Dikembe

Ništa novo ali hvala svejedno.

Jedno pitanje za koje baš nema odgovora po raznim forumima a državni i gradski službenici (raznih profila i radnih mjesta) kao i obični smrtnici imaju vrlo oprečna mišljenja. Jako bih volio pročitati što misli legalis forumsko pučanstvo. Pitanje se odnosi na Zagreb. Moja je situacija slijedeća (nemorate se baš iste i držati, jer nekom će kad-tad zatrebati slično mišljenje): Gradit ću kuću na padini, Črnomerec, Zagreb, pravila gradnje 2.3. Sa sjeverne i južne strane postoje katastrofalno izvedeni i polu-srušeni potporno/ogradni zidovi visine do 2,45 m (Jug). Napisao sam "potporno/ogradni" jer razlika u visinama zemljišta nije tolika. Cesta je sa južne strane (1,5 m ispod razine zemljišta) i nije još izvedena. Sa zapadne strane prema kojoj je i najveći pad htio bih napraviti potporni zid do visine južnog postojećeg (2,45 m) što bi značilo dužine cca 17 m a visine u rasponu 1÷2,45 m a oba postojeća rekonstruirati većim dijelom (sjever nije problem, susjedna zemlja je viša cca 1 m). Pitanja: 1. Da li je uz dopuštenje zapadnog susjeda (čija nije građevinska čestica ako šta znači) moguće prema GUP ili Zakonu o gradnji graditi takav zid, dakle potporni zid na međi ili malo unutar moje zemlje visine 2,45 m te shodno tome poravnati zemljište? 2. Isto pitanje za rekonstrukciju postojećeg zida prema cesti, koji je visine 2,45 m i samo što se ne sruši a netko me upozorio da visina "ograde" prema cesti ne smije biti viša od 1,5 m odnosno potporni zid 1 m. 3. Općenito, prema Vašem mišljenju, koji članci, stavci idr. raznih Pravilnika i Zakona se odnose na gradnju (najviše poziciju gradnje) potpornih zidova te visine (2,5 m)? Da pomognem, prema GUP-u se u zoni 2.3. može graditi 3 m od susjeda a 5 m od ceste. Zamolio bih da ne odgovarate sa "trebate Glavni projekt" jer to znam, pitanje je da li je to moguće ishoditi. Zanimljivo je da sam naletio na nekoliko Prostornih planova drugih HR gradova koji jasno propisuju odgovore na moja pitanja ali Zagreb nije među njima. Hvala!

Pozdrav svima! Pretražio sam forum ali nisam našao konkretne odgovore pa molim nekoga tko zna da me savjetuje. Unaprijed hvala. Odmah napominjem da sam užasno oprezan po pitanju zakona i ne želim se upuštati u bilo što izvan istih, pogotovo vezanih za naknade državi. Dakle situacija je slijedeća: Jedna tvrtka u vlasništvu ima poslovni prostor koji je na neki način, citiram, "predala na korištenje" :zbunj:roditelju vlasnika tvrtke. On iznajmljuje poslovni prostor već godinama i plaća porez koji mu je odredila porezna. Meni je to malo čudno ali ako mu to već godinama prolazi valjda je ok. Molim komentar da li je to po zakonu moguće. Dalje, kako već duže vrijeme ima problema s najmoprimcima u vidu neplaćanja najma i režija čovjek traži nekoga kome bi dao prostor na korištenje bez naknade uz plaćanje režija. Ja sam slučajno prolazio kad je stavljao oglas i brzo se dogovorio s čovjekom da ga uzmem na korištenje. Ja bi koristio prostor privatno kao skladište za bicikle, gume i ostale privatne stvari a povremeno (jednom tjedno) bi ga koristila neprofitna udruga (izvan sustava PDV-a) čiji sam član. E sad, on tvrdi da ako nema najma da nema ni poreza a ja ga uvjeravam u suprotno. Kako želim da je sve po zakonu ali da plaćam što manje (jer taj porez mu moram nadoknaditi), da li me može netko malo uputiti kako sve to izvesti a da ne kršimo zakon ni ja ni najmodavac ni udruga? Ako on već godinama to sve radi krivo i moram potpisati ugovor sa tvrtkom koja je vlasnik prostora, kako svesti troškove na minimum i na što paziti prilikom sastavljanja ugovora o najmu (tvrtka - fizička osoba)? Koja je minimalna cijena najma (kako se određuje i koga pitati)? Da li je problem ako udruga ima sastanke u prostoru jednom tjedno i ako stavi neke svoje slike i predmete na zidove prostora (udruga se bavi fotografijom)? Inače prostor je u Zagrebu, u Španskom. Nadam se barem jednom odgovoru. Unaprijed hvala.