fortitudo

Dobila sam od tetka nekretninu koja je suvlasnički dio iste u kojoj zivim vec dulje. Etaznim elaboratom to sto sam dobila, dvorisni dio, ucrtan je u katastar i ima vlasnicki list za stan - ali s napomenom da je "ucrtano bez svih dozvola". Kuca, koje je to dio, izgrađena je prije 1968, a krov tog mog dvorisnog stana iz zraka izgleda kao i da ga nema jer je ravnog krova na međama parcele. Nakon darovanja ugovorom od tetka, predata je na poreznu prijava za porez, pri cemu sam pred svjedokom od procjenitelja dobila izjavu da sam oslobođena plaćanja poreza jer mi je to prva nekretnina, uz njegov kometar "dobar neki tetak". Uglavnom, iz tog razloga oslobođenja nisam radila problem oko visine procjene, jer se radi o 60-ak m2 pa mi je cak i stricek procjenitelj rekao da ce me to kostati manje od 1.000,00 eura cca. Potom se vrsi procjena koju potpisujem, a dva tjedna od toga me zove teta iz porezne da me telefonom izvijesti kako NISAM OSLOBOĐENA poreza jer je nekrentina darovana te da nema smisla predavati zahtjev za oslobođenjem. I danas stiže Rješenje o ogromnih 5% poreza na promet za tu nekretninu pri čijoj se procjeni nije vodilo brige o tome da je potpuno derutna, poplavljena, bez priključaka, bez vrata i krova, bez prozora i vrata (samo otvori zabijeni daskama). U međuvremenu, razmišljajuć šta ću kad dođe porez, htjedoh se bar u gruntovnici uvjerit kako se upisat vlasnički na nekrentinu... A tamo mi rekoše da je ona samo ucrtana, ali nigdje nema dozvola da je to STAN te ih treba pribaviti kao nekakvu "rekonstrukciju" ukoliko to uopće izgradivost čestice dozvoljava za nadodati na istu. Uglavnom, sad trebam platit porez za STAN koji ne mogu proglasit STANOM i dobit dozvolu??? Hvala na svakom razmatranju ove problematike

Pozdravljam i unaprijed zahvaljujem na svakom savjetu. Kuca je etazirana na 3 suvlasnicka dijela, svaki sada sa svojim vlasnickim listom - etazno vlasnistvo, stan. Nijedan dio ne iznosi 70m2, a u vlasničkom listu - ZABILJEZBA: dio kuce 70čm upisan bez lok/građ/uporabne dozvole. Etaznom elaboratu prilozeno je Uvjerenje da je kuca evidentirana prije 1968. Medjutim, otac je 1969. dogradio prizemni dio uz kucu - koji NE IZNOSI spornih 70m2, ali je van tlocrta iz 1968. Naime, za isti je imao dozvolu - ali ne znam dal kao za garazu ili za stan. Ne znam kad je taj dio ucrtan, najranije iz katastra imam 1988. U vlasnickom listu je to sada STAN, ali pitanje je: ukoliko je STAN BEZ DOZVOLA - ja to sada prodajem zetu koji na to mora platiti porez ZA STAN - postoji li mogucnost da naknadno ne ishoduje dozvolu za vise od garaze? Objekt je potpuno derutan, vidi se da je star koliko i kuca te da je koristen i napravljen kao stan...

odo sad offline, budi dobra i ...ma ne, OSTANI DOBRA

Ma jedva cekam .... da se utvrdi da to sto je tata naveo kao maminu naslijeđenu nekretninu - zapravo predstavlja stare zidine od blata, a od krova vise nema ni greda ... Obecala sam mami da ce se jednog dana na mjestu te njene rodne kuce pojavit malena HONKA najsladja na svijetu ))) Saljem ti puno dobre volje, cmok

Bilo mi je isprva malo bedasto to objavit, ali sad kad vidim koliko mi je vrijedan tvoj odgovor - makar samo kao moralna podrska - nije mi zao i ne znam bolju rijec od hvala... Mami nisam ni rekla da pisem, ali sad cu joj rec ))) - iako smo ono najgore progurale.... Sad vec imam snage za vise! Pogledavat cu tu i tamo da vidim jesi li se javila... Nisi zaradila eure, ali pusuuu jesiii ))))))) veselim se cut sta mi imas novo za rec

Evo draga bas citam sto je nekidan mama dobila... Kaze: DJELOMIČNA PRESUDA... RAZVODI SE BRAK... SUDAC DONOSI RJESENJE U ODNOSU NA PROTUTUZBENI ZAHTJEV ZA UZDRZAVANJE... TEMELJEM (čl.305. ZPP-a) GLAVNA RASPRAVA SE PREOTVARA te se novo ročište zakazuje za dan...* ... i tako...

Prvo, puno hvala na trudu ulozenom u razumijevanje problematike Drugo - da, stan koji su prodali bio je stanarsko pravo i mama jest potpisala suglasnost! Trece, dovoljno ste mi ulili nade da ipak postoji mogucnost pokretanja kakve-takve tuzbe... Samo, nije mi jasno... tko da sto ucini: mama ili ja? Ja nasljedno ili mama brakorazvodno? Četvrto - da, imam neke stare tatine nalaze u kojima se vidi da su okolnosti za odlazak u mirovinu bile *psihicko stanje*... Plus sto mu i njegova sadasnja doktorica propisuje neke lijekove za psihu, nemampojmanazalostkojenikakve. Glede maminog uzdrzavanja - to je bio njen odgovor na tuzbu za razvod braka... rekla je da pristaje, ali da mora imat od cega zivjet.... pa je tako sutkinja nastavila s parnicom za uzdrzavanje, a rjesenje o razvodu braka je donijela, uz napomenu da je djelomično - i zakazala ročiste za uzdrzavanje kroz dva tjedna... Dal treba negdje u sklopu te parnice napomenut i podjelu bračne stečevine, tj. makar njoj ulozenog dijela u njegove nekretnine? Uglavnom, puno hvala na trudu.

E, svaka cast onome tko ovo procita... a tek onome tko mi nesto suvislo, konkretno i korisno odgovori... Unaprijed hvala Dakle... Mama i tata su do jucer bili u braku preko 30 godina. Mama se udala u kucu tatinih roditelja, gdje su zivjeli dok nisu dobili stan od tatine firme. Prije 10ak godina su ga prodali i vratili se natrag u kucu tatinih roditelja, koje su dio (stan -kat) dobili (tata)darovnim ugovorom. Potpuno su renovirali cijeli kat s krovistem. Par godina kasnije (prije 5) su usmenim putem taj suvlasnički dio nekretnine ostavili sestri i meni, a oni odselili u nekretninu na moru. Sestra studirala, a ja u znak zahvalnosti roditeljima - sestru uzdrzavam, a stan odrzavam. Ne samo odrzavam - nego sam ga potpuno renovirala i pregradila u dve manje zasebne stambene jedinice sa zajednickim rezijama. Naravno da to nisam provela ni etazirala, niti skupljala racune od majstora ...To na stranu. Tata i mama preselili u nekretninu na moru - koja je bila do prije 5 godina vlasnistvo tatinih roditelja. Medjutim, tu kucu na moru su tatini roditelji jos prije 30 godina podijelili na tri jednaka dijela - od kojih svaki dio ima tri zasebne stambene jedinice, tako da su tatina braca dobili isto toliko, svaki trecinu. I - svi su samostalno ulagali u svoj *buduci nasljednji dio*... tako da nije bilo problema prije 5 godina, kad su se njihovi roditelji odlucili konacno im prepisati vlasnistvo. Dakle, tamo su mi roditelji zivjeli do prije godinu dana. Novcem koji su dobili od prodaje stana, paralelno su uredjivali i tu nekretninu - i napravili jos jednu omanju nelegalnu kucicu na ocevoj djedovini, oko koje je tata nasljedstvom dobio jos dosta zemlje. Mama je naslijedila prije 15godina svoju rodnu kucu, danas rusevinu bez krova. Svojevremeno su tata i mama i tamo pokusali sklepat neku vikendicu, 5 puta 5, ali je i to nakon dugogodisnjeg neodrzavanja sad vec propalo, a i bez prikljucaka ikakvih i dozvola. Mama je prije 7 godina oboljela od raka, a otprilike tako nekako je i ostala bez posla zbog stečaja firme te zavrsila na burzi s primanjem od 1000kn mjesecno. Tata je poslije rata zavrsio u invalidskoj mirovini (psiho-razlozi). Prije godinu dana tata je ... hm... u kucu doveo ljubav svog zivota... stranu drzavljanku Fatu i njenih petero djece... mami je rekao: ti se mene cijeli zivot varala, platio sam ti 8 abortusa, nase starije dijete nije sigurno uopce moje (op.a: ja)... itd. Mama... pa naravno, zavrsila je na hitnoj, spojili joj se tlakovi (prije tog nije bolovala od tlaka)... iz bolnice su je poslali kuci s antidepresivima. Nikako nije mogla shvatit sto joj se to dogodilo, jer je tjedan dana prije toga u njihovom braku bilo sve u redu, kao i svih 30 godina koliko su slavili tih dana.... U familiji je nastupilo totalno zgrazanje... Nitko s tatom nije ni mogao ni znao kako razgovarat, on i dan danas ponavlja samo nebuloze o nekim abortusima od prije 25 godina... Mama je tjedan-dva bila nit na nebu nit na zemlji... ostala je kod mene... Sestra (vjecno uzdrzavana) ju nije pustala u *svoj* dio stana (koji sam joj ja uredila) - nego joj mahala pred nosom ugovorom o darovanju... koji je tata sastavio, a kojim mami daruje *polovicu stana - zapadni dio -* , a svoj (valjda sjeverni, stajaznam) dio ostavlja sestri... Mamu je to slomilo... i slijedeci dan postala je pacijent psihijatrijske bolnice Jankomir. Nakon dvomjesecnog lijecenja izasla je s hospitalizacije i dosla k meni.... tj. k sebi, u svoj dio koji joj je tata falsnim ugovorm dao...Cijela ova nekretnina o kojoj govorimo je i dalje na ocevo ime, jer se tim kvazi-ugovorom ne moze prenijet zapadna polovica na mamu... Sestru smo i dalje prisiljene uzdrzavat jer su prikljucci zajednicki. Uostalom, mama od svojih 1000kn nema ni za hranu, a kamoli za rezije... Ja sutim i radim. Medjutim, mislim da sutit vise ne mogu... Zvala sam tatu, pokusala razgovarat... da mi bar vrati za ulozeno u nekretninu na njegovo ime, pa cu se ja nekako snac, jer mama zasluzuje da ima svoj mir... a i ja svoj zivot - pretijesno nam je u 35m2... Medjutim, njegova nova ideja: rekao je i meni i cijeloj familiji da ja nisam njegovo dijete! Familija, tati ni rodjeni brat i sestra koji vide da se s njim nesto nenormalno dogadja i da tu nije u pitanju samo *nova ljubav* - kazu, moras trazit nuzni dio... Mami liječenje traje i danas, ali je bez obzira na to redovito pozivana na rocista - kojima je i pristupala (2) - glede parnice koju je tata pokrenuo prije nekoliko mjeseci... brakorazvodne. Parnica je sada gotova, a u tome svemu mama nit je imala snage nit pamet trazit ista za sebe: osim sto je sutkinji rekla da ona s 1000kn ne moze prezivjet... Medjutim, brak je razvrgnut... osim tog dijela o uzdrzavanju, to se nastavlja. Mami je u tijeku i postupak za invalidsku mirovinu... Ona je sirota pokusala na sudu rec da tata zivi u apartmanu od 50m2, da onaj od 70m iznajmljuje. a u trecem su Fatina djeca naseljena... I da je auto ostao njemu (kupljen na kredit, za koji sam im JA dala novac za jamcevinu)... I da... AH... Mislim da mi je rekla da je sutkinji izjavila kako su ona i tata tu nekretninu darovali sestri i meni, iako ne na papiru, i da ona ne zeli sada to od djece uzimat natrag, da zeli imati svoj mir - ali nema cime renovirat rusevine koje je davno naslijedila. A tata? Tata je dan prije pokretanja brakorazvodne parnice podigao nekakav kredit, tako da ispadne da mu je mirovina opterecena kreditom pa mami ne moze placat uzdrzavanje... pa je napomenuo da na moru umjesto 200 kvadrata posjeduje 60... pa da uzdzava svoje mladje dijete (koje radi i ima 30 godina)... a od mamine neodrzavane ocevine - rusevine bez krova i ciglene pomocne zgrade bez prikljucaka - pred sutkinjom prikazao *dvije kuce u kojima mama moze od sutra zivjeti*... KOLIKO PITANJA IMAM? MILION! Npr, zasto na sudu to nitko nije provjeravao... nista od toga.. Kako da... kako da... kako da mami vratim vjeru u to da je ipak cijelog zivota nesto stekla? Rodbina mi sugerira svasta... da trazim svoj nuzni dio, jer cu vise dobit nego mama - jer su sve nekretnine od tatinih roditelja, a ona je u njih samo ulalgala... a i prepisene su na tatu tek nedavno... a vrag ce ga znat, vjerojatno ni on znam da svakako moram odvjetniku, pa sta bude. pozdrav.