Sunasce

Poštovani, Molim pomoć u rješavanju problema za koji sam tek nedavno saznala. Tijekom rješavanja pitanja vlasništva (darovanje nekretnine) pregledom dokumentacije utvrdila sam da ne postoji ugovori bilo o najmu/korištenju dijela tavanskog prostora za potrebe HT-a. Naime, prema priči starijih ukućana, prije skoro 30-ak godina HT je umjesto da za još dvije kuće u susjedstvu postavi dva stupa/bandere za priključenje navedenih, postavio čvorište na našem tavanu koje zračnom kablovima (preko također našeg zemljišta) dolaze do istih. Guglala sam svašta nešto po webu (nemam za odvjetnika, a trebalo bi sanirati krovište iz 1961) pa vidim da postoje dvije vrste potraživanja: naknada za stjecanje bez osnove ili odštetni zahtjev. Pretpostavljam da je nemoguće tražiti za cijelo razdoblje naknadu već samo za 5 godina unazad. Opet muči me eventualna dosjelost (stari nisu nikad radili pritužbe iz neznanja, a u to doba bili su sretni i da dobiju telefon) pa da mi se ne bi desilo da se HT, iako su u nepoštenom posjedu, poželi upisati na dio nekretnine. Molim Vaše prijedloge. Hvala unaprijed.

Molim da pogledate moj prvi post u vezi naknade i pitanja za bakicu. A što se tiče arhive, neznam koja je nadležna za pitanje naknada. Ukoliko tko zna, neka javi. Inače, hvala svima na dosadašnjoj pomoći i nadam se da ćete se i dalje javljati jer ne namjeravam odustati, upravo radi gore navedene bakice. :clint:

Po nastupu vidim da ste upoznati sa time. Koje je to pravo da se ozakoni krađa? Mojoj obitelji nije palo nešto s neba. Sve što su mi djedovi i bake ostavile, teškim radom su došle do toga. No to ne ulazi u moje pitanje koje sam postavila. Ako tko želi pomoći dobro, ako ne, onda ne.

Kopam koliko mogu. U gruntovni mi NE DAJU ni uvid u dokumentaciju na temelju koje su upisali PP. Jedino što mogu isčitati iz gruntovnog izvatka: Zaprimljeno xx.xx.2006. broj Z-xxxx/06 Temeljem rješenja donesenog na raspravi za ispravak br. Rz-xx/06 dana xx.12.2006. upisana je u AI čkbr. xxx oranica PP Maksimir sa xxxx m2 otpisana iz zk.ul. xxx ove k.o. zajedno sa upisima temeljem ovosudnih rj. Z-xxxx/02 (a na temelju toga je prije bilo odbijeno), 1. PP . ZAGREB, 1.1. Zaprimljeno xx.07.2006. broj Z-xxxx/06 Temeljem rješenja donesenog na raspravi za ispravak br. Rz-xx/06 dana xx.12.2006. uknjiženo je pravo vlasništva na nekretninama upisanim u A za korist: 2.1. Primljeno:xx.prosinca 2002. Z-xxxx/02 Zabilježen je odbijeni prijedlog za uknjižbu prava vlasništva na č.k.br.xxx, xxx, xxx/x, xxx/xx, xxx/x, predlagatelja PP Maksimir d.d. 3.1. Primljeno:xx.listopada 2004.g. Z-xxxx/02 Na temelju čl.127 Zakona o zemljišnim knjigama (N.N.91/96, 114/02) zabilježena je žalba PP iz Zagreba, 1 protiv rješenja ovog suda broj gornji.

U principu postoji mogućnost naknade. Naravno, uz dobrog odvjetnika. Još jedno dodatno pitanje. Kako je Zemljišno knjižni sud mogao upisati novog vlasnika 2006 god. na temelju presude iz 1978.g.??(uz dodatak čl.127 Zakona o zemljišnim knjigama i NN 114/02). A postoji upisano da im je odbijen upis 2002 i 2004 god. Koji je to zakon 114/02 vezan za zemljišne knjige i zar ne postoji neka vrst zastare za rješenja iz tog doba (1978 god.)?

Rješenjem Općinskog suda u Sesvetama 1978. ekspropirano je zemljište moje bake u korist P.P. Maksimir. U međuvremenu zemljište je dijelom izgrađeno. Dokazi o isplati naknade za zemljište nema. Do kraja 2006. vlasnički i posjedovno je bila uknjižena moja pokojna baka. Bez ikakve obavijesti Zemljišno knjižni ured upisao je P.P. Maksimir. Zašto se P.P. nije uknjižio prije, ako je sve 'čisto' (imali su 30 godina vremena)? Zašto ZK ured nije pozvao zainteresirane strane? I zanima me da li postoji kakva mogućnost povrata nekretnine ili naknade i na koje zakone da se pozovemo? Molim za pomoć iskusne. Hvala.