Jump to content

mate123

Korisnik
  • Broj objava

    59
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Pravo prolaza

    Koje dodatne informacije bih Vam trebale da dobijem širi odgovor.
  2. Pravo prolaza

    Unutar poslovne zgrade su dva poslovna prostora, do prostora "B" se može pristupit samo prolaskom kroz prostor "A"(da ne ulazim u objašnjavanje kako je do toga došlo), da li vlasnik prostora "B" može tražiti neku vrstu prava prolaska do glavnog ulaza stambene zgrade, obje nekretnine su upisane u zemljisne knjige i etažirane.
  3. uknjižba/pravo zakupa

    Da li bi bilo potrebno prema sudu podnjeti podnesak sa zahtjevom za stupanje u posjed i u kojem trenutku postupka ili nema potrebe za tim s obzirom na navedeno u zaključku da je slobodna od osoba? Hvala
  4. uknjižba/pravo zakupa

    Stečaj se provodi radi većeg broja vjerovnika, među kojima je i RH... založno pravo je razlučno pravo na nekretnini i prijavljeno kao tražbina te je i priznato. Situacija je kako ste opisali, s time da je skupština vjerovnika dozvolila da nekretnina ostane u zakupu temeljem ugovora koji je napravio bivši vlasnik trgovačkog društva, korisnik prostora uredno plaća najam(simbolična svota). U zaključku o prodaji stoji:nekretnina je slobodna od osoba i stvari, što bi trebalo značit da će se takva predati u posjed???
  5. uknjižba/pravo zakupa

    (1) Ugovori o najmu, odnosno zakupu nekretnine koji su sklopljeni i upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ili prava na namirenje radi čijega se ostvarenja ovrha traži, ne prestaju prodajom nekretnine. Kupac stupa na mjesto najmodavca, odnosno zakupodavca od trenutka stjecanja vlasništva nekretnine. (2) Ugovori o najmu ili zakupu koji nisu upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ili prava namirenja radi čijega se ostvarenja ovrha traži, prestaju pravomoćnošću rješenja o dosudi nekretnine kupcu Zakupnik koristi nekretninu trenutno. U stavku 1 stoji da ne prestaju ugovori koji su upisani prije stjecanja založnog prava, dok u stavaku 2 stoji da ugovori prestaju ukoliko su upisani poslije stjecanja založnog prava(nisu upisani prije stjecanja založnog prava već nakon stjecanja založnog prava i time prestaju, ispravite me ako krivo tumačim stavak) U slučaju o kojem govorim založno pravo radi kojeg se sprovodi stečaj je upisano 2012. dok je uknjižba zakupa upisana 2017. Možete li navesti iz kojeg razloga bi se primjenjivao stavak 1 članka 88. OZ a ne stavak 2. hvala
  6. uknjižba/pravo zakupa

    Da zabilježba na vlasničkom listu, dobio sam informaciju da bi se pravo zakupa trebalo brisat temeljm članka 88.stavak 2 OZ nakon što se nekretnina dosudi? Da li ima ikakvog značaja što je upisani ugovor o zakupu napravljen na 10 godina?
  7. Poštovani, Unutar stečajnog postupka obavlja se prodaje nekretnine, na vlasničkom listu upisano je založno pravo/hipoteka iz 2012. godine, 2017. je upisana uknjižba/pravo zakupa u ugovornom roku od 10 godina( za vrijeme "postupka za utvrđivanje uvjeta za otvaranje stečajnog postupka") , stečajni postupak je otvoren 5 mjeseci nakon uknjižbe/prava zakupa. Ima li zakupnik temelja da koristi nekretninu nakon dosude i traži da uknjižba ostane upisana?
  8. povrat jamčevine

    Poštovani, Pokusavam dobiti povrat jamčevine, rijec je o elektronskoj drazbi koja je zavrsila prije 3mjeseca, unutar drazbe nisam iznosio ponude nikakve, moźete li preporučiti na koji nacin da dobijem povrat jamcevine? slao sam podneske u kojima navodim da nisam iznosio ponude unutar drazbe i molim za povrat ali bez rezultata.
  9. Prekinuta dražba za nekretninu-stečaj

    Poprilicno pratim prodaju nekretnina na drazbama i ovo mi je prvi put da vidim ovako nesto, prije cca 2 mjeseca u zagrebu je organizirano razgledavanje oko 30 stanova, došlo je oko 40 ljudi da bi stecajna rekla da nema kljuceve od ulaznih vrata za 20 stanova i NIJE odgođena dražba.....
  10. Prekinuta dražba za nekretninu-stečaj

    To je obrazloženje rješenja, meni je u interesu da se dražba održi, jer sam jamčevinu uplatio u roku, nisam vidio stan ali sam preko banke došao(na preporuku stečajnog) do procjembenog elaborata, pozvao bi se na bilo koji članak zakona ako postoji da se ospori prekidanje dražbe. Čini mi se banalan razlog za odgađanje, iz iskustva znam da se na jednom Trgovačkom sudu prije cca 20 dana prodalo 60 stanova koje nije bilo moguće vidjeti iako je u zaključku stalo da će se omogućiti razgledavanje, te puste prodaje u ovrhama u kojima sudci stave recimo razgledavanje 10.10.2018 od 9h do 12h te nikakvog razgledavanja ne bude, ali se ne odgađaju dražbe radi toga. Hvala
  11. Prekinuta dražba za nekretninu-stečaj

    Kako zainteresirane osobe zbog nemogućnosti pregleda nekretnine i dobivanja potpunih informacija o istoj, te nemogućnosti uvida u procjembeni elaborat nisu uplatile jamčevinu, pa samim tim ne mogu ni sudjelovati u dražbi, trebalo je odlučiti kao u izreci rješenja, te poništiti elektroničku javnu dražbu da bi se navedeni nedostatci u ovom stečajnom postupku mogli naknadno otkloniti.
  12. Poštovani, Molio bih Vas informaciju da li postoji osnova za podnošenje žalbe Stečajnim postupkom određena je prodaja nekretnine, unutar zaključka o prodaji stoji da je "Dodatne informacije moguće dobiti kod stečajnog upravitelja" , kompletni mjesec dana prije roka za uplatu jamčevine stečajni upravitelj nije bio u mogućnosti osigurat razgledavanje nekretnine/stana, te nitko nije uspio razgledat istu, sljedom toga netko od zainteresiranih je podnio prigovor Trgovačkom sudu kako iz navedenih razloga u smislu odredbi članka 92. stavak 1. Stečajnog zakona (Narodne novine broj 104/17 dalje SZ) nastala šteta za koju je odgovaran stečajni upravitelj pa traži da sud poništi rok određen za uplatu jamčevine, da od stečajnog upravitelja nije mogao dobiti potrebne informacije, niti izvršiti uvidu u procjembeni elaborat. Jamčevinu sam uplatio unutar zadanog roka za uplatu te nakon toga kontaktirao stečajnog koji me usmjerio na banku gdje sam pregledao procjembeni elaborat, u interesu mi je da se dražba održi po zakazanim rokovima, da li postoji osnova da podnesem žalbu na rješenje kojim se prekida elektronska dražba, po rješenju žalba je dopuštena unutar 8 dana. Hvala S poštovanjem
  13. Poštovani, Molio bih savjet vezan za plaćanje komunalne naknade, posjedujem kuću na otoku staru cca 130godina, 2 kat kuće se ne koristi cca 60 godina. Nije uređen i priveden svrsi( apsolutno derutno stanje)što je utvrdio i komunalni redar na uviđaju i tako unio u zapisnik, ipak nakon uviđaja mi dolazi rješenje po kojem sam dužan plaćati komunalnu naknadu i za takav neuređen i nekorišten stambeni prostor? Da li postoji u zakonu uporište po kojem bi se mogao osloboditi plaćanje za isto? Napomenuo bih da mi je obračunat stambeni prostor u prizemlju+prvi kat, konoba, garaža, spremište i gustirna, što i ne osporavam jer se isti koriste(makar povremeno). Hvala
  14. Postupak ovrhe, sigurnost mojih sredstava

    Znači podnjeti zahtjev/podnesak sudu u kojem stoji da tražim jamčevinu nazad i navest da odustajem od kupnje? u tom smislu.
  15. Postupak ovrhe, sigurnost mojih sredstava

    Agencija će uplatitelju koji traži povrat jamčevine, na njegov zahtjev ili zahtjev nadležnog tijela, izdati potvrdu o uplaćenoj jamčevini Moram priznat da mi nije sve jasno, znači ja mogu podnjeti zahtjev za povrat i izdat će mi potvrdu o uplaćenoj jamčevini? Pa ja ne želim potvrdu već jamčevinu nazad...zahtjev bi se temeljio na kojim osnovama? ili mogu samo predat bjanko zahtjev, u smislu tražim povrat jamčevine za predmet xy, što uopće mogu očekivat od tog zahtjeva?
×