Poštovanje,
ljubazno molim Vaš savjet.
Naime, situacija je slijedeća:
Prije par godina kupujem nekretninu u izgradnji za 120.000 €.
U kupoporodajnom ugovoru dogovaram s Prodavateljem da ću pošto se nekretnina još uvijek gradi (a i meni je bilo tako lakše) platiti u 3 obroka.
Prodavatelj kasni s rokovima i u međuvremenu se dogovaramo potpisati ANEX u kojem suglasno stavljamo i članak u kojem stoji da ukoliko do kraja godine 2013. ne učini sve što mora (navedeni su svi radovi), da tada moja konačna cijena iznosi 100.000 €. Tako je i u konačnici i bilo.
On nije učinio što je trebao do tog datuma , te mi je izdao tabularnu izjavu i to bezuvjetnu, tj.dozvoljava se kupcu (meni) upis prava vlasništva bez ikakve daljnje suglasnosti i gdje je navedeno da sam ja platila sve što sam trebala.
Ja izjavu, ugovore itd. predajem u zemljišne knjige, upisujem se i postajem vlasnik 1/1 bez tereta, ičega...sve divno i krasno.
Sada, 3 godine kasnije, mene Prodavatelj traži da ja njemu platim ostalih 20,000 € (jer je vidio oglas gdje prodajem svoj stan za puno višu cijenu) jer da će me u suprotnome sudski goniti, te napraviti zabilježbu spora u zemljišnim knjigama pa ja neću biti u mogućnosti prodati svoj stan.
Je li ovo uopće moguće da mi se događa i što učiniti?
Molim što skoriji savjet.