eugen6

Poštovani, molio bih bih i dalje Vašu stručnu pravnu pomoć i savjet; naime koliko poznajem kao laik, suvlasnička zajednica bez obzira na broj ZK čestica je jedna cjelina. U ovom mom slučaju prodavatelj mi ne želi prodati svoj suvlasnički udio na svim česticama, odnosno, na jednoj ZKč (stambena kuća) bi zadržao svoja suvlasnička prava. Može li se sačiniti takav kupopr. ugovor da mi prodaje na 13 ZK čestica, a jednu zadržava i dalje u suvlasništvu te kakav je odnos te zadržane čestice na cjelokupnu suvlasničku zajednicu? Možda imate primjer takvog sličnog ugovora, mislim samo dio gdje se navodi prodaja i izuzeće određene čestice. Unaprijed zahvaljujem na uloženom trudu i savjetu- Lp

Najsrdačnije zahvaljujem na brzom i jezgrovitom odgovoru. Lp, Eugen

Poštovani, hvala na promptnom odgovoru, moram dodati nešto što sam kasnije zaključio da može biti bitno u cijeloj situaciji: naime, prodavatelj svog suvlasničkog dijela mi je brat, pa da li u tom pravcu postoje kakve dodatne otegotne okolnosti, da se ne bi recimo pretpostavilo da se radi o fiktivnoj prodaji samo da se on izvuče od zapljene svog suvlasničkog dijela. Tako da bi ja i u tom slučaju opet ostao bez novca bez obzira što se radi o bratu, jer mi nema odakle vratiti a vjerovnik ili ovrhovoditelj mi sjedne na taj kupljeni suvlasnički dio pa i na cijelu suvlasničku zajednicu???

Slobodan sam zamoliti odgovor pravnih stručnjaka: U suvlasničkoj zajednici na određenom posjedu koji se sastoji od 15 katastarskih čestica postojimo nas tri suvlasnika. Sada mi jedan od njih nudi i prodaje svoj suvlasnički dio u toj zajednici i to svojih 8/48 dijelova. Problem je u tome što je isti godinama blokiran i pod svakakvim ovrhama. On tvrdi da praktički više i nema dugova ali je i dalje pod blokadom. Na ovom portalu sam negdje pročitao da bi ovrhovoditelj mogao naknadno tražiti poništenje kupoprodajnog ugovora ukoliko bi mi sačinili i sproveli tu kupoprodaju. Napominjem da za sada ne postoje nikakve zabilježbe u gruntovnim knjigama a što se tiče ove suvlasničke zajednice. Molio bih odgovor koliko je opasno ići u tu transakciju, bojeći se da ću ostati i bez novaca i bez kupljene nekretnine. Hvala. Lp

Zahvaljujem na trudu u međuvremenu sam proučavajući slične predmete došao do traženih podataka...Lp

Poštovani proširio bih pitanje i sa: da li je u Ugovoru potrebno osim navođenja suvlasničkog udjela i broja ZK uloška potrebno taksativno nabrajati i sve ZK čestice, naziv i površinu upisanih u predmetnom ZK ulošku? Hvala, Eugen

Molio bih ujedno odgovor: u koliko primjeraka je potrebno sačiniti takav ugovor o darovanju?

Poštovani, molim cijenjeni odgovor i savjet pravnika po slijedećem: sa braćom sam suvlasnik na nekretninama. Jedan brat mi namjerava darovati od svog suvlasničkog dijela 24/48 koje ima na jednoj poziciji u ZK ulošku polovicu tj. 12/48 a njemu na toj poziciji da ostane isto 12/48. Drugi brat u istom ZK ulošku ima vlasničke udjele na dvije pozicije i to 3/48 i 5/48 i namjerava mi darovati obje, u drugom ZK ulošku ima udjel 1/3 koji mi također namjerava darovati. Zanima me da li mogu upotrijebiti opći obrazac UGOVORA O DAROVANJU NEKRETNINA, budući se ovdje ne spominju čestice već suvlasnički dijelovi. Slobodan sam zamoliti savjet kako popuniti taj ugovor a da ima prođu kod javnog bilježnika i u ZK ODJELU Općinskog suda. Hvala unaprijed. Ukoliko je potrebno mogu dati dodatne podatke. Eugen

Poštovani prof, zahvaljujem na brzom odgovoru Lp Eugen

Poštovani, zatražili smo probni izračun mirovine za suprugu sa 31.12.2024.g. i to za prijevremenu starosnu mirovinu jer u tom 12. mjesecu ima uvjete za istu. Izračun glasi: AVM 10,86€, mirovina na dan izračuna 204,11€, svota dodatka 55,11€, Ukupna svota 259,22 E, najniža mirovina 366,32€. Zanima nas da li u tom slučaju supruzi pripada iznos te najniže mirovine od 366,32€? Hvala

Poštovani prof, najljepša hvala na promptnom odgovoru! Lp Eugen

MIROVINA ZA SUPRUGU Molio bih radno-pravni savjet u svezi odlaska u mirovinu za suprugu. Supruga je rođena 20.10.1961.god. Na dan 20.11.2022.g. ima 31 godinu i 6 mjeseci radnog staža. Kada će steći pravo na: a) prijevremenu i b) starosnu mirovinu. Hvala!

Poštovani, zahvaljujem na iscrpnom objašnjenju, Lp

Poštovani, zahvaljujem na iscrpnom objašnjenju Lp