Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

Jethro

Korisnik
  • Broj objava

    440
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Uvjeti za uvođenje pričuve

    ne žele pričuvu, sudjelovanje i u kakvim troškovima, čini se kao da su još uvijek na drvetu. mislim da mi ne trebaju njihove suglasnosti, jer sam apsolutna većina.
  2. Uvjeti za uvođenje pričuve

    mislim da ovo nije istina. većina vlasnika je za veliku pričuvu, a suvlasnici ne plaćaju ništa. kojim zakonom i stavkom je zabranjeno staviti pričuvu 1000 kn/m2?. evo moderatorice: Odluku o visini pričuve po četvornom metru neto površine stana donosi većina suvlasnika i takva odluka je obvezujuća za sve suvlasnike. Bitno je naglasiti da se prilikom odlučivanja većina glasova računa po neto površini stanova (posebnih dijelova nekretnine), a ne po broju suvlasnika. dakle, ide im 2000 kn pričuve / m2 jer je kuća stara i treba je obnoviti iz temelja. onda ćemo kredit uzet, ako neće htjeti platiti, sjest ćemo im na vlasnički udio i onda civilnu diobu za razvrgnuće suvlasništva. ćao đaci.
  3. smetnuh sa uma, dobro da me muka podsjetila. odvjetnica s kojom sam dogovorio nije ni otišla, dao joj novac, upravo je zovem, vratit će, veli da ne može garantirati, jer treba ovoono, ona ne može. izgubih vrijeme bez veze. svi pametuju, nitko da se uhvati posla. od sto glasa glasa čuti nije. predmet otvoren...
  4. Uvjeti za uvođenje pričuve

    da li pali represija tipa 100 kn/m2 pričuve? većina sam, kvorum, mogu što želim. ne koriste svojih 30%, nego manje.
  5. obiteljska kuća im 3 stanara, imam 70%, a druga dva po 15% objekta. ne tangira ih popravak zajedničkih dijelova. kakvi su uvjeti za uvođenje pričuve? kao 70% vlasnik uveo bih pričuvu i zajašio im na kičmu. i dalje ne bi plaćali pa bih im ili ovrhu ili teret na njihov dio. ne žele ni razgovarati.
  6. Služnost dosjelošću

    da li se služnost dosjelošću može dobiti ako ja, novi vlasnk (3 godine) NE DOZVOLJAVAM prolaz svojom zemljom, u zk nema zabilježbe ni služnosti ni spora kad sam je kupovao, ograđena je zemlja moja, a onaj tko se koristi mojom zemljom kao služnošću ima mogućnost prolaza tuđom neograđenom parcelom koja JEST u prirodi put, ali je u vlasištvu desete osobe? dakle, novi sam vlasnik zemlje, a on ima svjedoke da je koristi 80 godina.
  7. završio je izvanparnični sud i donijet će se odluka o razvrgnuću suvlasništva civilnom diobom.eh, pitanja su:1. da li sud odmah šalje na dražbu, ili ja sa pravomoćnom odlukom to moram negdje nositi i predložiti? gdje? sud je bio u crikvenici. mogu li to u zg?2. dražba ide preko fina i kompjutora. da li se vide ili ne sve ponude, tj da li je dražba otvorena?3. što ako ja kao suvlansik kupim? plaćam li porez na promet nekretnina?4. ima li netko manual za kupovinu preko e dražbe? zahvalan!
  8. sudac u izvanparničnom postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice civilnom diobom promijenio je vps sa dosadašnjih 2500 kn na 110000 kn. vjerojatno revoltiran protustrankom i njenim postupcima. bio vještak koji je uredno plaćen, do sada bilo 5 ročišta, koliko se može očekivati sudski trošak? kakva je cijena za pravnu radnju ovdje? vlasnik sam 4/5
  9. razvrgnuće suvlasništva

    legalizacija je drugi par rukava, gleda se ono u zk,a ako legalizirano uđe u zk,onda i to. možeš majci pokloniti,ali znaj da se legalizacija izgrađenog mora prvo vlasnički riješiti.
  10. Nužni prolaz?

    pitanje je opravdanosti služnosti! mogli su koristiti put, no ako imaju drugi, kraći, sa javne površine, eto parnice...
  11. zaštićeni najamoprimac

    načelno ga možeš otkupiti sam, ali znaj; to je bračna stečevina te u slučaju tvoje smrti, ona je vlasnik 3/4, a sin 1/4. savjet: razvedi se što prije!
  12. Služnost dosjelošću

    pozdrav, da objasnim detaljnije: postoje prastara vrata (uzidana u "plot" - suhozid) od čestice/dvorišta a sa javne površine, koja vode u česticu/dvorište kojoj sam suvlasnik sa Z, ja imam 3/4 a Z 1/4 (i ja i on vikendaši, ne poznajem ih). nakon što sam kupio česticu (i uz nju kuću), dođem jednom i vidim da osoba B ulazi na ta ista vrata i obzirom da ne poznajem Z, mislio sam da je to ona ili netko njen tko ima dopuštenje prolaziti. na moj upit toj osobi tko je i što radi tu, ista (osoba B) tvrdi da prolazi kroz ta vrata dekadama (iako ima drugi put koji nema vrata i koji koriste i drugi susjedi) i da je dio (dakle, ne cijela!) čestica njen. čestica jest malo nepravilna, no ona svojata dio čestice koji je u mojem vasništvu i vlasništvu Z. ništa nije sagrađeno na toj čestici. vrata uz tu česticu kroz koja ulazi B su prastara, otkako je kuće, u suhozidu su napravljena i nije sporno da je dvorište ograđeno. dapače, to i jest bilo nekada njihovo, no Z su prodali svoj udio u toj čestici i prave se ludi, nastavili je koristiti. nisam našao ugovor u ZK ni išta, no uredno sam suvlasnik sa Z u zk (nejasno!). zk nema zabilježbe nikakve i realno, zbog svoje komocije prolaze zatvorenim i ograđenim prostorom, česticom kojoj nisu suvlasnik, umjesto da koriste drugi put (ni tamo nisu suvlasnci!) koji je 3-4 m dalje i sa kojeg imaju direktan ulaz u svoju kuću i zemljište. realno, oni pristupa nemaju do svoje kuće i trebali bi tužiti susjede za služnost, no oni će vjerojatno tužiti samo mene, jer im se, eto, prolazi baš tuda. predmetnu česticu (ide uz moju kuću) sam kupio od nasljednika (nakon duuugog nekorištenja) koji je rod B, a B je nekada, prije 30 godina, bio suvlasnik čestice i to je prodao Z. ne mogu zaključavati vrata, jer ih koristi i Z, a obzirom da smo tamo samo ljeti, strah me zloupotrebe "30 dana samopomoći"). zk je čist! pitanje: kakva je moja pozicija u situaciji gubitka na posjedovnu zaštitu i prava na tužbu zbog uznemiravanja vlasništva? može li to biti u kontradikciji? svaka služnost mora imati razumnu svrhu. što je najgore što mi može uslijediti, a da ima razumno pokriće?
  13. Služnost dosjelošću

    kupio sam staru kuću na otoku 2014. sve sam susjede obavijestio pisanim putem pravnom poslu. 2015. slučajno vidim kako se ljudi prešetavaju mojim zemljištem i pitam ih kako to i zašto, a oni vele da tako već 40 godina, pa je dosjelo njihovo pravo služnosti do njihove kuće prečacem preko mojeg zemljišta. nikakve zabilježbe u zk, ničega. imaju li zakonsku osnovu se koristiti mojom zemljom? imaju drugi prolaz od susjede, a koji je u naturi put, samo je u zk zemljište. moje zemljište je ograđeno vratima i plotom, a oni ulaze kroz vrata koja nemaju ključa. upozorio sam ih pisano da ne koriste prolaz. imam li šanse u tužbi i što postaviti kao zahtjev u tužbi? novčana kazna za sljedeći prolaz?
  14. imam veliki problem i molio bih nekoga ako može preporučiti odvjetnika. dvije nekretnine u inozemstvu (NY, jedna od najlepših pozicija na mnht) je A kupio na moju firmu godinu poslije ground zero (ne želim objašnjavati tko i zašto, jer zadire u druge sfere) registriranu u usa. on je sve obavio pravno preko odvjet. društva u usa, iskeširao je sve (osiguranja, taxe i ne znam što sve ne) i sl. do 2025. za to sam primio kompenzaciju uz uvjet da prebacim to sve na njegovu obitelj 2025, a i novac za porez je deponiran. dakle, sve što sam trebao napraviti je o njegovom trošku doći osobno u ny 2025. znaju nam se roditelji i to je sve dogovoreno na bazi prijateljstva za koje bih prije umro nego ga izigrao. dakle, nije u meni problem. meni je to bilo fora kada mi je predložio, otfurao me u ny, vidio prostor, potpisao sve, platio hotel... međutim život nosi svoje. on je iznenada nedavno umro (javna osoba!). zovem njegovu obitelj, znaju sve, no ne žele te nekretnine iz vrlo određenih i jasnih razloga (ja to mogu shvatiti, jer je bio vrlo eksponiran). do 2022 su u najmu, novac im sjeda na račun. ne žele najam nakon toga, a niti nekretninu. niti čuti="radi šta te je volja!" ovo ne izgleda kao problem, dapače, suprotno,no sad je ono što je bad: ja sam gadno bolestan i neću doživjeti 2025. nekretnine su na moju firmu. stvarni vlasnici ih ne žele. zabrana otuđenja do 2025. novac nije problem, jer je sve i preplaćeno/deponirano. on je bio stariji od mene dosta, poznajemo si obitelji i nema problema vezanog uz odnose, no što sa tim nekretninama? firma nema duga (na računu firme će biti nešto malo keša nakon podmirenja svih obaveza 2025). zvao sam O.D. u usa (plaćeno im je sve unaprijed), predali su predmet drugoj firmi i traže da osobno dođem i da ćemo sve srediti, viza nije problem, ni išta, no ja ne mogu ići u usa zbog bolesti. molim nekog ako zna sposobnog odvjetnika koji to može srediti i predložiti rješenje da to prebacim na kćer, da mi ga uputi. plaćen mu je odlazak/povratak i hotel 7 dana + fiksan iznos. to je ozbiljan posao (stan i ispod uredski poslovni prostor, gleda na c.park (s)w, 2 x 1300ft2), prekrasan pogled na str.fields, enormna vrijednost. mogu ovjeriti sve u ambasadi ako treba i to je sve. svi ugovori su u trezoru (kopija) hpb.
×