Javio sam se nedavno na dražbu za kupnju nekretnine tvrtke u stečaju (to je već n-ti krug pokušaja prodaje). Specificirano je da se radi o pismenoj dražbi za koju je potrebno dostaviti stečajnom upravitelju pismenu ponudu i dokaz o uplati jamčevine do roka xx.yy.2013.
Ishod: Iako do sada nije bilo zainteresiranih, pristigla je još jedna ponuda koja je, naravno, najpovoljnija. Ponuđena cijena drugog ponuđača neznatno je viša od moje, iako već moja ponuđena cijena prelazi skoro duplo početnu cijenu, odn. dostiže cijenu prodaje u prošlom krugu. Uvidom u dokumentaciju, utvrdio sam da je drugi ponuđač poslao ponudu i uplatio u roku (zadovoljio formalnosti) - baš nakon što su primili od mene ponudu (nekoliko sati kasnije).
Iako činjenice koje sam naveo nisu dokazi, postoji snažna sumnja na temelju indicija da se radi o namještenom natječaju, odn. o zlouporabi ovlasti. Činjenica je da datum odluke nije nigdje naveden, nije bilo javnog otvaranja ponuda, niti postoji zapisnik u spisima o otvaranju tih ponuda i o svjedocima (znači, mogu i naknadno umetnuti ponudu).
Budući da je unovčenje nekretnina stečajnog dužnika regulirano Stečajnim zakonom, a isti daje "odriješene ruke" stečajnom upravitelju što se tiče načina i uvjeta prodaje (uz suglasnost skupštine vjerovnika - ako uopće više postoji..), zanima me da li postoji neki pravni okvir i procedure koje se moraju zadovoljiti ako se ide na prodaju javnom dražbom. Da li postoji neki zakon koji regulira javnu dražbu, njezinu tranparentnost itd? Koje su mi mogućnosti žalbe? Da li postoji osnova
na temelju kojeg bi mogao osporiti tu dražbu i na temelju koje bi je Trgovački sud (ili tko je već nadležan) proglasio ništavnom?
