MaximusRei

Molio bi samo još jedan odgovor. Znači dio zemlje glasi na mene uz njihovo doživotno korištenje. Obzirom da ja već 10 godina održavam tu zemlju, kosim i čistim imaju li oni pravo braniti i/ili ograničavati meni, supruzi ili djeci kretanje po toj zemlji. Hvala na odgovoru.

Puno hvala na odgovorima i trudu. Svima.

Puno hvala na odgovoru/odgovorima. Na zadnje pitanje još ne mogu odgovoriti Sada kroz nekoliko odgovora polako dobijam grubu sliku situacije i nakon toga ćemo odlučiti na koji način postupiti.

Za kuću sam upisan kao vlasnik 1/2 a za zemlju još nije proknjiženo. Još ne vidim na ineternetu, pretpostavljam da je vezano i za nove zemljišne knjige koje se rade. Uglavnom predani su papiri. Svaki puta kada njima dođe neka ovrha ili im zatrebaju novci oni zaprijete raskidom darovnog ugovora. Moja informacija (da sada) je bila da je taj ugovor lako raskinuti.

Nema uvrede Jedan ugovor je potpisan 2013 u 11 mjesecu za polovicu kuće a drugi početkom 2015 godine za dio zemlje. Oba ugovora odmah su odnešena i predana na sud. Znači li to da se ti ugovori ne mogu samo tako pobiti? Bez mog znanja?

Šaljem screenshot u privitku, mislim da ste me ovo pitali. Da, ovjeren je kod javnog bilježnika.

Koliko teško? I da li se to rješava sudski uz moje prisustvo ili je dovoljno da ono predaju zahtjev? Pitanje možda zvuči smiješno ali ja stvarno s tim nemam nikakvog iskustva.

Oba ugovora potpisana su, jedan 2013 (za polovicu kuće) a drugi 2015 (za dio zemlje). Svaki puta kada im dođe neka ovrha oni prijete raskidom darovnog ugovora. U tom kontekstu me zanimalo da li će ukoliko prebacim sve na djecu eventualni raskid darovnog ugovora biti otežan. Ažurirano Hvala

Danas to i ja znam. Ali nije baš jednostavno ostaviti sve i otići. Meni možda i bi ali tu su i djeca i njihovi prijatelji, faks i škola... Volio bi isprobati pravno što se može napraviti. Ukoliko sve prebacim na djecu, otežava li to raskid darovnog ugovora?

Ispričavam se, zaboravio sam pitati - ukoliko idemo na tužbu i dobijemo tužbu, tj. potvrdi se da je naše ono što je naše, što u tom slučaju sa sudskim troškovima? Ko ih snosi? Jer oni novaca nemaju tako da bi opet ovrha sjela na nekretninu koja je "naša"?

Hvala na odgovoru. Glasi na oboje. Iskreno, mislim da je problem naći dobrog odvjetnika a nemam nikog poznatog tako da ne znam točno od kuda krenuti...

Pozdrav svima, unaprijed se ispričavam na dužini "pitanja/teme" ali stvar je prilično komplicirana. Godine 2004 počeo sam tražiti zemlju za kuću i pronašao sam iza Zaprešića lijep i velik komad zemlje od koje je polovica bila građevinska zemlja. Dogovrio sam sa dvoje prijatelja pozajmicu za taj komad zemlje. Bratu i roditeljima sam predložio da prodamo kuću na moru i zajedno uložimo u manju zgradu i rješimo stambeno pitanje svima "jednim udarcem". Brat je u startu odbio a roditelji su se složili ali su rekli prodati i svoju (obiteljsku) kuću na moru i stan te isplate brata i mene i uđu s nama u gradnju. Posudio sam novce za zemlju ali je kupljena na roditelje jer su oni stan stavili pod hipoteku koja se prebacila na započetu gradnju. Znači od početka zemlja glasi na roditelje (postoje svjedoci da sam ja našao i platio zemlju). Prodajom obje nekretnine mom bratu je iplaćeno 60-70 000 eura a meni 10 000 uz obrazloženje da će kuća u cjelosti ostati meni. Roditelji su započeli gradnju i došli do faze cigle pod krovom, bez prozora, instalacija, fasade, vode i struje, grijanja, ograde, okućnice i pratećih prostorija i objekata. Možda je bitna informacija da moja mama ne radi već cca 30-35 godina jer je otišla iz firme bez uvjeta za mirovinu i tek je prošle godine dobila starosnu mirovinu a otac je nakon odlaska iz Končara radio na crno u Njemačkoj. Svi majstori od početka do kraja posao su dogovarali sa mnom a velika većina su naši poznanici i prijatelji i spremni su to svjedočiti. Godine 2006 do 2008 supruga i ja smo digli 2 kredita u iznosu od 100 000 eura u Švicarskim francima za koje nismo dužni niti jednu ratu, i za najveće krize plaćali smo redovito. (postoje ugovori s bankom, troškovnici, svjedoci) Oba kredita uložili smo u potpun završetak kuće i okućnice. Kada smo postavili pitanje za vlasništvo kuće svaki puta bi dobili odgovor da će to ionako biti naše da nema žurbe, moji su jednom rekli da se boje da moja supruga to ne prepiše na svoje roditelje. U međuvremenu smo saznali da moja mama kocka te da je zakockala sav njihov novac i još se zadužila. Uzeli su im Diners i našli su se dužni puno novaca (cca 150000 kn). Moja im je supruga preko poznanice u banci sredila kredit da zatvore dugove. Cijelo to vrijeme mi smo zakidali svoje dvoje djece pomažući njima, a ženini roditelji su im posudili u jednom trenutku 10000 kn koje im ne pada napamet vratiti. Od 2006 kada smo uselili kupio sam sav potreban alat za kuću (kosilice, pile, motorne pile...) te uz pomoć punca sagradio manji gospodarski objekt u kojem su zečevi i kokoši, koji je moj otac takođe prisvojio i zabranio nam pristup. Od 2008 godine plaćam kompletne režije za cijelu kuću, sva održavanja kuće, drva za grijanje do banalnih troškova održavanja i čišćenja bojlera i goriva za košenje. Počele su prve ucjene s njihove strane, kopanje po našoj kući. Nakon godinu dana ne razgovora i potpuno zahlađenih odnosa potpisali su mi darovni ugovor na polovicu kuće i zemlju na kojoj je kuća, bez ostataka zemlje uz svoje doživotno uživanje. Kupio sam kokoši, pokrenuo vrt, zečeve... i dalje su se ponašali bahato i bezobrazno kao da je sve njihovo, trgali alate koje sam kupio a da čak nisu niti rekli da je strgan. Uglavnom ponašali su se bahato i prema nama i prema djeci. Ove godine sam čuo da žele prodati donji komad zemlje i otišao sam kod njih na što su oni rekli da im je došla neka ovrha i da moraju. Posudio sam novce i po drugi puta "kupio" komad zemlje. Zatvorio sam im ovrhu a oni su darovnim ugovorom prepisali na mene. Sada su im opet došle neke ovrhe i opet su počeli ucjenjivati sa raskidom ugovora te da će kuću prepisati na brata ili treću osobu. Zanima me kako to rješiti jer imamo dvoje djece (kćer kreće na studij a sin je drugi srednje) i volio bi konačno osjetiti neku sigurnost i da novac koji ulažemo ne ide u vjetar. Prema potrebi mogu priložiti dokumente. Eto, ima tu još dosta toga nenabrojanoga a mene zanima ima li netko kakav savjet...