ifka05

Poštovani, Molila bih savjet u vezi darovnog ugovora. Kuća u vlasništvu mog oca je rekonstruirana i nadograđena (sestra i ja smo investitori) te podijeljena u tri etaže - stana. Proces etažiranja je u postupku prema napravljenom planu posebnih dijelova i stoji na Odsjeku za prostorno uređenje i gradnju koji s time odugovlači jer nije riješena uporabna dozvola koja se paralelno riješava. Mislila sam da kada to bude gotovo da otac napiše darovne ugovore za ta dva stana u kojima živimo sestra i ja. Međutim izgleda da se to neće pomaknuti s mrtve točke tako skoro, a budući da otac ima dosta godina mislila sam sklopiti sada darovni ugovor. Da li nam darovni ugovor uopće išta koristi jer se nećemo moći upisati kao vlasnici na te stanove ili da ga sklopimo? Je li to znači da onda nismo u posjedu tih stanova predma u njima već sada živimo?

Molila bih savjet kako postupiti da se osigura vraćanje nekretnine u prvobitno stanje odnosno saniraju oštećenja nastala prilikom izvođenja građevinskih radova - izgradnja kanalizacijske mreže. Prilikom radova građevinska tvrtka koju je grad angažirao, oštetila je fasadu na više mjesta i krovni oluk. Radovi su još u tijeku, ali htjeli bismo nešto pismeno pokrenuti kako se izvođač po završetku radova jednostavno ne bi pokupio, bez da poprave oštećenja.

Hvala, nastavno na istu temu, a vezano za COVID testiranje kao uvjeta za ulazak na posao, zanima me smije li poslodavac internom odlukom ograničiti cijenu testa premda se tako nešto ne spominje u Odluci stožera. Naime, testiranje se obavlja u ovlaštenim ustanovama i laboratorijima koji su navedeni na stranici stožera, a koji imaju različite cijene testiranja. Može li poslodavac samovoljno odlučiti da se test neće refundirati zaposlenicima (dostavljaju se računi), ako cijena testa ne odgovara "zamisli" poslodavca. Srdačan pozdrav

U svjetlu uvođenja covid potvrda i testiranja poslodavci se pozivaju na "Stožer civilne zaštite Republike Hrvatske dana 12. studenoga 2021., donio Odluku o uvođenju posebne sigurnosne mjere obveznog testiranja dužnosnika, državnih službenika i namještenika, službenika i namještenika u javnim službama, službenika i namještenika u lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi te zaposlenika trgovačkih društava i ustanova (Narodne novine broj 121/21) koja stupa na snagu dana 16. studenog 2021. (dalje u tekstu: Odluka)" te putem e-mail traže od zaposlenika dostavljanje potvrda. Je li to službeni dopis s obzirom da nije poslan putem pisarnice, nema urudžbeni broj, klasu, niti pečat, a u potpisu umjesto čelnika ustanove stoje tajnice ili čak generički potpis Ured ravnatelja/ Kabinet direktora? Odnosno trebamo li tražiti da nam se dostavi službeni dopis s navedenim kako bismo imali dokumentaciju za eventualne kasnije pravne postupke? Što ako poslodavac odbije? Unaprijed zahvaljujem

Tko nasljeđuje bakinu nekretninu nakon njezine smrti? Nacelno se trebalo dijeliti između njezine 2 kćeri, ali je jedna kćer preminula. Dijeli li se nekretnina nakon bakine smrti između sina pokojne kćeri (jedino dijete) i druge kćeri, ili su i ostali unuci (3 djece druge kćeri) uključeni u nasljeđivanje? U kojim omjerima se dijeli nekretnina među nasljednicima? Zahvaljujem na odgovoru.

Hvala. Ako nakon smrti bake majka i bratic dobiju svako pola kuce, nakon toga moze majka traziti razvrgnuce suvlasničke zajednice. Kako ide taj postupak? Je li moguce da u tom postupku bratic prihvati isplatu ili prodaju, ali da zapravo to nikada ne realizira? Npr. da kaze da ce prodati jedno od svojih nekretnina i isplatiti majku, a onda se ta prodaja odgadja godinama i sl.

Molila bih savjet za sljedecu situaciju: 1. Nakon smrti mog djeda kucu na moru su nasljedile baka, majka i teta svaka 1/3, ali su se majka i teta dogovorile da sve ostane i dalje upisano na baku i tako je do danas. 2. Nakon smrti tete ostao je njezin sin 3. Baka zeli da se prije njezine smrti dogovori podjela izmedju moje majke i tetinog sina, te da on dobije prizemlje, a majka prvi kat (katovi nisu etazirani, niti imaju zasebne ulaze) 4. Zbog neodgovornosti tetinog sina (neplacanje vlastitih racuna i opca nebriga za kucu na moru), majka ne zeli ulaziti u kombinacije s njime, vec da ju tetin sin isplati za njezin dio. Tetinom sinu su nakon smrti njegove majke ostale 3 nekretnine koje ne dijeli ni s kime i koje bi mogao prodati da isplati moju majku 5. Tetin sin ne zeli nista prodati niti isplatiti majku i zeli da se kuca podijeli po katovima. Moja majka nema sredstava da isplati tetinog sina, niti on to zeli. Moja majka ima manju kucu na moru koju bi mogla ponuditi eventualno u zamjenu i jos nadoplatiti, ali tetin sin zeli bas bakinu kucu. 6. Postoji li mogucnost da se njega na neki nacin primora da proda neku od svojih nekretnina, ili da neku od 3 nekretnina koje posjeduje da mojoj majci u zamjenu za njezin dio kuce na moru? Illi da pak prihvati majcinu kucu u zamjenu? 7. Ako ne postoji takva mogucnost, moja majka se ne zeli odreci svog dijela kuce u njegovu korsit, kako urediti placanje racuna i sto ako on ne bude placao? Također je velika vjerojatnost da ce tetin sin dovoditi i cak useliti svoje prijatelje u kucu i kako to sprijeciti? S informacijama s kojima trenutno raspolazem ispada kao da je moja majka u pat poziciji i da tetin sin ne mora pristati niti da nju isplati niti pristati da ona njega isplati. Unaprijed zahvaljujem

adaptiramo i rekonstruiramo postojeću obiteljsku kuću u tri stana koji ce imati zaseban ulaz, instalacije itd. Dobili smo lokacijsku, pa građevinsku za prigradnju stubišta za ulaz u stanove i promjenu potkrovlja u stan, ali evo kaj me muci. Na koncu cijele price islo bi etaziranje pa me zanima je li za to potrebna uporabna dozvola, ili je dovoljna samo gradjevinska, te jel bi mogli imati problema kod etaziranja ako prozore na tom stubistu smanjimo, naime u glavnom projektu su vecih dimanzija kaj je od arhitektice trazio MUP /sektor upravnih i inspekcijskih i poslova civilne zaštite/, kaj fakat ne vidim potrebu da su mi na stengama prozori 120x100. Dodatni biser je i da se trebaju otvarati prema van