Jump to content

lilly_zagreb

Korisnik
  • Broj objava

    28
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Molim odgovor / komentar na sljedeću situaciju... Prije nešto više od 20godina manji komad zemljišta uz samu zgradu (pripada parceli na kojoj je stambena zgrada) je jedan od suvlasnika zagradio i od tada ga koristi. U međuvremenu je prošao i proces legalizacije. Zanima me da li temeljem "posjeda" i izvršene legalizacije navedenog prostora suvlasnik može postati vlasnik prostora i ako da na koji način? Etažiranjem? Hvala unaprijed!
  2. vlasništvo - posjed

    hvala na informacijama!
  3. vlasništvo - posjed

    A posjednik? Iz mog dosadašnjeg iskustva obično su posjednici bili u "prednosti" nad vlasnikom i vrlo često, da ne kažem uvijek, bi tužbom dobili vlasništvo nad parcelom koju imaju u posjedu.
  4. vlasništvo - posjed

    Situacija je sljedeća: vlasnik parcele - društveno vlasništvo teretovnica - upisano pravo korištenja osobe A posjedovni list - osoba B Susrela sam se više puta sa situacijom da je vlasnik jedna osoba, posjednik druga i otprilike mi je jasno kakav je "omjer snaga" u procesima, ali nikada se nisam susrela sa situacijom da postoji upisano pravo korištenja "treće osobe" u teretovnici. Možete mi malo pojasniti tko je tu tko i koji je najizgledniji rasplet? Hvala!
  5. Pravilnik usvojen na sastanku stanara

    Ne znam što piše u međuvlasničkom ugovoru... Nova sam u zgradi, od starih vlasnika nemam ugovor, a predstavnik stanara je najblaže rečeno "teška osoba" i izbjegavam svaki kontakt s njim za sad.
  6. Pravilnik usvojen na sastanku stanara

    Ako je nešto sporno u ovim uvjetima molila bih i da mi kažete što je točno sporno jer bih se željela pripremiti za sastanak. Hvala unaprijed!
  7. Pozdrav, predstavnik stanara u zgradi u kojoj živim predložio je da se na sastanku stanara usvoji pravilnik o izvođenju radova na uređenju stanova. Tim pravilnikom "stanari traže da suvlasnik stana u kojem će se izvoditi radovi ugovorno odredi izvođačima radova...". Većina uvjeta se odnosi na odlaganje materijala po zgradi, čistoću lifta i zajedničkih prostora ali i jednu za koju nisam sigurna da ju ima pravo tražiti: "Svi radovi vezani uz zahvate na vertikalama vode ili grijanja dogovaraju se s predstavnikom suvlasnika, koji će osigurati da na njima rade samo ovlašteni serviseri zgrade. Troškove snosi suvlasnik stana koji se uređuje." Konkretno, zanima me da li ako mijenjam instalacije u svom stanu da li su to zahvati na zajedničkim vertikalama i da li mijenjam nešto što je zajedničko ili moje? Da li predstavnik može uvjetovati tko će izvoditi radove na instalacijama vode i grijanja u mom stanu? Da li mi ima pravo onemogućiti pristup zajedničkom ventilu (ključ je kod njega) i onemogućiti moje radnike da zatvore vodu ako im je to potrebno - ako recimo ne želim da mi radove odrađuju "ovlašteni serviseri zgrade"? Hvala!
  8. Useljenje u nekretninu s dvojnim vlasništvom

    Hvala!
  9. Useljenje u nekretninu s dvojnim vlasništvom

    Mene zanima suprotna situacija od situacije iz prethodnog pitanja. Postoji stan u kojem su živjeli roditelji. Nakon njihove smrti stan nasljeđuje dvoje djece - suvlasništvo 1/2. Jedno dijete se useli u stan i ne pristaje niti na otkup druge polovice niti na prodaju cijelog stana. Što je činiti drugom suvlasniku? Na koji način može "doći do svoje polovice stana"?
  10. zk izvadak - vlastovnica

    Hvala!
  11. zk izvadak - vlastovnica

    Pozdrav, Na ZK izvatku u dijelu A Posjedovnica navedene su dvije čestice Rbr 1. čestica xx i Rbr 2. čestica yy. U dijelu B Vlastovnica navedeno je vlasništo 1. Vlasnički dio 1/1 ime, prezme, oib, adresa. Moje pitanje glasi tko je vlasnik čestice yy, odnosno Rbr 2. ? Zar ne bi trebalo u izvatku u dijelu B Vlastovnica biti navedeno onoliko dijelova / rednih brojeva / čestica koliko ih ima i u dijelu A Posjedovnica? Hvala!
  12. Darovni ugovor za nekretninu

    Hvala na odgovorima. Znači, popunimo jedan primjerak obrasca iz NN i ovjeravamo original + 3 kopije? Primjerak za poreznu JB šalje ili ga ja uzimam i osobno nosim u poreznu? Da li jedan ugovor može obuhvaćati i stan i garažno mjesto (2 su vlasnička lista, odnosno, 2 različita suvlasnička dijela) ili moramo sklapati sva pojedinačna ugovora? Hvala još jednom!
  13. Darovni ugovor za nekretninu

    Pozdrav, molila bih odgovore na par pitanja. Situacija - majka daruje kćerki stan. Da li je dovoljno kod JB donijeti jedan popunjeni obrazac darovnog ugovora? Koliko kopija JB ovjerava (darodavatelj, daroprimatelj i gruntovnica - po jedan svakome)? Osim osobnih iskaznica, da li je potrebno donijeti neku drugu dokumentaciju (konkretno, u svrhu dokazivanja odnosa majka - kćer)? Hvala unaprijed!
  14. Promjena prozora

    Mene zanima sljedeća situacija. Prozori u sobi su na visini 1m od poda. Osim njih u sobi su i vrata koja vode na lođu koja se proteže duž cijele sobe. Ograda od lođe se nalazi na visini 1,1m od poda što znači da se gledajući iz vana ne vidi donji rub prozora. Moje pitanje je da li kod zamjene stolarije možemo kupiti veći prozor, i spustiti ga na visinu od recimo 0,6m? Gledajući iz vana nije došlo do promjene, odnosno, nije se utjecalo na vanjski izgled zgrade. Hvala unaprijed.
  15. otkazni rok - duži od mjesec dana

    A ako 27.1. pada u subotu, kao ove godine?
×