Molio bih pravni savjet za pravo na služnost puta.
Naime, živim u zgradi (590 na slici) do koje se prije par godina dolazilo prolazom između zgrade pored (588) i zemljišta koje se vodi kao put (589). Stanari obje zgrade su koristili zemljište 589 kao mjesto za parkiranje (jer u prizemlju zgrada su garaže). Prije par godina, predstavnik stanara susjedne zgrade je odlučio da parkirna mjesta trebaju biti ucrtana i označena. Kako se mi nismo s time složili jer je uvijek bilo dovoljno parkirnih mjesta za sve aute pa samim time nismo vidjeli svrhu označavanja, predstavnik stanara susjedne zgrade je ocrtao parkirna mjesta unutar dvorišta/okućnice njihove zgrade. Napominjem kako susjedni stanari nemaju dovoljno automobila za njihova parkirna mjesta pa je s toga predstavnik stanar stavio stupiće i olupinu jednog vozila (nema tablice i nije u voznom stanju), a sve kako bi nas spriječio da koristimo dotadašnji put i prisilio nas da koristimo zemljište 589 (koje se u PL vodi kao put, ali nema nikakvih zabilježbi ili služnosti).
Naša zgrada je podigla tužbu za navedeno ocrtavanje koju smo i izgubili jer je sud dosudio da je to vlasništvo zgrade pa s toga mogu raditi što žele na istome.
Prije par tjedana, predstavnik stanar je odlučio kako više ne želi da s našim vozilima kratimo put do naše zgrade ili parkiramo bilo gdje blizu označenom pa je postavio metalnu ogradu koja graniči s našom zgradom i novim putem. Postavljanjem te ograde, smanjen je put do naše zgrade na širinu od nekih 2,5 metra.
Slijedom navedene situacije imam par pitanja:
1. Smije li se postavljati metalna ograda na samu liniju zemljišta (žuta linija na slici) bez ikakvih dozvola i suglasnosti?
2. S obzirom na smanjenu širinu puta do naše zgrade, vatrogasna vozila (i možda vozila hitne pomoći) više ne mogu pristupiti našoj zgradi. Je li to dozvoljeno da se tako ograničava pristup i ako ne, kome se obratiti/uputiti prigovor?
3. Ukoliko vlasnik zemljišta 589 ne odluči prodati svoje zemljište nama, postoji li neki način da osiguramo služnost puta na navedenom zemljištu kako jednog dana ne bismo izgubili i taj put do naše zgrade?