dalmatien

Poštovani Zanima me ako majka daruje stan svome sinu i sin taj stan proda u roku od mjesec dana, hoće li on morati platiti porez na dohodak otuđenjem odnosno prodajom stana kojega je dobio od majke darovnim ugovorom.

Ima li problema ako plaćanje ide u Srbiju (gdje žive prodavatelji) a nekretnina je u Hrvatskoj?

Molim za pomoć. Kupac nekretnine je Hrvat koji živi u SAD a prodavatelj nekretnine Hrvat koji živi u Srbiji. Nekretnina se nalazi u Hrvatskoj. Zanima me može li kupac iz SAD a platiti cijenu na račun prodavatelja u banci u Srbiji budući da prodavatelj tu živi i nema računa u Hrvatskoj. Ima li zapreke da se plaćanje obavi na relaciji SAD - Srbija iako je nekretnina u Hrvatskoj. Unaprijed se zahvaljujem na odgovorima. .

Molim pomoć. Ako vlasnik stana uredno plaća porez na najam stana podstanarima je li oslobođen od plaćanja poreza na kuće za odmor? Unaprijed se zahvaljujem.

Hvala Vam na odgovoru. Ja sam konkretno mislio na to kako to opisati u kupoprodajnom ugovoru po osnovu kojeg će otac izvršiti uplatu kupcu.

Molim za pomoć oko jedne nedoumice. Otac kupuje sinu stan i plaća sa svoga računa u banci na račun prodavatelja u drugoj banci. U ugovoru sin je naveden kao kupac, odnosno budući vlasnik nekretnine. Zanima me na koji način otac može izvršiti prijenos novca sa svoga računa na račun prodavatelja ako je u ugovoru kao kupac naveden njegov sin, banka će tražiti razlog prijenosa odnosno uplate na račun prodavatelja a otac se ne spominje u ugovoru ili se može naznačiti u ugovoru da će isplatu izvršiti otac sa svoga računa u banci xy.. Ako netko ima neku ideju kako bi to napravio da bude prolazno u banci.

Molim za savjet Državljanin BiH bi želio iznajmiti svoj stan u Hrvatskoj podstanarima, ima li tu pravnih zapreka ili može iznajmiti. Lijep pozdrav

Pozdrav svima zanima me može li se za nekretninu koja se prodaje u Hrvatskoj u ugovoru navesti da će dio cijene biti isplaćen u HR sa računa na račun u protuvrijednosti u kunama po prodajnom tečaju a dio cijene će biti isplaćen u Bosni I Hercegovini sa računa na račun u protuvrijednosti KM (BAM)-KONVERTIBILNA MARKA. Npr. cijena stana je 120 000 Eura, u ugovoru stoji da će 80 000 eura biti isplaćeno u Hrvatskoj sa računa na račun u kunama a 40 000 eura u Bosni i Hercegovini sa računa na račun u KM-ovima. Unaprijed se zahvaljujem.

Jeli bitno ako je predugovor napravljen u Eurima a glavni ugovor u Kunama, mislim sa pravne strane?

Poštovani legalisti molim za jednu jednostavnu pomoć. Molim Vas da mi ukažete kako bi Vi sročili članak ugovora o slijedećim činjenicama. -kupoprodajna cijena stana iznosi 50.000 Eura po srednjem tečaju HNB-a na dan uplate. Dio kupoprodajne cijene u iznosu od 300 000 Kuna biti će plaćen kreditom xy banke na račun Prodavatelja IBAN:HRXXXXXXXXXXXXXXXXX -Ostatak kupoprodajne cijene plaća kupac iz vlastitih sredstava na račun Prodavatelja iban:xxxxxxxxx Ostatak cijene je razlika od 300 000 kuna do 50 000 Eura po srednjem tečaja HNB-a. Jeli u redu navesti cijenu u Eurima a načini plaćanja u Kunama.Unaprijed se iskreno zahvaljujem.

Hvala Vam na detaljnom odgovoru. Koliko sam razumio mora se etažirati svih 10 apartmana, ne može samo par njih.

Veliki pozdrav svima Zanima me slijedeće. Kuća se sastoji od 10 apartmana i u vlasništvu je 1/1.Vlasnik bi želio etažirati 5 apartmana i onda ih etažirane prodati. Može li se etažirati samo dio kuće odnosno tih 5 apartmana a ostatak ne. Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru.

Pozdrav svima. Zanima me gdje i na koji način može osoba iz BiH sa Norveškim državljanstvom ovjeriti punomoć u Norveškoj kojom bi opunomoćio nekoga da u njegovo ime može kupiti nekretninu za njega. Gdje napraviti i ovjeriti tu punomoć u Norveškoj i kakva je daljna procedura u Hrvatskoj. Unaprijed se zahvaljujem.

Pozdrav svima. Zanima me može li firma d. d. u likvidaciji prodati svoju nekretninu, stan sa urednim vlasničkim listom bez tereta i plombi. Unaprijed hvala na odgovoru.

Pozdrav svima imam jednu nedoumicu pa bi Vas molio da mi pomognete, radi se o slijedećem. Osoba A prodaje stan osobi B, osoba B predaje prijedlog za uknjižbu prava vlasništva koji još nije proveden. Sada osoba B prodaje taj stan osobi C pa me zanima na koji način uknjižiti osobu C kada je u vlasničkom listu još upisana osoba A. Treba li u kupoprodajnom ugovoru spominjati navedenu situaciju ili dodatno objašnjenje u prijedlogu za uknjižbu? Imate li pravi prijedlog odnosno rješenje situacije? Unaprijed se zahvaljujem.