AngieJoy

Pozdrav, molim vas savijet u vezi sljedećeg: Majstor koji ima obrt i nije u sustavu PDV-a nudi mi garanciju od 2 godine na izvedene građevinske radove. Naravno da je na taj način jeftiniji od firmi koji imaju PDV. Zanima me da li je ta garancija važeća i kako ona mora izgledati? Da li on može izdati račun i vezati taj račun uz garanciju ili može garancija vrijediti i bez računa? Hvala i lijep pozdrav!

Poštovanje, Molim vas pomoć i savijet oko moje situacije vezano uz nasljeđen dio kuće. Molim vas da imate strpljenja i pročitate čitav tekst, iako je malo dugačak. Otac je do 1968. godine izradio kuću (prizemnica s tavanom i krovom) . 1978. Godine, otac je dozvolio sestri da u potkrovlju obiteljske kuće (oko 70 m2) adaptira stan u koji je uložila oko 100 000 kn. Sestra nema pisanu potvrdu o očevom pristanku o adaptaciji, niti je on darovnim ugovorom taj dio kuće preniio na nju. Ona koristi taj prostor 35 godina, a istovremeno iznajmljuje svoje kupljene stanove. Ja sam udajom morala otići iz kuće, jer mi nije pružena mogućnost da si i ja adaptiram dio kuće, već mi je otac obećao da ću ja u cijelosti nasljediti donji dio kuće (70 m2), u koji sam povremeno ulagala manja sredstva kako bi se roditeljima poboljšali uvjeti stanovanja. Kad je otac kupovao gradilište, upisao je u katastar na sebe, majku, sestru i mene po ¼ vrijednosti gradilišta na svakoga. Poslije smrti roditelja po ostavinskoj raspravi, sestra i ja dobile smo svaka pola (1/2) kuće s time da u katastru i gruntovnoj nije uvedeno adaptirano potkrovlje, već samo donja etaža kuće. Sada sestra po ostavinskoj raspravi smatra da i njoj pripada polovica donje etaže a da će gornji dio nakon legalizacije prenijeti u svoje vlasništvo temeljem dokaza (računa o ulaganju u gornju etažu) koje ima o čuva od prije 10 i više godina. Smatram da je stanovanjem u očevoj kući i paralelnim iznajmljivanjem svojih stanova ostvarila znatnu dobit, te da su ta sredstva uložena u adaptaciju potkrovlja, samim stanovanjem i uživanjem odavno otplaćena. PITANJE: Molim vas, kako se pravno može izvesti da dobije svaka od nas po pola od cijele kuće (sestra gornju etažu, ja donju), bez da ona polaže pravo u dio moje donje etaže? Da li ona korištenjem 35 godina i sadašnjom legalizacijom gornje etaže, koja nije nigdje prije evidentirana niti postoje dokumenti o njenom postojanju, stiće pravo vlasništva tu gornju etažu? Najlijepše se zahvaljujem na odgovorima.