ugovoru,prijedlogu načina korištenja zajedničke nekretnine ili nekako treće. 3. Ako u takvom dokumentu spomenem iznos kojeg mi je suvlasnik u smislu naknadne dužan platiti, da li je moguće da na istom dokumentu kažem kako želim da sredstva ne budu isplaćena u korist tražitelja, već se prema njegovom prijedlogu ona trebaju upotrijebiti za poboljšanje kakvoće same nekretnine. Da li sam u tom slućaju dužna na predloženi iznos platiti PDV. Da li je takva naknada zamišljena kao mjesečna, i da li se cijeli ovaj dokument pri traženju naknade za korištenje suvlasničkom dijela, smatra - najmom. Ispričavam se ako u definiciji pitanja koristim terminologiju koju u cjelosti moguće niti ne koristim na pravi način, pa je navedeno proizvelo zbrku, no tek se od nedavno susrećem sa njima te ne poznajem dovoljno njihova značenja,tako da molim da mi ne zamjerite. Najljepše zahvaljujem na savjetima, i kao što na početku rekoh, sve ono što bi trebalo spadati u neki drugi forum, molim da me na to i uputite.

"Zgodno" je čuti stvari, koje s jedne strane gledišta mogu biti na veliku korist,primjerice ...u slučaju smrti vaše majke možete tražiti da se darovano uračuna u ostavinu......... ali istovremeno potonem, kada se sjetim, da stan koji je moj dom, također je darovnica moje majke, dakle kontraproduktivnost na djelu. Prema tome, otvorim li "pandorinu kutiju" progutat će me - vlastita (čitaj Vaša) ideja u traženju naajidealnijih pravnih mogućnosti. Čini se da tek, po iscrpi rasprave svih informacija (koje smatram bitnima)- treba razumno sjesti, odvagnuti mogućnosti, i/ili navaliti na ovlaštenog/spospobnog pa da vidim kuda će me to odvesti. No, osnovno je definirati do kuda se moje želje mogu realizirati (i koje su to).

Opet previše brzam, i konfuzija me dovela da reagiram prije nego što je stigao odgovor.Bilo bi pristojnije da sam ga pričekala, jer je u razumnom i jasno opisanom sve rečeno. Iskreno se ispričavam. Vaši savjeti i stručno usmjeravanje, za mene nisu ništa manje vrijedni od odvjetničkih štaviše, bili su meni primjereniji i daleko jasniji od onih koje sam dobila od tako tituliranih osoba (koje baš i nisu pokazale preveliki interes za pružanjem pomoći- čitaj indiferentni po svim kriterijima) u odnosu na ovo i to tijekom održavanja ove rasprave. Pozdravljam Vas - zahvalno.

Pozdrav, eto mene opet. Svemu navedenom u prethodnim opisima, sada bih pridodala nedoumicu, koja majku "izjeda". Da li je moguće poništiti darovni ugovor, kojim majka daruje bratu 2/4 nekretnine, (čime on postaje večinski vlasnik), a na kojoj nije upisana s pravom doživotonog uživanja? Ovakvo pitanje definitivno spada u neki drugi forum, no zbog cjelokupne rasprave od samog početka (a ovo mu dođe ko sastavni dio problema koji nas mori) pitanje postavljam ovdje - a ne drugdje. Sigurno postoji more takvih ili sličnih postavljenih pitanja, ali ja - posustajem. Što da kažem, već da strpljivo čekam, hoćete li i ovaj puta ponuditi - strpljivi odgovor koji ako ništa drugo govori da pored znanja imate u najmanju ruku - razumijevanja. Pozdrav

Da, upravo tako, ja imam rješeno stambeno pitanje,a njemu je ovo jedino rješenje zbrinjavanja stambenog pitanja,ianče bi bio podstanar daleko od ove kuće. No istina,teško se mirim sa činjenicom da na 1/4 imovine na kući - ja zapravo nemam kontrolu. Neznam, što znači da .....ukoliko kuća nije fizički djeljiva,a predstavlja njegov dom, da on "stupa u posjed u cijelosti", oprostite ali ne razumijem što to doista i znači , obzirom da posjeduje vlasnički list ¾, dakle ne i 100%. Meni ko laiku fakat izgleda kao da zakon dozvoljala suvlasniku kojemu je sporna nekretnina ujedno i dom da donosi sve odluke i prisiljava ostale suvlasnike na ono što on želi, koje jedino krajnjom i drastričnom mjerom mogu zaustaviti (razvrgnuće) Naravno po dobivenom VL će biti tamo i prijavljen, inaće bi bio podstanar. (sve mi ovo lagano zvuči da sam već gubitnik) Kada sugerirate..zahtjevati naknadu za korištenje........., da li to znači da treba napraviti neki pisani oblik ugovora i postoji li gdje šranca za takvo što, .a ako ne, što decidirano mora sadržavati. Na početku savjetovanja ste rekli kako se isto može ishoditi i putem suda, no ja sam to shvatila tek kao sekundarni korak. Znači li to, da za vrijeme "primanja naknade za korištenje" ukoliko nešto takvo ishodim, imam uopće pravo doći i boraviti na svojem dijelu vlasništva (razmišljam naivno(!), ili mi brat nije dužan to uopće dozvoliti.Što zapravo mogu očekivati. Što se razvrgnuća tiće, to je posebna kategorija, oko koje sam proteklih dana poprilično provela u istraživanju, kako ste i savjetovali. Ukoliko darovnicom svoj dio vlasništva ustupi svojoj ženi i djetetu, - ne čini li on kakav prekršaj tim činom. (naime, govorimo o vlasništvu koje je darovnicom krajem prošle godine dobio od majke, i tu istu imovinu u kratkom vremenu darovnicom prebacuje na druge osobe) Već izostankom upisa doživotnog uživanja na darovnici majka je zakinuta pa se i tako osjeća prevarenom, dok ukoliko isto to darovano vlasništvo on daruje svojoj supruzi i djetetu, majčina bojazan za trajnim onemogućenjem prilasku kuće se povećava, ukoliko moj brat umre. Može li se majka ikako više zaštiti (ne pitajte zašto nije ranije), i što joj je činiti. Vaše iskustvo i znanje trenutno mi je neprocjeljivo, pošto je to obiteljska kuća u koju su moji robidtelji uložili cijeli svoj život. Vašem strpljenju ipak treba odati priznanje, jer vidim da ste aktivni na "svim poljima".pozdrav

molim Vas odgovorite mi na još jedno pitanje koje se otvara u hodu. Ukoliko večinski vlasnik 3/4 spomenute nekretnine odluči prepisati svoje vlasnisništo u jednakim djelovima svojoj ženi i malodobnom djetetu, da li ukoliko pokrenem postupak o razvrgnuću vlasništva ili etažiranje, pored njegove žene imam dužnost kontaktirati sa osobom ili institucijom koja se brine o djetetovoj imovini, (a to neznam da li je majka nužno)ili je to majka u djetetovo ime. U tom slućaju više ne kontaktiram sa bratom kao suvlasnikom i večinskim vlasnikom već sa njegovom ženom. zahvaljujem, kao i zasve dosadašnje savjete.

Radi podataka koji Vama u narednim savjetima mogu biti od koristi, evo podataka koji su ostali nedorečeni.Kuća je služila kao kuća za odmor i u njoj nitko do sada nije bio nastanjen stalno, te smo slijedom toga plaćali porez na kuću za odmor, ja i brat u visini 1/4 iznosa poreza, a majka 2/4 iznosa dok nije darovnicom isto prebacila na brata. Jedno od budućih pitanja bilo bi, da li ja i nadalje moram plaćati porez na kuću za odmor kao do sada, pošto od 01.07.tamo netko trajno živi. Nadalje, prema rasporedu i uporabnosti, kuću nije moguće fizički podijeliti, a postoji i potreba za potpunim preuređenjem tavana kao moguće buduće stambene kvadrature, a i ona će biti predmet jednog od odabranih savjeta iz vaših prethodnih napisa. Zbog uporabnosti, jedina mogućnost je okomita podjela od prizemlja, preko 1.kata do tavana (kod etažiranja) no nisam sigurna, da spomen na tako nešto neće završiti totalnim komunikacijskim krahom, koji s pravom nema veze, ali ima sa širom obitelji. Zapravo,u osnovi je zgodno reči:cijela zavrzlama oko svega navedenog započela je,kada je večinski vlasnik saznavši da se trajno nastanjuje u navedenoj kući, mane kao manjiskog vlasnika počeo prešutno smatrati gostom, kojem,istina, treba "pružiti" komfor kada se pojavi, ali istovremeno ne dozvoljava da ja kao manjinski vlasnik "stavim" zabranu na korištenje prostora (koji usput jedino i koristim kada sam tamo) a to samo iz razloga jer mu je ta prostorija pogodna za dijete (dok u preostalom dijelu kuće ne preuredi prostoriju za dijete - s čime sam se u potpunosti složila). Kako sam u usmenom kontaktu sa ljudima od pravne struke saznala da je "najpametnije- ne dozvoliti dozvolu korištenja sporne prostorije" potpuno sam izgubila kompas, što dozvoliti, što ne, i koje korake redosljedno poduzeti. Varijacija je bila sročenje nekog dokumenta, i tada sam počela ozbiljno razmišljati o detaljnim i stručnim savjetima koji se maksimalno baziraju na stvarnim osnovama. Eto, možda bude podataka za neke buduće savjete. Zahvaljujem, na vašoj upornosti.Moje poštovanje

Vaš savjet svakako je potrebno razmotriti kao dugoročno rješenje. Gledano kroz brzopotenu reakciju, biste li mi savjetovali neki dogovor papirnati uz nužnu ovjeru kod bilježnika kojim bih u određenom periodu mogla definirati korištenje decidiranog prostora (preko tjedna dok mene nema) i kako bi to čudo trebalo izgledati. Moja, premda možda naivna namjera je bila definiranjem perioda pokazati spremnost i za dogovor ali i za poduzimanje odlučujučih koraka ukoliko u tom periodu stvari ne dobiju realne okvire.Neznam zašto, no zbog dugogodišnje relativno dobre komunikacije, i manji zahvati u papirnatim dogovorima čine mi se početnim rješenjem. On bi se trebao doseliti 01.07. - a bojazan za gubljenjem vlasničkog dijela papirnato naravno da ne stoji i shvačam da to nije moguće, no brine me situacija na terenu, gdje isto može biti sasvim drugačije, a tada se uključuje sud, što želim izbječi - naravno ako je moguće. S druge strane, kako stoji situacija sa doživotnim uživanjem osobe koja ima to pravo na 2/4 nekretnine, a na druge 2/4 je izostavljena ta klauzula. Muči me spoznaja, da umre li moj brat, šogorica može bez pardona prodati pola kuće (naravno teoretski) i bez opterečenja nečijeg uživanja na taj dio dogovoriti se sa mogućim kupcem te 2/4 nekretnine. Imam dojam da ste veliki zaljubljenik u pravo, i osobno sam ugodno iznenađena korisnim savjetom u minimalnom roku, naspram doliko objavljenih tekstova na netu. Zahvaljujem, uz pozdrave

Poštovani,molim savjet kako zaštititi 1/4 vlasništva u kući u kojoj brat ima 3/4 udjela i za koji tek čekamo provedbu u gruntovnici radi dobivanja vlasničkog lista? Da pojasnim, po ostavinskoj raspravi prije 20-tak god.brat i ja postali smo nasljednici po 1/4 nekretnine, sa pravom naše majke na doživotno uživanje.Kuća nikada nije bila upisana u katastar. Krajem prošle godine majka je kao vlasnik 2/4 svoj udio darovnicom prepisala na brata, no klauzula o doživotnom uživanju na tom dokumentu nije upisana, jer joj je rečeno da to nije potrebno, pošto je isto već izrečeno prema ostavini. Sada je brat kao vlasnik 3/4 nekretnine pokrenuo (i dobili smo) katastarsko rješenje a cilj je upis u gruntovnicu, kako bi slijedom toga dobio prava prijave boravka, jer se u tu kuću želi trajno nastaniti. Istovremeno odbija da na bilo koji način definiram posjed svoje 1/4 uz pojašnjenje da to nije moguće.Istina je da prema raspoloživim prostorijama i neje moguće, no ne ostavlja dogovor za druge mogućnosti.Naravno da mu nedostaje prostora, a traži usmeni pristanak da djetetu odoborim boravak - dok mene nema, što ja doživljavam kao tiho protjerivanje.No tu priči nije kraj. Sada saznajemo da zbog dobivanja stambenog kredita želi prepisati svoj udio kuće u istim omjerima na ženu (kojom se namjerava vjenčati-datum zakazan)i kćerki iz sada već drugog braka, kako bi sadašnja žena imala mogućnost podići stambeni kredit radi preuređenja kuće. Namjeravala sam sročiti neki uzgovor/izjavu o svojem pristanku da dijete u određenom periodu (do točno određenog datuma- dogovorno)može za vrijeme mojeg izbivanja iz kuće koristiti sobu s čim se on čak i suglasio, no traži da to ja definiram, računajući da to nije moguće precizno definirati.Naravno ja neznam kako to definirati, jer ispada da svi imamo mogućnost koristiti sve prostorije u omjeru vlasništva.Fizički gledano,nemam namjeru koristiti prostorije koje je on do sada isključivo koristio osim zajedničkih s čim se on složio, no on meni istovremeno brani da sobu koju sam koristila- jednostavno rečeno zaključam. Zanima me, nekoliko stvari. Da li i kako mogu zaštiti sebe prije nego darovnicom upiše udio nekretnine na ženu i dijete, da li mogu sudski ili na neki drugi način zahtjevati etažiranje kuće premda moguće to ostane samo na papiru a ja ostavim mogućnost preuređenje mog dijela na potpuno odvojenu stambenu jednicu jednog dana,i da li postoji ikoji način da se prekine ono što mu je prešutni cilj, moj udio kuće na papiru a njegov na terenu.Što mi se čini da sve tode i vodi, da me potiho želi iseliti.(premda sva moguća obećanja sada daje slatkorječivo)- zapravo mi želi onemogučiti pristup i boravak malo po malo - ali tijekom vremena.Ne moram niti napomenuti da se živo interesira što u budućnosti namjeravam napraviti sa svojim udjelom kuće. Pitam se, mogu li zahtjevati da u darovnici spomene mene i majku kao doživotne uživatelje, i da li nam to ikako može pomoći. I sada najbitnije, mogu li (ako ne njemu,jer on za to nema novaca) kuću prodati (pa i pokrenuti - sudski da me se isplati) te da li on može utjecati na to da ja to pokrenem. Što mi savjetujete, jer on to sigurno darovnicom želi provesti pošto dvoje odrasle djece iz prvog braka želi izostaviti iz buduće diobe ove nekretnine (odrekao se stana iz prvog braka u ime nužnog udjela koji im pripada- no ja dokument nisam vidjela).Da li uopće osoba bez 100% udjela vlasništa može dobiti stambeni kredit i ima li kakvog smisla da majka i ja (ona kao uživatelj a ja kao vlasnik 1/4) ne damo svoj pristanak za pokretanje kredita. Oprostite na prilično konfuzno napisanom tekstu, no sve iznijeti a držati se podataka malčice je konplicirano, a istovremeno ništa ne propustiti što bi moguće bilo ključno u davanju kvalitetnog savjeta. Zahvaljujem uz poštovanje