LjuboZG

Upit je nerazumljiv. I bilo bi lijepo da koristite interpunkcijske znakove.

Nema. Nasljednik stupa u pravni položaj ostavitelja. Budući da je ostavitelj ugovorio prodaju na način na koji ju je ugovorio, nasljednici u ostavinskom postupku kao ostavinsku imovinu nasljeđuju prava iz tog ugovora (dakle prava na isplatu onog iznosa kupoprodajne cijene koji još nije isplaćen)

Naravno da može. Očitovanje o odreknuću od vlasništva - č. 172 st.2 i 3 ZV.
Radio sam nekoliko takvih provedbi, evo zadnje: Rješenje ŽS u Varaždinu, SS Koprivnica: Gž Zk-1085/2021-2
Ovo je najbitnije: 
 

Nema. Nasljednik stupa u pravni položaj ostavitelja. Budući da je ostavitelj ugovorio prodaju na način na koji ju je ugovorio, nasljednici u ostavinskom postupku kao ostavinsku imovinu nasljeđuju prava iz tog ugovora (dakle prava na isplatu onog iznosa kupoprodajne cijene koji još nije isplaćen)

Ako ne želi dobrovoljno isplatiti (da se dogovorite oko cijene i da kupi vaš suvlasnički dio), onda trebate pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice. U tom će postupku nekretnina biti procijenjena i, ako se ne može fizički podijeliti, bit će određena civilna dioba (prodaja na javnoj dražbi i podjela kupovnine razmjerno suvlasničkim udjelima). Ako drugi suvlasnik u tom postupku ponudi isplatu za vaš suvlasnički dio, a vi se s tim složite, onda će razvrgnuće biti provedeno na takav način. 

Onda ovako kako sam rekao - može vam darovati samo suvlasnički dio cijele čestice, a ne različite suvlasničke udjele na pojedinačnim dijelovima te čestice. 
Ako želite definirati što vam točno daruje, to stavite u neki drugi članak. Dakle, bitno je da opis nekretnine bude identičan kao u gruntovnici i da ugovor sadrži tabularnu ispravu. Prepišite broj nekretnine, opis i površinu točno onako kako je napisano u gruntovnici, inače neće biti moguće provesti uknjižbu. 

Ako se nije sve dijelilo na jednake dijelove, znači da ste postigli nasljednički sporazum o podjeli ostavine i isti potpisali. Ako ste potpisali ovakvu situaciju, znači da ni vi niste provjeravali istovjetnost čestica. 
Dakle, bilježniku je predan popis imovine i bilježnik nije dužan utvrđivati istovjetnost tih čestica. Postigli ste i dogovor oko podjele ostavine te je sukladno vašem dogovoru doneseno rješenje o nasljeđivanju. 
Ne postoji niti propust gruntovnice. Gruntovnica ne provjerava katastarsko stanje niti istovjetnost čestica prilikom uknjižbe prava vlasništva. Uknjižba se izvrši na temelju onoga što u rješenju o nasljeđivanju piše u odnosu na zemljišnoknjižnu česticu. 
U ovom slučaju se ne radi niti o propustu javnog bilježnika niti u propustu gruntovnice i jedino što sada možete napraviti je darovni ugovor ili izvansudska nagodba u kojoj ćete konstatirati što se dogodilo i kojom će brat prenijeti vlasništvo na vas (i nadati se da vam neće biti razrezan porez).

Obrana u prekršajnom postupku je 200,00 EUR + PDV po raspravi. Ako rasprava traje dulje od jednog sata, svaki sljedeći započeti sat je 100,00 EUR + PDV

Načelno, ako je kuća sagrađena na vašoj čestici to je vaša kuća. Trebalo bi utvrditi ima li ta žena koja šalje novce za struju uvjete po kojima je eventualno dosjelošću stekla vlasništvo kuće. Ja bih na vašem mjestu prvo zvao geodeta da potvrdi da je ta kuća uistinu na vašoj čestici, a nakon toga, ako se utvrdi da je, pitao tog susjeda podatke žene koja šalje novce za struju i poslao joj dopis kojom ju pozivam na povrat posjeda kuće. Ako ne vrati kuću dobrovoljno u posjed, trebalo bi podnijeti tužbu radi predaje u posjed (uz rizik da gospođa možda dokaže da je dosjelošću stekla vlasništvo kuće).

Ovo je tarifa za jedan sat usmenog pravnog savjetovanja, neovisno o kakvom predmetu se radi

Prema odvjetničkoj tarifi je 50,00 EUR + PDV, ali neki odvjetnici to uopće ne naplate, pogotovo ako nakon toga preuzmu zastupanje u predmetu

Možete podnijeti prijedlog tako da tražite svoj upis na 1/2 dijela i upis te druge osobe na drugoj polovici dijela. Sud će dostaviti toj drugoj osobi vaš prijedlog, nakon čega će ta druga osoba podnijeti prijavu u ispravni postupak kojom će i ona predložiti da se upiše na tu drugu polovicu. 

To što tražite je rješenje o nasljeđivanju. Morate ga tražiti iz arhive onog suda koji je vodio postupak. Ako je postupak vodio javni bilježnik, onda ga tražite na sudu na čijem području se nalazi taj javni bilježnik. Dakle, otiđite u ostavinsku pisarnicu sudu i zatražite ovjerenu presliku rješenja o nasljeđivanju. Ako znate broj ostavinskog predmeta - super, a ako ne znate onda sud može pretraživati po imenu i godini smrti. 
Napominjem da ćete ovjerenu presliku na ovakav način dobiti samo ako ste uistinu nasljednik naveden u tom rješenju o nasljeđivanju. Ako niste vi navedeni kao nasljednik, onda ćete morati podnijeti zahtjev za izdavanjem ovjerene preslike i dokazati pravni interes zbog kojeg vam je to rješenje o nasljeđivanju potrebno. 

Ne može to tražiti, taj stan nikada ne bi bio u vlasništvu oca, otac ima samo pravo plodouživanja. Bračni drug oca nije nužni nasljednik iza djeda, tako da ni nužni dio ne bi bio povrijeđen.

Prema odvjetničkoj tarifi je 50,00 EUR + PDV, ali neki odvjetnici to uopće ne naplate, pogotovo ako nakon toga preuzmu zastupanje u predmetu

Tražite od bilježnika da od FINA-e zatraži izvadak iz jedinstvenog registra računa. To je popis računa u svim bankama. Bilježnik to nije dužan napraviti sam, ali ako kažete da vjerujete da je ostavitelj imao račun u drugoj banci, ali ne znate kojoj, bilježnik to kao povjerenik suda u ostavinskom postupku može zatražiti i dobiti. Nazovite bilježnika, ne morate za to čekati do drugog ročišta, neka do ročišta zatraži i pribavi podatke da se opet ne odgađa.

Moguće je sklopiti ugovor o darovanju s osnivanjem prava doživotnog uživanja/plodouživanja u korist sina. Ugovor potpisuju sva trojica. 
Niti u jednom slučaju sinova supruga/izvanbračna partnerica nema pravo na dio stana, jer uživanje/plodouživanje nije nasljedivo, a ne može predstavljati ni bračnu/izvanbračnu stečevinu. 

Tražite od bilježnika da od FINA-e zatraži izvadak iz jedinstvenog registra računa. To je popis računa u svim bankama. Bilježnik to nije dužan napraviti sam, ali ako kažete da vjerujete da je ostavitelj imao račun u drugoj banci, ali ne znate kojoj, bilježnik to kao povjerenik suda u ostavinskom postupku može zatražiti i dobiti. Nazovite bilježnika, ne morate za to čekati do drugog ročišta, neka do ročišta zatraži i pribavi podatke da se opet ne odgađa.

Nema jasnog odgovora na ovog pitanje jer on ovisi o internim procedurama svake banke. Dakle, da li će vam banka odobriti kredit ili ne, to primarno ovisi o njezinim internim propisima i načinu postupanja i ne mora biti isto u svakoj banci. Dakle, mislim da je najbolje da odete u više banaka, objasnite situaciju i vidite u kojoj banci bi vam odobrili stambeni kredit i pod kojim uvjetima. 

Da, moguće je. Samo u kupoprodajnom ugovoru definirate iznos koji će kupac platiti kojem od vas za njegovu nekretninu. 

Sretno (i pametno) dalje

Ajmo krenuti od najbitnijeg - ako ne navedete da suprug ima kćer (a očito znate za to), činite kazneno djelo. Tako da vas molim da za početak preispitate tu odluku i u ostavinskom postupku date potpune podatke kojima raspolažete. Nije vaš problem što ne znate prebivalište ni druge podatke, javni bilježnik će ih saznati. 
To što je vaš suprug uvijek govorio da stan ostavlja sinu nažalost ne vrijedi baš previše ako nije sastavio takvu oporuku ili ako ne postignete takav dogovor s drugim nasljednicima. 
Nadalje, i najbitnije, budući da sigurno postoje nasljednici prvog nasljednog reda (sin i vi kao izvanbračni drug, a dodatno i kćer), ne vidim što se majka i sestra uopće miješaju, one uopće neće biti pozvane na nasljedstvo. Može ona tražiti da joj još tri stana kupite ako želi, ali pravnog temelja za to nema nikakvog. 
Ne slušajte suprugovu majku i sestru jer ćete samo sebi napraviti dodatne probleme. Dakle, na ostavinskoj raspravi recite da su nasljednici prvog nasljednog reda vi, sin i kćer za koju znate da postoji, ali joj znate samo ime. Ako to ne napravite, pa kćer naknadno sazna da ste ju zatajili, može protiv vas podnijeti kaznenu prijavu. 

Ne, nije dopušteno ugovoriti da nema zastare niti ugovoriti dulji ili kraći zastarni rok od onog propisanog zakonom. Također se ne smije ugovoriti niti da zastara određeno vrijeme ne teče, odnosno da se određeno razdoblje ne uračunava u tijek zastarnog roka. 

Da, ako se ne može geometrijski podijeliti. Ali budući da se radi o pašnjaku/livadi, vrlo vjerojatno će ići geometrijska podjela i formiranje zasebnih čestica svakom od suvlasnika. 

Ajmo krenuti od najbitnijeg - ako ne navedete da suprug ima kćer (a očito znate za to), činite kazneno djelo. Tako da vas molim da za početak preispitate tu odluku i u ostavinskom postupku date potpune podatke kojima raspolažete. Nije vaš problem što ne znate prebivalište ni druge podatke, javni bilježnik će ih saznati. 
To što je vaš suprug uvijek govorio da stan ostavlja sinu nažalost ne vrijedi baš previše ako nije sastavio takvu oporuku ili ako ne postignete takav dogovor s drugim nasljednicima. 
Nadalje, i najbitnije, budući da sigurno postoje nasljednici prvog nasljednog reda (sin i vi kao izvanbračni drug, a dodatno i kćer), ne vidim što se majka i sestra uopće miješaju, one uopće neće biti pozvane na nasljedstvo. Može ona tražiti da joj još tri stana kupite ako želi, ali pravnog temelja za to nema nikakvog. 
Ne slušajte suprugovu majku i sestru jer ćete samo sebi napraviti dodatne probleme. Dakle, na ostavinskoj raspravi recite da su nasljednici prvog nasljednog reda vi, sin i kćer za koju znate da postoji, ali joj znate samo ime. Ako to ne napravite, pa kćer naknadno sazna da ste ju zatajili, može protiv vas podnijeti kaznenu prijavu.