petar1986

Imao bih jedan upit, nakon skoro 3 godine javna bilježnica još nije donijela rješenje o nasljeđivanju. Upoznati su nasljednici koji su u prijevodu nećaci ostavitelja, jel zna tko koji su oni rok imali da izjave žalbu? Upoznati su s postojanjem ugovora o darovanju i ugovora o doživotnom uzdržavanju.

Naslov: Mogućnost upisa vlasništva ili otkupa stana od Grada xxxxx temeljem temeljnog dosjelosti Poštovani članovi foruma,obraćam vam se sa specifičnim pitanjem u vezi s dugogodišnjim korištenjem stana u xxxxx. Naime, koristim stan koji je vlasništvo Grada xxxx više od 10 godina, temeljem ugovora koji je zaključen između mene i grada xxxxxxxxx . Prema ugovoru, stan je dodijeljen na neodređeno vrijeme bez naknade, s obzirom na određene socijalne uvjete. S obzirom na dugogodišnji miran posjed i korištenje stana, zanima me postoji li pravna mogućnost da na temelju temeljnog dosjelosti ili neke druge pravne osnove zatražim upis vlasništva ili mogućnost otkupa stana od Grada xxxxx. U ugovoru nije navedeno ništa što bi se odnosilo na ovakvu mogućnost, a naknade za zajedničke uređaje i usluge u zgradi uredno se podmiruju. Također, nema nikakvih prekršaja ili povreda ugovornih obaveza sa moje strane. Ako netko ima iskustva s ovakvim situacijama ili poznaje pravnu regulativu na ovom području, bio bih zahvalan na savjetima i informacijama. Posebno me zanima postupak, dokumentacija koja bi bila potrebna, te moguće poteškoće i zamke na koje bih trebao obratiti pažnju. Unaprijed zahvaljujem na svim odgovorima i savjetima! S poštovanjem, Petar

Pozdrav svima, Imam nekoliko pitanja u vezi s nekretninama i pravnom situacijom koju sam nedavno doživio, pa sam odlučio potražiti vašu pomoć i savjet. Molim vas da mi pružite neka usmjerenja o ovom pitanju. Prije nekoliko godina, prijateljski smo se dogovorili da prenesem dvije nekretnine na ime svoje supruge. Ovaj dogovor je bio temeljen na međusobnom sporazumu koji smo potpisali, kojim je jasno navedeno da ću ja ostati s tim nekretninama i da će supruga biti pravna vlasnica. Taj sporazum je bio pravno valjan i s obostranim pristankom. Međutim, tri godine nakon tog događaja, moja supruga želi da se ugovor o prenošenju nekretnina vrati i da se ponovno prenesu na mene da li sada na taj darovni ugovor moramo platiti porez a bez obzira što smo supružnici. Bilo kakvi savjeti, informacije ili iskustva koja možete podijeliti sa mnom bila bi izuzetno korisna. Hvala vam unaprijed na vašoj pomoći. Srdačan pozdrav,

Možda nisam dobro opisao, jedna kčerka želi svoju sestru isplatiti iz stana a njihova majka kaže da može ali samo ako je omjer pola pola ali majka ne želi prijepis dok ona ne umre.Dakle isplatiti, ali bez upisa u zemljišne knjige?

Dragi svi, da vam ispričam ovaj slučaj. utvrdili su tko je većinski vlasnik stana i koji su pravni mehanizmi za raspodjelu imovine između vlasnika. Razmatraju mogućnost da jedna od kćeri isplati novac za stan, ali da majka i dalje ostane vlasnik svog dijela 80/100 i ima pravo živjeti u stanu. Odvjetnik kaže da ne postoji zakonska mogućnost da majka daje jamstvo da neće se predomisliti i raditi što želi s imovinom koje je vlasnik. Kako da se sve strane dogovore i postignu konsenzus oko raspodjele imovine, kako bi se izbjegli budući sudski postupci. Dvije sestre zajedno imaju 20 % (20/100) a majka udovica (80/100) (jedna sestra želi da je se isplati iz stana i to polovica stana jer nakon smrti majke dijelilo bi se i onako na pola). Majka koja je većinski vlasnik stana do kraja života želi biti vlasnik svog dijela i suglasna je s podjelom 50/50. Odvjetnik kaže da nije mađioničar. Kako isplatiti nekoga za 50% većinskog vlasništva koje mu pripada nakon smrti a većinska vlasnica ne želi prijenos vlasništva?

Poštovana, javna bilježnica kao ovlaštenica suda mi je tako rekla, na Fini je bio pokrenut postupak prodaje s ciljem namirenja.U teretovnici nije upisana ovrha.

Hvala nefuratios, vidi se da si osoba koja ima pravno znanje!!!

Evo jednog teškog pitanja. Dakle, otac je preminuo ali je pokrenuo prije toga ovršni postupak na nekretnini svog brata. Imao je ovršnu ispravu , sad na sudu kažu da ne mogu naslijediti tu ovršnu ispravu. Što napraviti?

Predmet Ugovora su pokretnine (knjige) i novac na računu, niti jednog od to dvoje nema. Ona se odrekla prava korištenja stanovanja mopg stana a ja sam zauzvrat osigurao smještaj u domu

Teta je umrla, molim Vas vaše razmišljanje. Imam ugovor o doživotnom uzdržavanju ali je teta u međuvremenu ugasila račun u banci i pokretnu imovinu razdijelila i vjerovan to napravila dugove, pošto nema djece ali niti žive braće i sestara tko su slijedeći nasljednici rođaci? Mogu li se na sudu odreći prava iz ugovora o doživotnom uzdržavanju...

Molim ako može tko prokomentirati sukladno Zakonu o obveznim odnosima nn /35/05...29/18/ Unaprijed hvala.

Prepisao sam stan supruzi jer prošlo je 10 godina i nešto dana od dana kad mi je darovan, odvjetnica mi kaže da imam pravo jer nema zabilježenih tereta i nezabilježenih, uplaćujem teti sredstva za dom, molim korisnike Felixa-a i Matrix-a kao najiskusnije da prokomentiraju moj pravni potez. Smatram da sam imao apsolutno pravo na navedeni?

Dragi svi, imam malu pravnu nedoumicu, teta se vratila u dom nakon više godina boravka kod "prijatelja" u tom vremenu ja sam joj uplaćivao financijska sredstva na račun , sad nakon 10 godina i par dana od prvog ugovora o darovanju ja bih htio taj stan prepisati supruzi, molim forumaše koji su upoznati s temom da daju komentar. Na temelju svega mogu li prepisati stan supruzi, pošto je rok za opoziv darovanja 10 godina? Lp,

Poštovani Ruby_Danderfluff, iz cijelog predmeta vidljivo je da je ona ranije prenijela stan a naknadno je potpisan ugovor o uzdržavanju za pokretnine a u Ugovoru je definirano tj. potvrđeno da sam ja od ranije vlasnik stana a predmet Ugovora su pokretnine. Sad sam u nedoumici na temelju Vašeg komentara.

Poštovani moderatore Borbena7, Još nisam zatražio neplaćeni dopust i ako sam zaposlenik državne uprave, planiram obrazložiti zahtjev temeljem zdravstvenog stanja osobe za koju se moram skrbiti. Ali u međuvremenu moram nešto i stvoriti (zaraditi osnovne financije) , stoga moj upit se odnosi na mogućnost da radim na ugovor o djelu.Lp