antissa92

Poštovani, Pročitao sam Vaš post vezano za kaznenu prijavu brata i sina. Situacija se dovoljno zapetljala podizanjem optužnice protiv istih, te koliko vidim, brat je preuzeo kazneni progon protiv dotičnog. Ukoliko ste u mogućnosti, i ukoliko Vam situacija dopušta, svakako opunomoćite odvjetnika koji će preuzeti stvar, jer kao što sami znate, a kao što su drugi naznačili, dotični kamatar vrlo dobro poznaje i gradjanski i kazneni postupak, odnosno očito je navođen kako da iskoristi sve moguće procesne radnje u svoju korist. Nisu toliko česti slučajevi da osoba koja nije upućena u pravo, preuzima kazneni progon privatnom tužbom, a u Vašem sljedećem koraku je bitno utvrditi krivnju optuženome, čime će, ukoliko bude uspješno sa konkretnim i uvjerljivim dokazima ili eventualno vještačenjem, polučiti presudu čija će pravomoćnost otvoriti Vam mogućnost za naknadu štete i plaćanje troškova cijelog postupka (koji će pasti na okrivljenika, ovisno o Vašem uspjehu). Takva pravomoćna presuda će biti temelj da u građanskoj parnici poništite sporni ugovor o zajmu i u konačnici dođete do svoje nekretnine. Kako sve zvuči idealno, sve navedeno može vrlo lako postati negativno i daljnje se zakomplicirati. Zato naglašavam da pronađete po mogućnosti odvjetnika, predate mu cijeli spis i dokaze koje ste dosad prikupljali. Jeste li dosad u medije izlazili? Mnogo je ovakvih situacija javno prikazano, a nakon medijske pozornosti, neke stvari su se ipak pomaknule, i pod pritiskom javnosti, pravne institucije su bile učinkovitije. To bi bio dodatni savjet Ni u kom slučaju nemojte posustati ako ste se do sada već ovoliko borili, nažalost institucije i pravo u mnogim slučajevima ne idu u prilog svima, a pogotovo ne u našoj državi gdje nažalost postoji 'siva zona' i korupcija u pravosudnim institucijama. Ipak, nije razlog za predat se. Želim Vam sreću i svakako nastavite obavještavati

Poštovani, Vidim da je prošlo dugo vremena i okolnosti su se vrlo vjerojatno izmjenile. Po prethodno napisanom tekstu, ono što ste prvo trebali napraviti je predati Vaš slučaj odvjetniku pošto se situacija zakomplicirala već dovoljno nakon spornog kupoprodajnog ugovora. Zelenarenje i zelenaški pravni poslovi su prema našem Zakonu o obveznim odnosima ništetni, te samim time ne postoji zastarni rok za isticati ništetnost i u konačnici raskinuti kupoporadjni ugovor. Međutim, kako su Vam poviše drugi naveli, potrebno je isto i dokazati. Osim što niste prijavili policiji situaciju da je Vaš brat imao situaciju kakvu ste opisali, pa i činjenicu da je bilo prijetnje i prisile - pitanje je što konkretno posjedujete od dokaza - prvo da je riječ o zelenaškom poslu (kamatarenje), da li se dotični bave tom 'djelatnošću' redovno, a zatim da je riječ o prijetnji, odnosno prisili ? S druge strane, osim što su zelenaški pravni poslovi ništetni, također predstavljaju i kazneno djelo čl. 230, odnosno lihvarski ugovor. Ponovno naglašavam da ukoliko se želite upustiti u parnicu, odnosno kazneno goniti počinitelje, ne možete bez stručne pravne pomoći odvjetnika uspješno okončati Vašu situaciju, odnosno, prvo morate vidjeti koje materijalne dokaze imate a koji bi mogli ishoditi pozitivnu presudu u Vašu korist. Razumijem Vašu situaciju da živite u maloj sredini, ali vjerujem da Vaš brat nije jedina 'žrtva' dotičnih kamatara, te uz malo hrabrosti, rado bih na Vašem mjestu medijski izišao u javnost, te bi se samim time sigurno javljale i druge žrtve, čime bi može-bit uključili državu, odnosno drž. Odvjetništvo u cijeli slučaj što bi u konačnici Vama olakšalo (pravnu) situaciju. Možda zadnji savjet zvuči avanturistički, ali zasigurno bi bilo bolje isto napraviti, nego dopustiti dotičnima da Vam na taj način zagorčavaju život i šutjeti. Sretno!

Štovani, Iz vašeg teksta pretpostavljam da vaš djed ima osobnu služnost - prava stanovanja (ispravite me ako je krivo). Ukoliko je tako, a služnost se tiče samo njegovog dijela nekretnine, tada on nema mogućnosti spriječavati vaša vlasnička prava u vašem dijelu nekretnine, osim ako vaši radovi spriječavaju njega da se služi svojim pravom stanovanja. U ovakvoj situaciji, neformalno svakako možete zaprijetiti tužbom radi uznemiravanja ili čak posjedovnom tužbom ukoliko bude na ijedan način spriječavao vaše radove, a koja je brža i unčikovitija od prve navedene, te objasniti djedu njegovu pravnu poziciju tj. Njegova ograničenja. Ukoliko ne bude razumjevanja, tek onda bi vam savjetovao da pokrenete sudski spor.

Štovani, Da, ukoliko su kupci žive osobe. Međutim ovdje je riječ o ostavinskom postupku i nema nikakve veze sa kupoprodajom nekretnina, jer u vašem slučaju nekretnina se nasljeđuje, a ostavitelj i nasljednik nisu kupac i prodavatelj

U sukobu jurisdikcije, hrv sud će biti nadležan za nekretnine koje su u RH, bez obzira na državljanstvo ostavitelja što će reći da će oporuka imati učinka pred domaćim sudom a u vezi navedinih nekretnina. Lp

Štovani, dovoljno je da napravite oporuku vlastoručno te je potpišete. Vrijedi bez ovjere nadležnih tijela. Bilo bi korisno da u oporuci naznačite tko bi mogao biti zakonski skrbnik za vaše maloljetne nećake (najidealnije Vaš bliži srodnik iz obitelji), ukoliko budu maloljetni u trenutku vaše smrti, a što će sud uzeti u obzir kao vašu volju prilikom ostavinskog postupka.

Štovani, iz teksta se vidi da osoba ima služnosti prava stanovanja ? Je li vaš suprug ugovorno dodijelio takvo pravo ili je služnost zasnovana nekim drugim putem (sud?) I ako postoji ugovor, kako je uglavljen način njegovog raskida ? I živi li trenutno njegov otac u tom stanu ili u jednoj od navedenih nekretnina ?

Danom sklapanja ugovora a to znači da je - Kupoprodajni ugovor sklopljen kad prodavač kupcu preda posjed nekretnine a kupac isplati cijenu. Ukoliko se daje kapara - ugovor će se smatrati zaključenim danom predaje iznosa kapare

Štovani, Oporuka je valjana i bez ovjere nadležnog tijela. Bitno je samo da je vlastoručno napisana i potpisana od ostavitelja. Lp

Nije. Imajte na umu da će hrv sud odlučivati samo o onim nekretninama & pokretninama koje se nalaze na području RH. Lp

Štovani, ukoliko je u oporuci jasno definirano kako ste napisali, te je potpisana od strane od ostavitelja, nitko poslije ne može protivno volji ostavitelja postupiti drugačije osim ako netko ne pokrene postupak ako posumnja u autentičnost oporuke, ali to na kraju mora i dokazat. Uvjetno rečeno, sigurna su oba pravna posla prijenosa stana, stime da ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju stan odma prelazi na vas u trenutku smrti Vaše majke, dok oporučnim putem, mora se prvo poslije smrti okončati ostavinski postupak i tek onda vam pripadne stan.

se smatra datumom dostave otkaza tj. zadnji radni dan. Štovani, je li radnik zaposlen na neodređeni vremenski period ili ? Ukoliko je na određeno vrijeme, a niste predvidjeli mogućnost davanja izv. otkaza, tada ovaj način otkazivanja radnog odnosa nije moguć. No, ukoliko ste predvidjeli, tj radni odnos je na neodređeno, izvanredni otkaz ugovora u radu mora biti pismen i obrazložen i prihvatljiv je samo (Citiram zakon) ako zbog osobito teške povrede obveze iz radnog odnosa ili neke druge osobito važne činjenice, uz uvažavanje svih okolnosti i interesa obiju ugovornih stranaka, nastavak radnog odnosa nije moguć. Također bitno za napomenut je da ugovor o radu se može izvanredno otkazati samo u roku od petnaest dana od dana saznanja za činjenicu na kojoj se izvanredni otkaz temelji. Isto tako datum otkaza ugovora o radu se smatra dan kad ste uručili otkaz pismenim putem vašem radniku, te mu od tada teće otkazni rok

Štovani, Pravno gledano, jako teško se može išta učiniti po tom pitanju. Ako je riječ o parnici koja se tiče zakonskog nasljeđivanja vaše pok. majke, tj ako nije bilo oporuke, nekretnina se dijeli na jednake dijelove s vašom braćom. Jedini način je bio da su se oni odrekli nasljeđivanja, prije ili poslije smrti vaše majke tj. za vrijeme nasljednog postupka prije podjele naslijeđene imovine, (odnosno, da ste vaš raniji dogovor s braćom ovjerili u javnog bilježnika) stvari bi bile lakše. Ono što možete učiniti ukoliko je moguće a to je dokazati nedostojnost jednog ili oboje braće i to samo ukoliko je jedan (ili su oba) počinili teže kazneno djelo prema Vašim roditeljima, nisu ih uzdržavali ili pružali pomoć ako je bilo potrebe za istom -i to biste trebali dokazati u sporu. Ukoliko ne, sve što vam preostaje je neformalno dogovoriti se sa vašom braćom o prodaji njihovih udjela ili prijenosa vlasništva, jer pravno će morati naslijediti vašu majku. U nadi da ćete uspjeti okončati situaciju, LP

Štovani, Pošto je riječ o nekretninama u inozemstvu kako ste naveli, neće se primjenjivati naš zakon o nasljeđivanju te će vrijediti pravila države u kojoj se nalaze. Međutim 90% zakonodavstava uvažava ista/slična pravila (što bi vam savjetovao da se informirate o postupku nasljeđivanja te države). Da su nekretnine u hrv, a nisu oporukom obuhvaćene, aktiviralo bi se zakonsko nasljeđivanje te bi vama i vašoj sestri silom zakona pripale navedene nekretnine. Vaša sestra se ne smatra 'isključenom' iz nasljeđivanja ukoliko vaša majka to izričito ne navede u oporuci ili nekim drugim oblikom, odnosno ukoliko biste vi sami osporavali vašu sestru kao nasljednika.

Štovani, Osoba koju ste naveli mora sastaviti tzv. Međunarodnu oporuku a koja se ne razlikuje u mnogočemu od one priznate u RH. Naime može biti napisana na stranom jeziku ili hrv, bitno da je vlastoručno napisana i potpisana te potom ovjerena u javnog bilježnika ili putem konzularnog predstavništva RH u inozemstvu. Nasljednik iz oporuke može biti bilo tko, nevezano za državljanstvo. Lijep pozdrav