Poštovanje sveprisutnima.
Zanima me da li ima (i kakva je) razlika između zakupa i najma poljoprivrednog zemljišta. Koliko sam shvatio, davanje poljoprivrednog zemljišta u zakup ne može se provesti bez države (odnosno lokalne samouprave).
Situacija je slijedeća. Moji roditelji su susjedu dozvolili da obrađuje dio našeg poljoprivrednog zemljišta (dvije parcele). Oni nemaju vremena, a susjed nema zemlju ( a ima veliku familiju), te su odlučili tako. Zemlja nije pusta i neobrađivana, a susjed ima kakav takav izvor hrane. To traje već negdje oko 5 godina.
Mene zanima slučaj DOSJELOSTI. Ne kažem da bi do toga moglo doći ili ne, ali imao sam prilike čitati o slučajevima da netko nekome da zemlju na obrađivanje, a ovaj mu zahvali tako da nakon određenog vremena podnese zahtjev na uknjižbu vlasništva po dosljednosti. Zanima me da li je to moguće i kako je to moguće?! Kako netko može na takav način steći nekretninu i praktički je oduzeti pravom vlasniku samo zato što ju je on obrađivao (uz odobrenje vlasnika). Zbunjuju me riječi "zakonit", "istinski" i "pravedni" u svezi obješnjenja dosjelosti.
Ako bi bila koja dobra (pravna) duša da pojasni te riječi i napiše da li je sve to moguće. Kolko sam razumio najmanje mora proći 10 godina da bi se to moglo pokrenuti.
Želio bih ugovorom o najmu spriječiti tako što. Tim ugovorom ništa ne bi uzeli za najam. Najam bi bio besplatan, ali postojao bi ugovor o tome.
Zahvaljujem svima na odgovoru.