Bretia

Hvala svima na trudu oko ovoga pitanja. Problem je kada zivite vani i sa tim mentalnim sklopom razmisljate u zemlji kao sto je Hrvatska. Covjek angazira odvjetnika koji se tim poslovima bavi i ocekuje da ce ovaj uraditi svoj posao za sto je itekako masno naplatio. Znaci li to zapravo da bi trebalo angazirati odvjetnika da kontrolira drugog odvjetnika. Drugo je pitanje cemu uopce angazirati odvjetnika ako moras sam sve provjeravati. Nasa hrvatska iskustva u industriji su zaista izvanredna, ali tamo ne srecemo politicare i odvjetnike muljatore (cast onima koji svoj posao rade kako spada) Hvala i lijep pozdrav svima

Lijep pozdrav svima U postojecim upisima nisam pronasao odgovor na pitanje ima li odvjetnik odgovornost kod sastavljanja ugovora. Radi se o kupoprodajnom ugovoru za gradjevinsko zemljiste gdje je prodavatelj izrijekom tvrdio da ne postoji pravo trecih osoba ili drugih tereta na zemljistu. Uz posredovanje odvjetnika zakljucen je Kupoprodajni ugovor, isplacen je novac, odvjetnik nas je proknjizio kao vlasnike u zemljisnik. Pri pokusaju vadjenja gradjevinske dozvole otkrivamo da je na izvadku zabiljezen sudski spor sa datumom prije kupoprodaje. Rjesavanje sudskog spora izmedju prodavatelja i familije je trajalo punih 8 godina. U medjuvremenu su se promjenile neke okolnosti tako da vise nismo mogli dobiti gradjevinske dozvole. Postoji li osnov za potrazivanje naknade stete od strane odvjetnika koji je zestoko naplatio sastavljanje ugovora (radi se o velikim povrsinama) te je li to pokriveno osiguranjem odvjetnicke komore. Njegovo pojasnjenje je da spora nije bio zabiljezen kada je on kontrolirao. Lijep pozdrav

Zahvaljujem na trudu koji ste uložili. Mislim da ćemo privremeno odustati od investicije i ostaviti da se samo od sebe rješava jer nam se sve skupa toliko gadi da ta inače krasna vala sada izgleda sasvim drugačije. U kvalitet nekog objekta itekako računamo susjede, a to nije u našoj moći da mijenjamo. Prošli smo već cijelu priču, od raznih agencija, ministarstava, županijskih tijela. Idemo dalje, svijet je prepun lijepih mjesta. Još jednom hvala na trudi i zanimanju, na žalost to ne rade oni koji su za to plačeni. Veliki pozdrav

Zahvaljujem na Vašemu angažmanu da pomognete Uz dozvolu su priloženi svi dokumenti (jedna suglasnost naknadno) te je u obrazloženju odbijenice navedeno nerješeno pitanje prilaznog puta kao jedini problem. Od nas se izrjekom traži javnobilježnički ovjerena suglasnost ostalih suvlasnika u putu kao jedini uvjet. Sporni dio puta je u naravi zemljani put širine nekih 5 m unutar Izgradjenog gradjevinskog područja. Suvlasnik je stari vlasnik koji živi vani i preko svog opunomoćenika ucjenjuje. Na četiri parcele koje smo kupili u tom području kao i na spomenutom putu, punih 8 godina trajao je spor medju bivšim vlasnicima (jedan od njih je i spomenuti) dok smo mi morali čekati na konačno rješenje. Odvjetnik je na tjedan dana prije kupnje provjerio da je vlasništvo uredno da bi se u tih tjedan dana upisale zabilježbe sporova. Uglavnom pitanje je kako se tretira suvlasnštvo u pristupnom putu u smislu uvjeta za izdavanje GD, odnosno je li nužna suglasnost ostalih suvlasnika koji su pred par godina dobili dozvole i izgradili objekte.

Poštovani Molio bih za pomoć gdje naći vjerodostojno tumačenje propisa tj. imate li iskustva sa sličnim problemom po pitanju pristupnog puta. 1. Nasa firma (d..) je kupila građevinsku parcelu sa pravomoćnom GD za stambeni objekat 2. prijavili sam početak radova i dovršili iskop 3. porezna uprava je upozorila da se mora raditi prenamjena objekta u poslovni, što razumijemo 4. pokušali smo ići u postupak izmjene građevinske dozvole te unijeti neke nove izmjene u postojeći projekt. Arhitektica nije dopustila bilo kakve izmjene njenog projekta te smo pronašli novog projektanta i nanovo projektirali kuću. 5. Nova građevinska dozvola je odbijena samo iz razloga "nerješenog pristupnog puta" 6. To se odnosi na parcelu puta od ca 70 m kojemu smo čak i suvlasnici u dijelu 1/6 za koji područni ured traži suglasnost svih suvlasnika 7. Temeljem tog puta koji se koristi preko 20 godina već su izdane druge GD i napravljene kuće. 8. Jedan od suvlasnika ima dio od 1/96 i za to traži da mu se isplati 50.000 €, inače neće dati suglasnost na korištenje Pitanje: Je li suvlasništvo u prilaznom putu osnov da se pitanje pristupnog puta smatra rješenim u postupku izdavanja građevinskih dozvola. Isprika na dugom tekstu. Molio bih i profesionalnu pomoć ako je netko upućen u ovu problematiku. S poštovanjem