Jump to content

zagy69

Korisnik
  • Broj objava

    6
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

Sve što je zagy69 objavio

  1. Kupac zeli kupiti stan , prilazni put do parking mjesta prolazi jednim malim dijelom preko susjedne parcele da bi dosla do parking mjesta . Ja sam vlasnik tog stana koji se prodaje u zgradi koja ima 6 stanova . Takoder sam u 1/2 vlasnik susjedne parcele na kojoj se nalazi zgrada koja jos nije zavsena ni etazirana i preko koje djelomicno ide taj isti put . To je tzv pozarni prilaz . Parcelacije su rađene prema lokacijskim dozvolama, tako I svaka promjena treba imati lokacijsku dozvolu ili neki građevinski akt temeljem kojeg bi se mogla raditi nova parcelacija. Znaci nemogu taj mali dio odvojiti od druge parcele. Da bi dodao prvoj parceli . Kupac se zeli osigurati i ne zeli imati problema kasnije kada se zgrada zavsi i etazira . Ne zeli da joj netko sprijeci jednog dana put do parking mjesta .Do sada to nije bio problem i iskreno nisam ni znao da je problem . U principu sto ako u budcnosti netko nesto napravi i stavi ogradu . Razumijem ! Dali bi joj pravo sluznosti do parking mjesta medutim ona zeli da to gruntovno upise na susjednu parcelu koja je 1000 m2 i na kojoj se nalazi nedovsena zgrada . Ako joj mi to dozvolimo ,dali to ogranicava nase vlasnistvo na toj parceli kod prodaje itd . Dali mi moramo nju pitati za potpis kod prodaje itd . Znaci kako zakon gleda na taj teret . Jer pitam geodetu i arhitekta oni kazu sve je uredu i to tako mora biti .Kao netreba joj pravo sluznosti . Pitas odvjetnike jedan joj kaze nemoj kupiti moj odvjetnik mi kaze dovoljna je da joj das potvdu o pravu sluznosti . Nemora se upisati gruntovno. Medutim kupac zeli kupiti i zeli da se osigura sto ja i razumijem . Kakve su podljedice na nase vlasnisto i dali to ogranicava nase vlasnistvo ? Znaci dali bi joj pravo sluznosti preko tog malog dijela puta koji je vec asfaltiran ali ne preko cijele parcele . Dali postoji mogucnost da se to napise i naravno pismeno objasni i opise ? Dali donja parcela koja ulazi u prvu parcelu moze dati pravo sluznosti . Bez da se daje pravo sluznosti osobama . Unaprijed zahvaljujem na odgovor! Lp
  2. .Dugogodisnjem prijatelju sam posudio 100,000 eura na godinu dana bez kamta prije 5-6 godina .Dozvolio mi je zabiljezbu na njegovu nekretninu i poslovni prostor, koja je vrijednija.Sada sam u situaciji da meni trebaju novci i bojim se da je doticni gospodin u vecim finaciskim problemima nego sto sam mislio jer mi nemoze vratiti i svaki puta trazi jos vremena .Za sada sam jedini sa zabiljzbom , medutim bojim se da ce ih biti jos.Ne zelim pokrenuti ovrhu ali sam prisiljen.Zelim saznati koliko traje proces?Koliki je trosak?Dali se moze obustaviti ako dode do dogovora?Dali je jednostavan proces?Takoder sam mu posudio 45,000 kn na godinu bez kamata , nakon toga su trzisne kamate.To je bilo prije dvije godine,dug nije osiguran nekretninom.
  3. Nasa se prica nastavlja , znaci nako rijesenog upravnog postupka u katastru sredinom 2011 , odbijena mu je zalba na uknjizbu i to sam rijesenje dobio nakon 2,5 godine cekanja , sad u sijecnju 2012, medutim on nakon 2 mjeseca podize tuzbu protive mene i treceg suvlasnika , za koju sam saznano neki dan pocetkom 5 mjeseca 2012 kad je moja mama digla postu , i da on dize tubu protiv nas da smo se mi kao protuzakonito uknjizili i da zahtjeva da se sve vrati kako je bilo 2003i da se svi kupoprodajni ugovori poniste , svasta je on tu natrabunjao.Uglavnom to je isto sto je bio podnio kad se zalio nakon uknjizbe i to su mu odbili.Sad on nas tuzi i mi se kao moramo javiti i odgovoriti u roku 45 dana ,mislim da je gradevinski sud,jer ako se ne javimo da postoji mogucnost da se sve vrati kao je bilo.Moje je pitanje dali je to uopce moguce , cuj da se sve ponisti , a sto sa novcima , stanove koje smo prodali ljudima , nemozes vjerovati , uglavnom kaze mi odvjetnik da postoji mogucnost , pitam se kako ??? vec se zalio i odbili su ga , ja dalje napominjem ako je nesto nepravilno odi na policiju prijavi nas i stvarje rijesena , medutim on nama pije zivce jer zivimo vani nije nam lako doci ,novce nam je uzeo i sad nas hoce prisiliti na naki dogovor koji sam ja predlozio prije nego sam se uknjzio jer sam sam se htio izvuci iz ludila, e sada se mi ne zelimo dogovarati .On zeli dogovor ali u njegovu korist.Da skratim , molim vas dali je moguce da uopce ova tuzba vazeca, nakon sto mu je zalba na uknjizbu odbijena na sudu, kaze mi odvjetnik da treba samo napisati pismo sudu da sa par recenica, uglavnom kao da je to sve neistitnito itd,. , i oni ce onda dati datum za rociste .Moje je pitanje , zar nije dovoljno napomenuti sudu da mu je zalba vec odbijen a prije par mjeseci i to njima napomenuti ?dali ja moram dolaziti na to rociste ?Rociste na osnovu cega? Pa nismo mi drzva ili gruntovna , oni su nas uknjizili a on nas tuzi , stvarno ne razumijem , Molim vas savijet, kako pristupiti ovm problemu ,odnosno kako ga rijesiti ?.. Hvala unaprijed
  4. Hvala ljepa na svemu , pokrenuo sam upravni postupak pocetkom 3 mjeseca 2011 i sve je bilo rijeseno i vraceno kako je bilo 2008 , nepravilosti su uocene i sada ispravlje, ispravili su ih u roku 4-5 mjeseci ,kaze mi odvjetik da nemoze vjerovati da su to tako brzo rijesili. Uglavnom poslao sam mamu sa svojom punomoci kod zamjenika nacelnice zagrebackog katastra sa svim papirima i pokreuo posupak ,oni su pokazli mojoj mami neku staru punomuc iz 2005 koju smo mi kao potpisali nemres vjerovati ,,,uglavnom onda je i moj odvjetnik to dalje pratio ,i to je sad rieseno .Medutim prica se sada nastavlja.
  5. ok, danas mije mama bila u katastru sa procelnikom i navodno da je doticna osoba koja je napravila promjene stanja u katasru imala nasu punomoc(JEDINO AKO JE KRIVOTVORENA) da tu promjenu izvsi ,nemres vjerovat, apsolutno netocno nikda mu nismo dali nikakvu punomoc ili primili bilo kakvo rijesenje o promjeni.znaci promjena je napravljena prije 2 god , kada sam mailom probao dobiti infromaCiju OD KATASTRA kako i zasto ,naravno dobio sam odgovor PRIJE PAR TJEDANA da su me probali kontaktirati ali da se mail vracao, u meduvrmenu sam pokusavao preko odvjetnika rijesiti ovaj slucaj sa tipom na miran nacin posto je covjek stariji 78 godina i familija . zalosno znam.Uglavnom vide da ima nepravilnosti i savjetovali su me isto kao i vi da potrazim pomoc odvjetnika sto cu i uraditi.IMAM JOS JEDNO PITANJE ,POSTO SU NAM TEK DANAS URUCILI SLUZBENO RIJESENJE ,DALI IMAM 15 DANA DA SE ZALIM NA OVO RIJESENJE,IAKO JE PROSLO 2 GODINE ,MAMA MI JE IMALA OSJECAJ KO DA JOJ JE ON TO INDIREKTNO PREDLOZIO, UNAPRIJED ZAHVALJUJEM
  6. Napravljana je promjena vlasnika na katastarskim cesticama 2008 god . bez nasih dozvola i potpisa u korist jednoga vlasnika.Imam orginalno rijesenje sa zelenim pecatom iz 2005. god gdje smo sva trojca vlasnici iobavjestio sam nadlezne u katastru da naprave uvid u ovu promjenu .Mislim da je doslo do zamjne elaborata,Obavjestili su me da nesto nije uredu i da je odmah pokrenut pravni postupak.Posto trenutacno nisam u Zagrebu , da moram opunomociti nekoga tko ce me prestavljat u pravnom postupku ispred katastarske sluzbe,i da mi nije potreban odvjetnik.dali mi treba odvjetnik,koliko dugo traje pravni postupak,kakav je proces i dali da samo opunomocim mamu , jer ona nece nista potpisati bez moje dozvole ,takoder su rekli da ce biti samnom u kontaktu preko e maila .Molim za savjet,unaprijed zahvaljujem.
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija