jazzwa

Znam da je to jedan veliki rizik ali isto tako se to moze i rijesiti bez nekakvih posljedica. Znam i da je pametnije naci cistu nekretninu, ali problem je sto mi je bitna lokacija, a u tom dijelu su sve velike kuce koje se prodaju za duplo vece iznose a ovo je jedina kuca koja mi odgovara lokacijom, cijenom, mala je to kuca ali bih ju nadogradio kroz koju godinu kada se rijesim sadasnjih kredita. Znaci sve mi odgovara osim tog dijela da ima hipoteku. I dalje sam zainteresiran kupiti upravo tu nekretninu i zato trazim savjete od nekoga kako to sto bezbolnije rijesiti. Bilo bi lijepo ako je netko imao iskustva u kupovini nekretnine koja je imala hipoteku da navede kako je takav slucaj rijesen.

Molio bih pomoc za moj slucaj zanima me procedura od nekoga strucnog na tom podrucju. Situacija je slijedeca, kupujem kucu za 35000E u gotovini, na ZK ulošku pod "B" vlasnik kuce je 1/1, ali pod "C" je upisana banka i evo copy/paste: Zaprimljeno 20.01.2011. broj Z-XXX/11. Na temelju Ugovora o kreditu broj:XXXXXXXXXX od 13. siječnja 2011. solemniziran pod brojem XXXXXXX/11. uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine u A i to na kč.br. XXXXXX za iznos od 29.000,00 EUR-a na koji nacin realizirati kupovinu da ja budem siguran u cijelom poslu kupovine te kuce. Posto je to ocito kredit od 2011 pretpostavljam da su do sada nesto tog kredita i otplatili. Dali ja mogu otici u banku traziti nekakvu potvrdu sa preostalim iznosom i sa njima se takodjer savjetovati kako kupiti tu kucu na kojoj su oni upisani na hipoteku. Dali se moze napisati u ugovoru da ja kao kupac placam kucu u vrijednosti 35000E od cega vrsim isplatu u iznosu 29000 E banci za zatvaranje kredita i uklanjanja hipoteke a 6000E prodavatelju na tekuci racun ili da se dogovorim sa kupcem da nakon potvrde o preostalom iznosu kredita, ja preuzmem kredit i za taj iznos umanjim njemu isplatu a onda ja nakon sto sam preuzeo kredit odem i zatvorim ga u banci. Joj nadam se da cete shvatiti sto me zanima i da cete mi sto prije odgovoriti jer bih trebao rijesiti stambeno pitanje u iducih tjedan dana. Ponavljam da placam transakciju u gotovini. Hvala

Poštovani, nalazim se u slijedećoj situaciji, tročlana smo obitelj i trenutno živimo u stanu 44m2 kojem sa vlasnik 1/1, nasljedstvo od jednog roditelja 75% i darovnim ugovorom od sestre 25% na koje sam platio porez još 2001. ili 2002.g. Taj stan prodajem do kraja tjedna i tjedan dva ću biti bez vlasništva nad nekakvom nekretninom. Nakon tih tjedan dva kupujem kuću 65m2. Mene sada zanima dali imam pravo na oslobođenje od poreza za kupovinu nekretnine jer rješavam stambeno pitanje svoje tročlane obitelji, tj dali se ona smatra "prva" nekretnina po čijoj osnovi se može osloboditi od plaćanja poreza? Ako ne za "prvu" nekretninu dali onda imam pravo na oslobođenje po točci vezanoj za kvadraturu jer smo tročlana obitelj a nekretnina koju kupujem je 65m2, a ako sam dobro shvatio za tročlanu obitelj se plaća porez ako nekretnina prelazi 80 m2? Hvala unaprijed i lijep pozdrav svima