neuspjesan

Upisan sam kao obrtnik (ne firma!)- vlasnik stana u ZK izvatku. Ivo Ivić (vlasnik trgovačke radnje "Ivić"), moja kućna adresa XY Imam kupca za stan, ali mu banka ne želi dati kredit jer je vlasništvo stan upisano kao trgovačka radnja, iako sam ja vlasnik. Kako najlakše prevesti vlasništvo na sebe, nekim ugovorom o izdvajanju nekretnine iz obrta? Nadam se da se ne plaća porez na to. Da li u slučaju da mi dođe neka ovrha na moju trgovačku radnju, može propasti Kupoprodajnu ugovor s kupcem, iako u ZK izvatku nema nikakvih zabilježbi? Molim ako itko zna čim prije, hvala.

Hvala. Jel ovo sigurno?

I ja imam isto pitanje. Na otkaznom sam roku (redoviti otkaz kojeg mi je dao poslodavac, a ne ja sam), da li ako uzmem bolovanje, otkazni rok teče ili dok je bolovanje onda staje? HITNO JE. Hvala.

Jel zna netko?? Hitno je!

Kada se dobije poziv na obranu prije otkazivanja Ugovora o radu, koliki je rok od kad ja dam svoju obranu da poslodavac da neki odgovor? Da li mora biti to otkaz, opomena ili ništa? Da li se mora očitovati u nekom roku (8 dana, 15 dana i sl.)? Hvala.

Firma mi plaća školovanje na poslijediplomskom. U ugovoru piše da će mi platiti sve troškove, ali da sam obavezan ostati raditi nakon završetka školovanja toliko koliko sam se dugo školovao ili moram vraćati uplaćeni iznos školarine. Do sada mi je plaćeno dva semestra koja sam i odslušao. Zbog mobinga na poslu odlazim iz firme. Da li se mogu kako nagoditi da ne moram vraćati uplaćeni novac? Čuo sam da prema ZOO ne može firma nametnuti obvezu da moram ostati raditi nakon završetka školovanja ili vraćati novac, jer sam i dok sam radio u firmi primjenjivao stečena znanja na školovanju. Ima li netko iskustava??? Hvala.

Ako vlasnik nekretnine nije suglasan da se kuća iznajmljuje, a osoba koja ima pravo služnosti plodouživanja te iste nekretnine ju iznajmljuje bez dozvole ZK vlasnika. Čije je pravo "jače"? Ima li pravo ZK vlasnik nekretnine tražiti novac od iznajmljivanja odnosno ponuditi ugovor o najmu podstanarima odnosno otkazati ugovor? Hvala!

Pod brojem 1. upisano je založno pravo banke. Pod brojem 2. pravo doživotnog plodouživanja u korist XY. U slučaju nevraćanja kredita banci, pokreće se mehanizam založnog prava i mogućnost prodaje nekretnine namirenjem vjerovnika. Zanima me da li se ostali tereti koji su upisani nakon upisa založnog prava brišu, kako bi banka npr. lakše prodala nekretninu, ili svi upisani tereti ostaju upisani, neovisno o vremenu upisa? Pretpostavljam da tereti ostaju jer nije riječ o ovršivosti tražbine. Hvala svima na odgovoru.

Da li itko zna plaća li se i koliko upravna pristojba za prijedlog pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka?? Hvala.

Naravno da može, ili kupac ili prodavatelj. Ne dijelite krive informacije i u ovoj temi. Čl. 95 ZZK: Osoba koja bi time stekla, promijenila ili izgubila knjižno pravo ovlaštena je staviti prijedlog za upis koji bi imao značenje uknjižbe ili predbilježbe. I dalje u čl. 95 ZZK je sve pojašnjeno... Osobno radio to nekoliko puta kao prodavatelj, ZK odjel Zagreb i Rijeka i bilo je udovoljeno.

Nismo se razumjeli, pa ću pojasniti: 1. Na temelju ovršne isprave solemniziranog ugovora o povratu duga, podnositelj je Općinskom sudu podnio prijedlog za ovrhu na nekretnini ovršenika radi isplate neisplaćenog duga po navedenom ugovoru. Taj ugovor je upisan u C dio ZK uloška. teret. 2. Rješenje o ovrsi doneseno je 20.05.2012. pod posl. brojem: Ovr-xxx/12. Navedeno rješenje o ovrsi dostavljeno je na upis zabilježbe ovrhe u zemljišnoknjižni odjel suda, ali 01.05.2012. pod xxxx/12 Kako je to moguće? Naime, u ZK izvatku lijepo piše: Zaprimljeno: 01.05.2012. pod xxxx/12 Na temelju Rješenja o ovrsi Općinskog suda u xxx od 20.05.2012. ... upisuje se zabilježba ovrhe na nekretnini utvrđenjem vrijednosti nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja.... Nakon navedenog datuma, sud nije poduzimao nikakve ovršne radnje značajne za rješavanje predmeta. Ako je ovo pogrešno i nevaljano upisana zabilježba ovrhe (a prema svemu sudeći jest), onda se ne može ići brisovnom tužbom, jer ona ide samo u slučaju uknjižbe, sukladno ZZK čl. 129. Kojim se modelom onda može koristiti? Trebam li još neke informacije provjeriti da bih dobio cjelovit odgovort? Hvala.

Pozdrav svima. Imam jedan problem sa zabilježbom. Upisana je zabilježba ovrhe u B dio, s time da je prijedlog zaprimljen 01.05.2012., Z-XXXX/12, a dopuštanje upisa i provedba je izvršena temeljem Rješenju o ovrsi od 25.05.2012. Dakle, rješenje o ovrsi je kasnijeg datuma od prijedloga. kako?? Nadalje, uvidom u temelj upisa zabilježbe primjetio sam da je ta zabilježba upisana bez vjerodostojnog dokumenta, odnosno Rješenja o ovrsi, već je riječ o samom šturom zaključku. Šta sad? Brisovna tužba se može koristiti samo u slučaju da je uknjižbom povrijeđeno knjižno pravo nositelja, a što se primjenjuje kada je pogrešno i nevaljano upisana zabilježba? Hvala!

Hvala ti na savjetima, tako ćemo i napraviti. Javit ću ovdje kako je prošlo, možda nekome pomogne.

Prijaviti građevinskoj inspekciji i policiji.

Ako u ZK ulošku nema napomene da nije priložena građevinska/uporabna dozvola još uvijek ne znači da je objekt legalan. Postojale su različite prakse upisa od grada do grada, nažalost. Da je izričito stavljena tzv. pozitivna zabilježba, onda biste bili sigurni da su priloženi potrebni akti. Što je priloženo, možete provjeriti tako da odete na ZK odjel i zatražite uvid u zbirku isprava, što je sve priloženo za dotični uložak. Isto tako, možete zatražiti ured u Gradskom uredu za graditeljstvo koji je nadležan za izdavanje građevinskih dozvola.