Poštovani forumaši i znalci...
Dakle, moj (još živi) otac, ima tri nekretnine (nazovimo ih A,B,C). Nekretnina A je u njegovom vlasništvu 1/1. u Nekretnini B ima 2/6, a u nekretnini C 1/6. On je meni darovnim ugovorom ustupio Nekretninu A i nekretninu B, te sam sada u tim nekretninama ja upisan kao vlasnik. Sada se postavlja pitanje mog brata, za kojeg otac ne želi da dobije ništa, ali po zakonu ima pravo na nužni dio. Moje pitanje (dva, ustvari) glasi:
1. Mogu li ja sa bratom sklopiti neku izjavu, ovjerenu od javnog bilježnika, kojom se on obvezuje (uz novčanu naknadu) da neće imati nikakva potraživanja u Nekretnini A, odnosno da se odriče nužnog dijela?
2. Mogu li ja jednostavno na ostavinskoj raspravi, nakon smrti oca, jednostavno odbiti nadsljedstvo, odnosno, odreći se nasljedstva u korist svojeg brata? pod predpostavkom, nadam se točnom, da nekretnina A i nekretnina B ne ulaze u ostavinsku raspravu, s obzirom da više ne glase na mog oca... i da li se time poništava njegovo pravo na nužni dio?
Pojašnjenje: Otac živi sam, u kući, koju je brat (propalica, pijanac i probisvjet, nažalost) napustio, i ostavo oca samog. Ja sa obitelji živim nedaleko. E sad, moj otac meni je darovnim ugovorom ustupio tu kuću, pod uvjetom da ću useliti sa obitelji, te da ću njega smjestiti u dom, koji sam se obvezao (usmeno i moralno) plaćati. S obzirom da ja želim da mi moj brat ne smeta, odnosno da ne dosađuje mojoj obitelji, želio bi to riješiti prije bilo kakvog većeg ulaganja u nekretninu. Znam da se na sudu može i pobiti nužni dio, ali mislim da nijedan sudac neće presuditi u moju korist, bez obzira što već 20 godina brinem za oca invalida, dok moj brat radi samo probleme.
Zahvaljujem.
