rasorock

nastavno na ovu priču, a da ne otvaram novu temu... situacija je ovakva. fizička osoba kreira web stranicu, na kojoj reklamira određene proizvode/usluge koju pružaju pravne osobe/obrtnici sa područja RH. za tu reklamu, osoba prima određenu svotu novca kao mjesečnu naknadu za reklamu/promociju. pitanje: smiju li pravne osobe koje su primatelji usluga isplacivati naknadu direkt na racun fizičke osobe koja im tu uslugu pruza, ili je osoba duzna otvoriti neki obrt/ j.d. ili tako nešto? mora li se taj dohodak prijavljivati u poreznu i na koji način se to radi? eto nadam se da sam uspio pojasniti pitanje

puno hvala, znači nije nužno popunjavati onaj obrazac. to što protustranka nije jedna već dvije pretpostavljam da ne igra ulogu, samo ih obje navedem?

Pozdrav svima, potpisao sam kupoprodajni ugovor, pošto poznam čovjeka, problema ni sa njim ni sa bilo čim drugim nije bilo, pa smo iskoristili onaj Ugovor o kupoprodaji nekretnina iz narodnih novina, potpisali, razmijenili ključeve i popili piće. sad sam bio na gruntovnici, dobio podatke za uplatu, uplatio 250 kn pristojbe, kupio ona 2 primjerka Prijedloga za upis iz Narodnih novina i tu sad imam nekoliko nedoumica. kako ispravno popuniti taj obrazac, odnosno što se nikako ne smije izostaviti. dakle, prodavatelj, prutustranka, zk.ul., k.č., k.o, sve jasno. ako sam dobro shvatio, tražim da se dopusti uknjižba prava vlasništva tamo gdje se treba nadopisati vrste knjižnog prava. nije mi jasno jedino što treba popuniti pod točku 5.b, piše ovako: navode se katastarski brojevi čestica, njihova površina prema katastru, kao i zgrade i druge građevine koje trajno leže na zemljištu ili su ispod njegove površine, te opis posebnog dijela nekretnine - etažno vlasništvo i to prema podacima u zemljišnoj knjizi. da li ovdje treba prepisati podatke o stanu i zgradi koji se nalaze na izvadku iz knjige položenih ugovora tog stana, ono opis stana u detalja kao što je naveden u tom izvadku ili nešto treće? također, što treba upisati pod 7. temeljem slijedećih isprava: ovdje navesti samo kupoprodajni ugovor od dana potpisivanja ili još nešto uz to? ima li možda netko primjer popunjenog obrasca? Unaprijed zahvaljujem na odgovorima.

Poštovani, nalazim se u slijedećoj situaciji: ja kupujem prvu nekretninu, stan od 60m2. supruga već posjeduje nekretninu, kuću koja je u ruševnom stanju, nije pogodna za život, čak smo i dobili neko rješenje da ne moramo plaćati ona komunalna davanja ili slivne vode ili nešto tome slično, pošto stvarno nitko ne živi u toj kući, niti ne može živjeti zbog njenog stanja. Stan koji kupujem nalazi se u zgradi u kojoj trenutno živimo kod mojih roditelja, dakle i ja i sin već imamo prijavljeno prebivalište na toj adresi te ga ne bi trebali mijanjati pošto se selimo "kat ispod". zanima me da li ću imati pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina, ili ova ruševina u vlasništvu moje supruge to poništava. Da li mogu dobiti oslobođenje samo na temelju toga što bi ja i sin živjeli tamo i kao dvije osobe bili oslobođeni do 65m2, bez obzira na suprugu i stanje njene nekretnine? pretpostavljam da ne, ali da mi potvrdite. ovo je ono što sam pronašao: "...da veličina nekretnine koju kupujete ovisno o broju članova uže obitelji ne prelazi površinu i to za jednu osobu do 50 m2 stambenog prostora, za dvije osobe do 65m2, za tri osobe do 80m2, za četiri osobe do 90m2, za pet osoba do 100 m2, za šest osoba do 110 m2 i za sedam i više osoba do 120m2 stambenog prostora.." dakle ovaj uvjet zadovoljavamo ... da Vi i Vaši članovi uže obitelji nemate u vlasništvu drugu nekretninu koja zadovoljava vaše stambene potrebe... e ovo me zanima dakle, kako se odredi da nekretnina zadovoljava stambene potrebe, pošto supruzina nije takva? da li je to potrebno nekako dokazivati prilikom podnosenja zahtjeva za oslobođenje prilikom kupovine stana? Unaprijed zahvaljujem na odgovorima, Lijep pozdrav,

nešto ovako: Danom potpisa ovog predugovora prodavatelj ovlašćuje kupca da bez bilo kakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja prikupi i pripremi za upis uknjižbu prava vlasništva na nekretnini u čl. 2. ovog ugovora u ime i za račun kupca.

super, hvala na odgovoru. ovo što sam naveo boldano bi bilo dobro navesti u tom našem predugovoru? da li su svjedoci u tom svemu nužni?

Pozdrav svima i unaprijed zahvaljujem na svakom odgovoru. Makar sam dosta pročitao o tome, da pitam za svaki slučaj da mi srce bude na mjestu. situacija je ovakava, kupujem stan za gotovinu, u zgradi u kojoj mi žive roditelji, od čovjeka kojeg znamo i koji nam/im je susjed. nekako smatram samim time da nas čovjek neće zeznuti jer se znamo, no crv sumnje je prisutan... dakle, dogovorili smo kaparu u iznosu od 10% kupoprodajne cijene, zanima me sada da li je potrebno sastavljati predugovor, i ići ga ovjeravati, ili je dovoljno napraviti neki dokument ( ne znam kako da ga nazovem, sporazum, priznanica...) u kojem bi specificirali ukratko ovo: "dana dd.mm.yyyy između osobe A i osobe sklopljen je dogovor u kupoprodaji nekretnine na čestici (podaci o nekretnini). Kupac je na dan potpisa ovog sporazuma platio na ime cijene iznos od XY Eura, na ime kapare. Primitak tog iznosa prodavatelj potvrđuje potpisivanjem ovog sporazuma. Obje strane suglasne su da se kapara ugovara kao odustatnina te da se ostatak do kupoprodajne cijene XXXXXX koji iznosi (XXXXXX - XY kapare) isplati najkasnije do datuma dd.mm.yyyy. U slučaju da od kupnje odustane kupac, iznos isplaćene kapare ostaje prodavatelju, a u slučaju da od prodaje odustane prodavatelj, dužan je isplatiti dvostruki iznos kapare kupcu te nadoknaditi sve troškove koji su nastali pri realizaciji ovog pravnog posla.... to bi potpisali on kao prodavatelj i ja kao kupac i još dva svjedoka. ima li takav dokument pravnu vrijednost, i može li služiti kao neko osiguranje kapare u slučaju nedajbože? da li je ovjera kod j.b. takvog dokumenta nužna? jer ako sam dobro shvatio, j.b.samo ovjerava naše potpise, ne i sadržaj dokumenta. Hvala na odgovorima i savjetima još jednom.