lilly_zagreb

Pozdrav, imam slično pitanje... Što se događa u situaciji kada su u posjedovnom listu upisane dvije osobe. Može li jedna osoba tražiti vlasništvo čestice (odnosno njenog dijela 1/2) kroz PIP. Suposjednici nisu u dobrom odnosu i suradnja tj. zajedničko pokretanje postupka nije opcija. Hvala!

Pozdrav, čitam nekoliko postova na temu oporuka i imam par nedoumica pa vas molim za pomoć. Postoji li ikakva razlika između privatne i javne oporuke u smislu "jačine" i mogućnosti naknadnog osporavanja oporuke? U kojim se uopće slučajevima može osporiti oporuka? Prema svemu pročitanom do sada, čini mi se u redu sastaviti privatnu oporuku (pisanu i potpisanu rukom, navodeći osobne podatke (ime, prezime, datum i mjesto rođenja, OIB, datum i mjesto sastavljanja) ovjeriti potpis kod javnog bilježnika i upisati u HOU. Koja bi bila vaša preporuka za sastavljanje oporuke privatna / javna? Upisivanje u HOU radi bilježnik? Hvala!

Pozdrav, imam jedno pitanje vezano za online kupnju. Web stranica s koje sam obavila kupnju je u .hr domeni, kontakt podaci imaju tel br. s pozivnim za ZG, broj racuna IBAN HR......, cijene proizvoda izrazene samo u kn. Obavim kupnju i platim x kuna, a poslije vidim preko internet bankarstva da mi je kartica terecena s nekoliko kuna vise od cijene prikazane na webshopu, potvrdi o kupnji itd. Zovem webshop, zovem banku, zakljucak je da je transakcija odradjena u eurima; firma ima sjediste u inozemstvu, a transakcija je zaracunata u valuti euro koju je banka konvertirala u kune. Nigdje tijekom narucivanja nisam imala prikaz cijene u eurima, ni prilikom narucivanja ni prilikom placanja i nije stvar u nekoliko kn nego mi nije jasno zar smije prodavac naplacivati proizvode u valuti drugacijoj od prikazane na webu?

Ako suvlasnik bude najbolji ponuditelj, uplacuje samo vrijednost drugih udjela, a njegov se prebija i ne isplacuje sam sebe?

Nekretnina se u civilnoj diobi prodaje na usmenoj javnoj dražbi ili elektroničkoj javnoj dražbi (Fina)?

Neke agencije takvu odredbu stave u svoje opce uvjete... nisam struka i ne znam da li moze biti problem, ali susreli smo se s tim dok smo trazili stan...

znači, bilježnik koji može doći do podataka o računima pokojnika podatke nije dužan zatražiti nego ih je dužan prikupiti potencijalni nasljednik prije ostavinske rasprave koji u tom trenutku na te podatke nema pravo? jel meni nešto promaklo i ništa ne kužim ili ovo zaista nema nikakvog smisla?

Kod prikupljanja dokumentacije za ostavinsku, posjedovni i vlasnički listovi moraju biti originali (predignuti u gruntovnici i katastru) ili je dovoljno isprintati neslužbene kopije s ineterneta?

Molim odgovor / komentar na sljedeću situaciju... Prije nešto više od 20godina manji komad zemljišta uz samu zgradu (pripada parceli na kojoj je stambena zgrada) je jedan od suvlasnika zagradio i od tada ga koristi. U međuvremenu je prošao i proces legalizacije. Zanima me da li temeljem "posjeda" i izvršene legalizacije navedenog prostora suvlasnik može postati vlasnik prostora i ako da na koji način? Etažiranjem? Hvala unaprijed!

hvala na informacijama!

A posjednik? Iz mog dosadašnjeg iskustva obično su posjednici bili u "prednosti" nad vlasnikom i vrlo često, da ne kažem uvijek, bi tužbom dobili vlasništvo nad parcelom koju imaju u posjedu.

Situacija je sljedeća: vlasnik parcele - društveno vlasništvo teretovnica - upisano pravo korištenja osobe A posjedovni list - osoba B Susrela sam se više puta sa situacijom da je vlasnik jedna osoba, posjednik druga i otprilike mi je jasno kakav je "omjer snaga" u procesima, ali nikada se nisam susrela sa situacijom da postoji upisano pravo korištenja "treće osobe" u teretovnici. Možete mi malo pojasniti tko je tu tko i koji je najizgledniji rasplet? Hvala!

Ne znam što piše u međuvlasničkom ugovoru... Nova sam u zgradi, od starih vlasnika nemam ugovor, a predstavnik stanara je najblaže rečeno "teška osoba" i izbjegavam svaki kontakt s njim za sad.

Ako je nešto sporno u ovim uvjetima molila bih i da mi kažete što je točno sporno jer bih se željela pripremiti za sastanak. Hvala unaprijed!

Pozdrav, predstavnik stanara u zgradi u kojoj živim predložio je da se na sastanku stanara usvoji pravilnik o izvođenju radova na uređenju stanova. Tim pravilnikom "stanari traže da suvlasnik stana u kojem će se izvoditi radovi ugovorno odredi izvođačima radova...". Većina uvjeta se odnosi na odlaganje materijala po zgradi, čistoću lifta i zajedničkih prostora ali i jednu za koju nisam sigurna da ju ima pravo tražiti: "Svi radovi vezani uz zahvate na vertikalama vode ili grijanja dogovaraju se s predstavnikom suvlasnika, koji će osigurati da na njima rade samo ovlašteni serviseri zgrade. Troškove snosi suvlasnik stana koji se uređuje." Konkretno, zanima me da li ako mijenjam instalacije u svom stanu da li su to zahvati na zajedničkim vertikalama i da li mijenjam nešto što je zajedničko ili moje? Da li predstavnik može uvjetovati tko će izvoditi radove na instalacijama vode i grijanja u mom stanu? Da li mi ima pravo onemogućiti pristup zajedničkom ventilu (ključ je kod njega) i onemogućiti moje radnike da zatvore vodu ako im je to potrebno - ako recimo ne želim da mi radove odrađuju "ovlašteni serviseri zgrade"? Hvala!

Hvala!

Mene zanima suprotna situacija od situacije iz prethodnog pitanja. Postoji stan u kojem su živjeli roditelji. Nakon njihove smrti stan nasljeđuje dvoje djece - suvlasništvo 1/2. Jedno dijete se useli u stan i ne pristaje niti na otkup druge polovice niti na prodaju cijelog stana. Što je činiti drugom suvlasniku? Na koji način može "doći do svoje polovice stana"?

Hvala!

Pozdrav, Na ZK izvatku u dijelu A Posjedovnica navedene su dvije čestice Rbr 1. čestica xx i Rbr 2. čestica yy. U dijelu B Vlastovnica navedeno je vlasništo 1. Vlasnički dio 1/1 ime, prezme, oib, adresa. Moje pitanje glasi tko je vlasnik čestice yy, odnosno Rbr 2. ? Zar ne bi trebalo u izvatku u dijelu B Vlastovnica biti navedeno onoliko dijelova / rednih brojeva / čestica koliko ih ima i u dijelu A Posjedovnica? Hvala!

Hvala na odgovorima. Znači, popunimo jedan primjerak obrasca iz NN i ovjeravamo original + 3 kopije? Primjerak za poreznu JB šalje ili ga ja uzimam i osobno nosim u poreznu? Da li jedan ugovor može obuhvaćati i stan i garažno mjesto (2 su vlasnička lista, odnosno, 2 različita suvlasnička dijela) ili moramo sklapati sva pojedinačna ugovora? Hvala još jednom!

Pozdrav, molila bih odgovore na par pitanja. Situacija - majka daruje kćerki stan. Da li je dovoljno kod JB donijeti jedan popunjeni obrazac darovnog ugovora? Koliko kopija JB ovjerava (darodavatelj, daroprimatelj i gruntovnica - po jedan svakome)? Osim osobnih iskaznica, da li je potrebno donijeti neku drugu dokumentaciju (konkretno, u svrhu dokazivanja odnosa majka - kćer)? Hvala unaprijed!

Mene zanima sljedeća situacija. Prozori u sobi su na visini 1m od poda. Osim njih u sobi su i vrata koja vode na lođu koja se proteže duž cijele sobe. Ograda od lođe se nalazi na visini 1,1m od poda što znači da se gledajući iz vana ne vidi donji rub prozora. Moje pitanje je da li kod zamjene stolarije možemo kupiti veći prozor, i spustiti ga na visinu od recimo 0,6m? Gledajući iz vana nije došlo do promjene, odnosno, nije se utjecalo na vanjski izgled zgrade. Hvala unaprijed.

A ako 27.1. pada u subotu, kao ove godine?

Hvala!

Molim ako mi netko može reći, čiji potpis se ovjerava na predugovoru, a čiji na konačnom ugovoru? Na kojem su i kupac i prodavatelj, a na kojem samo prodavatelj? Hvala! p.s. Znam da predugovor nije nužno ovjeriri.