Jump to content

dnd

Korisnik
  • Broj objava

    21
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

Sve što je dnd objavio

  1. U posjedu smo objekta preko četrdeset godina. nekretnina je dana na upravljanje. Kakva su naša prava po pitanju upisa vlasništva dosjelošću?
  2. Molila bih mišljenje o slijedećoj situaciji vlasnik poslovnog prostora nije evidentiran kao potrošač vode, u njegovom lokalu došlo je do puknuća cijevi i dva lokala koja se nalaze na istom vodomjeru dobili su velike račune na vodu. Obavijestili smo Vodovod ali njih ne zanima što je jedan prostor ilegalno spojen na vodu samo ih zanima stanje na zajedničkom vodomjeru i samo plaćanje potrošnje. Pokušali smo s vlasnikom spornog prostora postići dogovor ali on ni u kojem slučaju ne želi surađivati i ne priznaje da je puknuće u njegovom prostoru uzrok velikih računa. Isto tako pravna služba upravitelja zgrade ističe da je nemoćna u spornim situacijama jer Vodovod ne surađuje na način koji bi trebao. Kako razriješiti situaciju i prisiliti vasnika prostora da plati potrošenu vodu i da se uključi u daljnje plaćanje vode preraspodjelom s ostala dva prostoa?
  3. Molila bih mišljenje o slijedećoj situaciji  vlasnik poslovnog prostora nije evidentiran kao potrošač vode, u njegovom lokalu došlo je do puknuća cijevi i dva lokala koja se nalaze na istom vodomjeru dobili su velike račune na vodu. Obavijestili smo Vodovod  ali njih ne zanima što je jedan prostor ilegalno spojen na vodu samo ih zanima stanje na zajedničkom vodomjeru i samo plaćanje potrošnje. Pokušali smo s vlasnikom spornog prostora postići dogovor ali on ni u kojem slučaju ne želi surađivati i ne priznaje da je puknuće u njegovom prostoru uzrok velikih računa. Isto tako pravna služba upravitelja zgrade ističe da je nemoćna u spornim situacijama jer Vodovod ne surađuje na način koji bi trebao.

    Kako razriješiti situaciju i prisiliti vasnika prostora da plati potrošenu vodu i da se uključi u daljnje plaćanje vode preraspodjelom s ostala dva prostoa?

     

    1. drot13

      drot13

      Tu ti to nitko neće vidjeti, trebao bi pitati na nekoj temi ili otvoriti novu.

  4. Poštovani, Nakon prekinute suradnje s portalom trebam hr, nastavili su mi slati upite . Zatražila sam brisanje svih podataka o mom poduzeću , što su odbili učiniti. Ističu da su podaci o poduzeću javni i da ih oni mogu isto objaviti. Kako se zaštititi od neovlaštenog korištenja podataka moje firme na njihovom portalu? zahvaljujem
  5. dnd

    Prilazni put

    Molim savjet kako riješiti prilazni put koji vodi preko javnog parkinga. Naime rekonstrukcijom ceste grad je izmjestio parkirna mjesta s lijeve strane na desnu uz naš zid i onemogućio nam pristup u dvorište. Napominjem da smo imali namjeru proširiti ulaznu kapiju kako bi imali pristup autom u dvorište. Radovi su se odvijali u zimskom periodu kada u našem turističko objektu ne boravi nitko, tako da nismo imali saznanja o zahvatu i promjenama koje nam sada ne idu u prilog.
  6. Epilog svega je da od 2010 god, stoji zabilježba spora na spornim česticama i jedna zakazana rasprava. Što nam je činiti da pokrenemo ovog uspavanog suca u Šibeniku?
  7. Susjed se odrekao zemljišta u zamjenu za ostavu, kako se sada to očitovanje odražava na udjele u vlasništvu nad zemljištem na ostale suvlasnike?
  8. Zahvaljujem na opširnom odgovoru. Mislim da ću tako i postupiti jer me pokušava ucjeniti da mu prodam stan ispod cijene.
  9. Da koristim stan.Željela bih ga prodati, a prije toga objediniti prostor da se kvadratura slaže s onima u zk izvatku.
  10. Da li se smetanje posjeda smatra stavljanje vrata na hodnik i onemogućavanje prolaza do ostave koja ima alternativni ulaz iz vana (tj. u tom bi se slučaju koristio ulaz s vanjske strane).Susjed ima ulaz u ostavu, ali želi koristiti oba i onemogućava mi da objedinim kupaonicu koja je van stana u hodniku.
  11. Vezano za ostavu sam pronašla sporazumno očitovanje gdje se prijašnji vlasnici odriču ostave u korist susjeda koji koristi ostavu, a on se odriče prava korištenja vrta. Da li to očitovanje ima svoju težinu tj. da li se time može dokazivati vlasništvo ?
  12. U zk izvatku nigdje se ne spominje ostava.U objektu se nalaze 5 stambenih jedinica i na svaku je upisan suvlasnički dio po etaži. Moj glasi suvlasnički dio 12/100 E1.
  13. Poštovani, nasljedila sam stan koji u vlasničkom listu ne odgovara stvarnoj veličini.Stan se sastoji od dvije prostorije i kupaone koja je van stana u hodniku.U prizemlju gdje se nalazi stan je još jedna ostava koju koristi jedan od susjeda.Sve to nebi bilo sporno da se kvadratura poklapa s onim stanjem u ZK gdje stoji stan u prizemlju s nus prostorijama. ukoliko bi se stanu pripojio hodnik i ostava kvadratura bi odgovarala i u očitovanju volje sklopljen od strane suvlasnika navodi se identično kao u ZK. Molim savjet kako razriješiti situaciju? Objedinjavanjem nekretnine tako da stavim vrata na hodnik onemogućen je pristup ostavi za koju susjed tvrdi da je njegovo vlasništvo iako se to ne može isčitati iz ZK izvatka. Zahvaljujem.
  14. Ne, udruga nije upisana u ZK kao nositelj prava upravljanja , već je upisano društveno vlasništvo, nosioc prava korištenja općina.
  15. Poštovani, Zaključkom o ustupanju na upravljanje općina nam(udruga) je 1977 g. dodijelila objekt na upravljanje i od tada smo neprekidno u posjedu. Da li mi tu nekretninu možemo dati u najam? Da li se temeljem citiranog članka zakona o vlasništvu možemo upisati kao vlasnici? U zemljišnim knjigama upisano je društveno vlasništvo općine. Upis neuknjiženih prava na nekretninama Članak 364. 6. Osobe koje u zemljišnim knjigama nisu upisane kao nositelji prava upravljanja, korištenja ili raspolaganja, a ne raspolažu ispravom valjanom za zemljišnoknjižni upis prava vlasništva, upisat će pravo vlasništva tih nekretnina upisom u zemljišnu knjigu na temelju odluke suda, pošto dokažu da su bile izvanknjižni nositelji takva prava na nekretnini u društvenom vlasništvu. Zahvaljujem.
  16. Poštovani, zahvaljujem na brzom odgovoru. Da li mi kao udruga kada osnujemo npr. j.d.., trebamo ponovo tražiti minimalne tehničke uvjete ili nam je dostatno riješenje iz 2012.? Zahvaljujem.
  17. Poštovani, lijepo vas molim pomoć oko razriješenja zavrzlame oko mogućnosti i načina obavljanja gospodarske djelatnosti udruga. Radi se o udrugama koje obavljaju organizirano ljetovanje djece preko 30 godina. Novim zakonom o ugostiteljstvu i zakonom o udrugama ta nam je djelatnost onemogućena citiram zakon: Napomena: definirati gospodarske djelatnosti koje udruga obavlja sukladno posebnim propisima što znači da djelatnost udruge može biti samo ona gospodarska djelatnost koju prema posebnom propisu udruga kao pravna osoba može obavljati. Npr. Zakonom o pružanju usluga u turizmu (NN 68/07, 88/10, 30/14 i 89/14), usluge u turizmu mogu pružati trgovačka društva, zadruge, trgovci pojedinci i obrtnici, a udruge mogu radi ostvarivanja svojih zadaća i ciljeva organizirati za svoje članove izlete i paket aranžmane u trajanju od 2 dana s najviše 1 noćenjem samo povremeno i bez stjecanja dobiti, što znači ovim posebnim propisom udrugama nije dopušteno pružanje usluga u turizmu, te ih udruge ne mogu ni navesti kao područje svog djelovanja odnosno kao cilj/ djelatnost. Konkretno naša udruga je dobila minimalne tehničke uvjete 2012 za dječje odmaralište zatvorenog tipa. Dali i dalje možemo obavljati djelatnost odmora djece "naših članova" ili moramo osnovati trgovačko društvo? Crveni križ provodi škole u prirodi i odmor djece, a isto su registrirani kao udruga.! Molim savjet za razjašnjenje problema jer mislimo da se ne mogu tek tako ukinuti aktivnosti koje se kvalitetno provode 30 godina. pa udruge isto podlježu zakonu o pdv-u i ostalim porezima, očito je sporan porez na dobit? (smatram da ga svi trebaju plaćati ako ostvaruju dobit bez obzira na pravni ustroj). Hvala
  18. Hvala Vam na brzom odgovoru. Kakve su sankcije za strica zbog lažnog iskaza?
  19. Prijavljena sam za krivotvorenje oporuke osam mjeseci nakon što je oporuka postala pravomoćna. Ukratko temeljem oporuke potpisane pred dva svjedoka nasljedila sam od strica zemlju, od nasljednika stric ima brata s kojim nije bio u dobrim odnosima i mog oca. Oba su uredno pozvana i dostavljena im je kopija oporuke. Ne odazivaju se na ostavinsku i ne žale se na rješenje o nasljeđivanju. sada stric prijavljuje me policiji da sam krivotvorila oporuku tj. potpis, što sam izjavom u policiji porekla , a svoju izjavu su dali i svjedoci oporuke. Kako teče daljnja pravna procedura ? zahvaljujem
  20. Lijepo molim sve koji mi mogu dati upute u razriješavanju sljedeće situacije. Naša udruga koja radi s djecom u posjedu je nekretnine na moru preko 36 godina. Da bi se preregistrirali ili zatražili minimalne tehničke uvjete nužan je vlasnički list ili ugovor s vlasnikom nekretnine.U zemljišnim knjigama je navedeno da je to društveno vlasništvo i navedena je općina kao vlasnik. Kakva su naša prava budući da smo u posjedu neprekidno 36 godina . Što da poduzmemo? Ima li šanse da nam se dodjeli nekretnina u vlasništvo uz ograničeno pravo raspolaganja?
  21. Po kontrolnom nalazu HZZMO iz 2003 utvrđeno je dugovanje za mirov.osiguranje za period od 1995-2001, već tada je kamata bila veća od glavnice, a sad sam dobila riješenje o ovrsi od porezne.Na jednom od starijih foruma pronašla sam da je mirovinsko obračunavalo kamatu na kamatu i da mogu tražiti preračun kamata čl. 3st.1 Zakona o zateznim ktm. Dali je netko pokušao nešto slično?Porezna ne želi odgodu plaćanja zbog starosti duga, a na zastaru se ne možemo pozvati.Molim hitan savjet..
  22. Molim pomoć,savjet. Dali sudac može donijeti presudu u korist tužitelja temeljem fotokopije kupoprodajnog ugovora tvrdeći da ga ne može pronaći u katastru,gruntovnici,poreznoj. Da malo pojasnim moj djed je tužiteljevu ocu prodao dvije nekretnine,komad zemlje i pola kuće 1957 god.Navedene nekretnine prenesene na kupca u katastru,ali i ne u zemljišne knjige.Tužitelj sada tuži i traži još tri parcele za koje moji stričevi 70-godišnjaci tvrde da nisu prodane. Pojavljuju se dva kupoprodajna ugovora na jednom ručno pisanom navodi se komad zemlje i kuća,bez oznake k.č.,potpis kupca,prodavatelja,svjedoci.Drugi ugovor je kopija pisana pisaćom mašinom,navodi se čestica kuće i tri sporne čestice koje nisu prodane,bez čestice zemlje koja je zavedena na njihovo ime u katastru bez djedova potpisa.Sada tužitelj tvrdi da se radi o prijepisu ugovora istovjetna orginalu.Potkrepljuje svoju tvrdnju potpisom djeda u upisniku ovjera ugovora i drugih isprava iz 1957.Istina djedov je potpis,ali se ne navode čestice već z.k, uložak.Posjedujemo uredne ostavinske iza djeda i bake.Na povijesnom izvatku nema zabilježbi o kupoprodaji Prije dvije godine tužitelj prodaje kuću . Sada mi nije jasno kako se tužitelj uknjižio na kuću a ne i na ostale parcele oko kojih se sada sporimo?Čemu tužba ako ima ugovor na koji se poziva?
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija