Jump to content

Ivii

Korisnik
  • Broj objava

    3
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Da li je usmeni dogovor pravovazeci?

    Hvala Matrix
  2. Pozdrav Ispricavam se, tema je u stvarnom pravu, ali sam shvatila da je na krivo mjesto postavljena tema. Imamo problem sa agencijom za nekretnine, pa bih vas molila za pravni savijet. Prošle god. smo preko oglasa nasli kucu koja nam se svidjela. Nekretnina se prodavala preko agencije. Dosli, vidjeli i bili zainteresirani za kupnju, ali s napomenom da prvo moramo prodati svoju nekretninu. Agentica je pristala na to. Fotografirala, dobila je sve specifikacije o kuci. Kuca je legalizirana, jedino u tom trenutku smo bili u postupku diobnog ugovora i cekali pravovaljano rjesenje da nam stigne na kucnu adresu. Doticna je bila sa svime upoznata. Mi nismo niti u jednom trenutku potpisivali nikakav ugovor, nigad ga nije donjela niti pricala o ikakvim postocima. Opcenito ,nije pricala kakav je protokol agencije, sto se i kako radi. Sve odluke donosila je na svoju ruku, pa tako i o samoj cjeni kuce, kada je stavila na oglas. Uglavnom o njenoj profesionalnosti necu govoriti, jer se pokazala izrazito neprofesionalana. U meduvremenu je agentica prodala kucu koja nam se svidala i naravno da nam nije javila, vec smo kao i za cijenu vlastite kuce, vidjeli na oglasu, a i primjetili smo da se netko uselio, jer smo cesto prolazili pored nje. Suprug ju je kontaktirao i potvrdio nasu sumnju. U tom trenutku, poceli smo planirati da jednostavno prodamo svoju kucu i trazimo posao u inozemstvu. Znaci niti nakon prodaje nekretnine, koja nas je interesirala, nije nam dala nikakav ugovor, niti pricala o postocima. Bili smo u uvjerenju da kupac placa 1% provizije, jer smo mi tako procitali na oglasu. Kaos nastaje prije koji dan, jer nam je doticna agentica nasla kupca. Nasli smo se kod javnog biljeznika sa njom i potencijalnim kupcima, sa predugovorima i kaparom kojom smo se dogovorili. Agentica mi je dala racun sa, "za njenu uslugu", kako je rekla i htjela se naplatiti od kapre. Muz i ja smo ostali skorini, jer kao sto sam na pocetku rekla nismo niti u jednom trenutku bili upoznati sa time sto mi to "moramo", niti pismeno, niti usmeno. Uvjeravala nas je da postoji ugovor i suprug ju je trazio da nam ga pokaze. Vratila se bez ugovora i uz ispriku da je kuca bila bez papira, pa zato nije radila ugovor, pa je onda isprika bila da nam se zurilo i nakraju je rekla da je to omaska???!!! Omasaka od 3% koju bi mi morali platiti. Dovela nas je pred gotov cin, bez ikakvog dogovora o "njenom djelu". U zaru razgovora prijetila je tuzbom. Na kraju se cijenkla na 2,5%. Nismo se slozili sa iznosom postotka, ali nismo ni odbili platiti. Danas mi se javlja putem maila o mogucoj tuzbi jer je ugovor pravovaljan usmeni, kao i pismeni, ukoliko potencijalni kupac kupi nekretninu. Pa vas molim da mi kazete da li je to tocno? Ne bjezimo od placanja, vec je stvar u tome da komunikacije nije bilo, pogotovo o "njenom postotku". Vjerujte mi, 3% se ne zaboravlja. Hvala
×