arula

hvala na odgovoru! da, taj dio mi je jasan, jer laički rečeno - da je vjerovnik vlasnik, onda bi on i bio upisan kao vlasnik a ne ta osoba koja tu živi i na koju je stan; nisam bio dovoljno precizan u pitanju. dakle, budući da ona taj kredit nije vratila u ugovorno/zakonski predviđenom roku (sad teče već 12ta godina - kako sam i naveo, bila je obavezna to vratiti do 2011) - u slučaju kada bih ja (ili netko treći) taj kredit otkupio - bih li mogao dati nekakvi rok do kojeg mi ona novac treba vratiti pa ako ne, da se u tom slučaju upisujem kao vlasnik stana 1/1 i time mogu raditi sa stanom "kaj god hoću" u smislu da ga mogu prodati, nju deložirati i sl? naslov teme zapravo govori sve, "kako funkcionira teretovnica", ako shvaćate što želim reći.

poštovanje, molio bih za pomoć jer putem googlea ne mogu naći odgovor/objašnjenje na pitanje koje me zanima i zaista nisam kompetentan po ovakvim pitanjima. ukratko objašnjavam situaciju : u zgradi su 4 stana - 2 vlasnika imaju 1/1 (od kojih sam jedan ja), 1 vlasnik 1/2 sa svojom kćeri koja tu ne živi, no dobila je udio 1/2 putem oporuke svog nedavno preminulog oca. četvrta vlasnica je naslijedila stan od svog pokojnog, nevjenčanog, muža, 1/1 na kojem je teret u iznosu XXXXX eura - pozajmica koju je dobila od muževe obitelji i koju je bila obavezna vratiti do 2011 (od 2004), što nije bio slučaj. tu obitelj ona, taj stan i taj novac "ne zanimaju" da se tako izrazim. ono što mene zanima, je li moguće otkupiti teret na taj stan od obitelji njenog pokojnog muža i bih li time ja postao vlasnikom stana? bih li imao ikakvo pravo "nju izbaciti iz zgrade" ili nekaj sličnog? unaprijed hvala na odgovorima.

hvala na odgovoru. ubraja li se u udio nekretnine isključivo kvadratura stana u zagradi ili npr i šupa u dvorištu ili možda čitav ograđeni prostor zgrade? jedan dio je svakako zajednički, na drugom svaki od 4 vlasnika stana ima i prostor na kojem je izgrađena šupa (točnije 3 šupe, jer ova "problematična" nikad, točnije njen pokojni muž, nikad nisu izgradili šupu) ?

da, ali kako to napraviti? sudskim postupkom?

hvala na odgovoru. naveo sam da jedna sustanarka ne živi tu permanentno + nema svoju prostoriju u podrumu (ima u dvorištu šupu) pa u isti niti nema potrebe ulaziti. treća, koja živi stan do njenoga u prizemlju, ju "tolerira", jer ta problematična dana staža u životu nema (nije ni "stara toliko", možda 60ak god) i živi od braniteljske mirovine pokojnog nevjenčanog muža (ono, praktički nema niti za kruh, a velika gospođa živi na visokoj nozi, tipa rate od 700kn / 100tinjak eur mj samo za plin). njih dvije su praktički godinama živile same u zgradi, budući da je i moj/naš stan bio prazan; roditelji žive u kući na drugom kraju grada a ja sam godinama živio van Zagreba i vratio se kad je počela pandemija pa sam se uselio u stan - tako da su njih dvije našle nekakvi zajednički jezik da se tak izrazim. čak joj nekad daje "sitne" novce i hranu koju joj ostavlja na toj vreći odjeće na stubištu, zajedničkom prolazu između njihovih stanova. također su od dvorišta napravile kompletnu katastrofu, bacaju kruh, jabuke i ostatke hrane "za hranit ptice" - vrapčići nisu problem, no problem su golubovi od kojih je dobar dio dvorišta pun izmeta + se skupljaju štakori na hranu. posadile su, kao "slučajno" i drvo koje je jako visoko naraslo i korijenjem dignulo dvorišne ploče te gotovo probilo u kanalizaciju i u podrum (drvo sam ja posjekao, mislim, platio sam ljude da to odrade. stanarka koja tu ne živi je sudjelovala u troškovima, kao i ova "normalnija", no ta problematična je odbila pokriti svoj dio). zvao sam i komunalno oko problema s pticama i štakorima u dvorištu, no oni su rekli da ne mogu nikaj napravit budući da se ne radi o javnoj površini.

poštovanje svima, radi se o situaciji u manjoj stambenoj jednokatnoj zgradi s 4 stana (u jednom stanarka ne živi permanentno no dolazi praktički svaki dan zalit cvijeće i sl., održavat stan, koji je na prvom katu kao i moj). predstavnika stanara, kućnog reda, pričuve i sl. nema. problem je u tome što je jedna stanarka nakon smrti nevjenčanog muža zakrčila prolaz smećem ("nepotrebnim stvarima za koje nema mjesta u stanu" *) do mog podruma koji će se za cca dva tjedna početi koristiti na dnevnoj bazi zbog potreba građevinskih adaptacija i spremanja bicikla. zamoljena je da to smeće ukloni, jer se zaista radi o smeću kojeg se ona "mentalno" nije sposobna riješit i time mi se onemogućava nesmetani prolaz do vlastitog podruma; ona je to odbila učiniti. ona ima i svoj manji podrum koji je isto tako krcat raznoraznim smećem. * dodao bih da je prostoriju ispod moje (ja sam na na prvom katu) isto tako napunila raznim smećem (po pričama treće stanarke koja tu živi permanentno) i poprilično sam siguran da zbog toga imam problema s žoharima i mravima u tom dijelu stana - svjestan sam da je to teško iili nemoguće dokazati i još dodatna stvar - na zajedničkom prostoru, tj. između donja dva stana, je stavila nekakvu crnu vreću smeća neželjene odjeće (kolko se može vidit, nisam nikad gledao što je točno unutra, no vreća je poderana na par strana pa se vidi roba), što isto tako limitira kretanje / prijenos građevinskog materijala budući da sam u procesu adaptacije/renovacije stana). meni se ne čini normalnime "izlaziti njoj u susret" na način da svaki put kad hoću do svog podruma moram izvadit van svo to smeće, otić u podrum, "obavit" što imam, pa onda to opet vraćat nazad; kao niti pazit kako se kretati zbog te vreće koja je na zajedničkom dijelu te onemogućavati majstorima prijenos materijala. što napraviti u takvoj situaciji? unaprijed zahvalan na svim odgovorima.

Pozdrav. Imam sličnu situaciju sa susjedima (mislim na ovaj "psihički" dio, maltretiranje); doduše, bolesnoće i parnice ne postoje. Radi se o tome da ljudi (cijela obitelj, djed, baka, sin sa ženom i djecom) jednostavno konstatno proizvode buku, uključujući i psa koji neprekidno laje od zore do mraka a često i noću (njemački ovčar - o situaciji s psom u donjem tekstu detaljnije). Buka se sastoji od njihove "privatne" galame, raznorazno deranje, vikanje, koje često uključuje i psovanje itd, do kosilice koja ima motor valjda od prehistorijske mješalice na kurblu, te najviše djece koja nabijaju loptu, psuju i deru se. Na to ne reagiram, osim šta me naravno užasno živcira činjenica da u svojoj vlastitoj kući moram nositi slušalice i slično; pogotovo ne na djecu (ok, jesu neodgojena, bezobrazna i bahata, al su ipak djeca i ok, nek se deru i igraju ko primitivci). Radi se o kvartu gdje je 99% obiteljskih kuća i isto toliko djece, mladih obitelji, pasa čuvara, itd. Nitko se toliko ne dere, ma zapravo se nitko uopće ne dere niti galami osim njih i tog psa; nikoga se niti ne čuje osim njih. Ono na što reagiram jest puštanje glasne muzike nakon 22h, što čine praktički svaki vikend (nekad od petka do nedjelje) i na što redovito zovem policiju. Policija dođe, nekad ih uspije smirit "iz prve", nekad ih je potrebno zvati da dođu više puta tijekom večeri tj. noći. Inače te susjede niti pozdravljam niti imam ikakvih kontakta s njima; čak im ni imena ponaosob ne znam a i nisam siguran jel se im se prezime piše uključujući slovo a ili e... To sve traje godinama, tipa 15-20god. Nekako se cijelo susjedstvo naviklo na te prmitivce i tolerira ih prešutno, najviše iz straha što su i otac i sin advokati te što je sin, nemam drugih riječi i nikoga ne želim uvrijediti, nacionalista u negativnoom smislu. A takve su i pjesme koje pušta uz pijano društvo (svaki put bar desetak osoba). Sve to nekako mogu podnijeti, velim, uz često zvanje policije kad se otegne pjevanje tj urlanje i pijančevanje nakon 22h/ponoći. Najveći je problem šta mi svaku novu godinu, tj. u periodu kad se smiju bacat petarde, doslovno zasuju kuću (terase) i dvorište petardama. Danas su, ničime izazvani s moje strane (kao i obično) ili bacili svoju teglu za cvijeće na terasu ili nečime razbili jednu od mojih (nisam siguran - od straha nakon tog loma nisam išao provjeriti a rolete su mi bile spuštene -pogledat ću detaljno ujutro), urlajući uz psovke. Nisam zvao policiju iz čistog straha, eto prvi put da nisam, a najviše zbog ove situacije s Coronom kad su "svi stalno doma", pa da ne bi bilo kasnije osvete s njihove strane. Bilo je desetak pijanih glava koje su urlale i nešto mi bacile na terasu, velim, ili teglu ili kamen kojim su razbili teglu. Nadam se da će ih ta indeferencija smiriti, no to ne znači da me nije strah i da nisam na rubu živaca od cijele situacije. Šta da više radim? Ne tužaka mi se privatno s advokatima a nemam niti financijskih sredstava. Komunikacija/mirenje su nemogući. Za što da ih točno prijavim policiji? Apsolutno razumijem ovo što je G-Man gore napisao, "zakon nije tu da zamijeni neuspjeh odgoja roditelja (osim kada taj neuspjeh eskalira sa nekim značajnijim kršenjem zakona)." -- jesu li te petarde i tegla za cvijeće "dovoljna eskalacija", da se tako izrazim? Čime to sve uopće mogu dokazati, kada je zabranjeno snimati ih u njihovom dvorištu? I da, što se tiče psa. Uopće nije toliko divlji koliko se čini, no oni ga rade divljakom - vežu ga na lajnu od 2-3 metra - što sam prijavio i policiji i društvu za zaštitu životinja - nakon intervencije su samo počeli koristiti lajnu/lanac dovoljno dug u skladu sa zakonom. Inače imaju poprilično veliko dvorište, no eto, taj njihov (ne)odgoj očito uključuje i maltretiranje životinja. Mogao bih još o tom jadnom psu, no shvatili ste poantu. Hvala unaprijed na komentarima.

hvala još jednom na odgovoru. pa nije me briga za subjekta i obaveze... pitam samo kako i da li se mogu "maknut van" iz toga, ikako? šta će subjekt dalje radit, ne vidim svojim problemom niti obavezom.

hvala na odgovoru. postoji li ikakvi zakonski način da se "oslobodim jamstva"?

hvala na odgovoru. svrha je bila dobijanje poticaja za samozapošljavanje; nije dovršeno u smislu da obaveza traje negdje do srpnja iduće godine, ako ste na to mislili.

poštovanje svima, potpisao sam osobi bianco zadužnicu u dobroj vjeri, itd. osoba me je obeštetila, nevezano za tu zadužnicu, pa ne želim bit potencijalni jamac više. mogu li kako ukinuti taj potpis? nadam se da je pitanje jasno. hvala svima na odgovorima.

mislim da je nemoguće da dobije zdravstveno "preko burze", to je odavno odvojeno. može jedino retrogradno platit, ili da ju netko zaposli na neko vrijeme pa onda da ostvari zdravstveno kao nezaposlena osoba. ili otvorit obrt na mjesec dana ili sl. http://www.hzzo.hr/zdravstveni-sustav-rh/pristup-zdravstvenoj-zastiti http://e-usluge.hzzo.hr/pitanjaodgovori/

Hvala na odgovoru i što ste me podsjetiili: nije plaćena stanarina niti režije za zadnji mjesec boravka. Pretpostavljam da nema smisla podizati tužbu zbog jednog mjeseca samo? Mislim, sudski troškovi i odvjetnik bi debelo više koštali..?

Pozdrav, lijepo bih molio za nekoliko savjeta, radi se o idućemu: s dvoje cimera sam uzeo stan na godinu dana, uredno potpisan ugovor sa stanodavkom s moje strane (u ugovoru se naravno navode podaci - ime, prezime, oib ostalih dvoje sustanara). Nakon nekoliko mjeseci, jedan od stanara je odlučio otići, te nam stanodavka nije željela spustiti cijenu te smo i dalje plaćali kao da nas je troje u stanu - radi se o stanu u jednom turističkom mjestu gdje je stan nemoguće naći ljeti, te smo odlučili plaćati kako ne bismo izgubili posao usred turističke sezone. Moje je pitanje - mogu li pokrenuti tužbu protiv sustanara koji je otišao, bar za iznos preplaćene stanarine? Postoji li šansa da izgubim na sudu? Koliko bi me konkretno sve to moglo financijski koštati, mislim na angažiranje odvjetnika i slično? Hvala!

pozdrav, molim vas za savjet; totalni sam laik pa se unaprijed ispričavam ako su pitanja trivijalna: meni je to sve jedan neshvatljivi kaos. dakle: poslodavac me je početkom petog mjeseca ove godine sezonski zaposlio, dogovorno do 31.10., no iz nekih njegovih razloga (vjerojatno povezanih s time da je u stadiju predstečajne nagodbe, neznam, pretpostavljam samo) mi je dao ugovor na neodređeno. plaću mi je isplaćivao više-manje uredno, no uvijek na ruke i nikada preko računa; tvrdeći kako to nema veze i da će svi zaposlenici potpisati neke priznanice o primitku plaće u gotovini (kak bi mogli dobit povrat poreza i slično) -- sad vidim da je to nelegalno od srpnja prošle godine?? dogovorili smo se unaprijed da me ostavi prijavljenog 5-6 dana duže, sitnica koja mi fali za ostvarivanje prava na burzi (9mj od 24), dakle do cca 6.-7.11., za što ne sumnjam da će učiniti i ispoštovati dogovor. ono što me muči -početkom ovog mjeseca mi je rekao da me više netreba i da mi plaću za ovaj mjesec neće isplatiti; te da će me ostaviti prijavljenog, kako bih ostvario prava na burzi, i kako će mi platiti sva davanja za ovaj mj. 1. jesam li ja ičime kršio zakon i mogu li imati ikakvih problema zbog primanja plaće u gotovini? 2. mogu li ikako zaista i dobiti plaću za ovaj mjesec? mislim, on meni čini nikakvu uslugu praktički, ako ne dobijem plaću; te ja moram potpisat tu nekakvu priznanicu da sam plaću zaista i dobio (tj. plaćE, jer tko će i kako dokazati da je on meni redovno plaćao, kad o tome banka/porezna neznaju ništa), znači da kršim zakon (?) 3. na koji način me odjavljuje? tj. treba li mu moj potpis na ičemu? već je prije znao krivotvorit potpise zaposlenih pri prijavi/odjavi hzzo-u ili na ugovoru o radu, budući da većina živimo u drugim županijama van sezone. nikome se nije dalo bacat u privatne tužbe, niti itko za to ima realnih financijskih sredstava. hvala na svim uputama i savjetima