Pozdrav,
Naša zgrada se sastoji od 4 ulaza sa po 20 stanova svaki. Zbog lošeg upravljanja odlučili smo se odvojiti po ulazima gdje svaki ulaz upravlja svojim dijelom zajedničkog vlasništva i razmjerno udjelu zajedničkim dijelovima zgrade. Od početka upravitelj zgrade vodi prihode i troškove po ulazima odnosno po mjestu troška tako da se točno zna koliko je svaki ulaz uprihodio i imao troškova na svom ulazu i razmjerno tome financijsko stanje nije za svaki ulaz jednako (neki ulazi su u plusu, a neki u minusu).
Zbog razdvajanja potrebno je podijeliti i financije pa me zanima da li postoji zakonska odredba koja kaže kako se to radi? Da li se to dijeli prema vođenju prihoda i rashoda kroz 30 godina i saldu svakog ulaza, da li se to radi prema dogovoru i odluci svih suvlasnika ili se sredstva na zajedničkom računu zgrade na dan razdvajanje dijele temeljem udjela svakog ulaza u odnosu na obračunsku kvadraturu pričuve (nemaju svi ulazi jednaku kvadraturu stanova)? Zanima me kao to zakon definira budući da to ne mogu ili ne znam promaći na webu.
LP,
Tomislav