Postovani,
molim Vas za pojasnjenje na dva upita. Naime, mala smo zgrada sa 3 stana, svaki povrsine 104m2 (2 stana smo vlasnici 1/1, dok je drugi stan 1/3). U prizemlju zgrade je poslovni prostor povrsine 32m2 a dio se koristi kao odvjetnicki ured. Takodjer imamo dvoriste (prednje koje sluzi kao ulaz i iza zgrade koje sluzi kao parking) sve u zajednickom vlasnistvu i namjeravamo ga podijeliti.
1.
Odvjetnica u poslovnom prostoru zahtjeva da kod podjele njoj pripadne dio ispred zgrade (vrata od portuna su odmah pored vrata njegog odvjetnickog ureda, te bi sam ulaz u portun ostavila slobodan a ostalo zeli u svoje vlasnistvo). Zanima me moze li odvjetnica to uopce traziti s obzirom da u zemljisnim knjiga stoji da ona ima dozivotno pravo plodouzivanja[TABLE=class: data, width: 639]
[TR=class: status3]
[TD=class: rbr, align: right]1.1.[/TD]
[TD=class: pre]Na ZK tijelo I, udio pod rednim brojem 5.
Pred. 1. sijecnja 2013. Z-000000
Na teret dvaposlovna prostota položena u prizemlju, ukupne površine 32m2, vlasništva Jure Juric pok. Mate za 1/6 dijela i Ane Juric pok. Mate za 1/6 dijela, a na temelju Rješenja o nasljeđivanju poslovni broj O-000000, 000000 od 1. sijecnja 2013. godine donesenog po javnom bilježniku Marija Maric iz Solina, uknjižuje se pravo doživotnog plodouživanja u korist:
[/TD]
[TD] [/TD]
[TD][/TD]
[/TR]
[TR=class: status3]
[TD=class: rbr, align: right]1.[/TD]
[TD]JURIC MAJA BOŽIDAREVA[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
2. Takodjer ta ista odvjetnica tvrdi da kod podjele svi imamo pravo na jednak udio dvorista neovisno koliku stambenu ili poslovnu povrsinu ima tko od nas. I da, doticna inzistira da ona vrsi etaziranje dvorista, a ne da predmet ide preko naseg Upravitelja zgrade.
Laicki gledano, sve mi to ne drzi vodu… Uostalom, ne znam moze li se uopce izvrsiti podjela dvorista pogotovo ako u jednom od 3 stana nitko ne zivi jer su 3 vlasnika i oko stana se vodi sudski spor.
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru i lijep pozdrav!
