Jump to content

zzivanazzu

Korisnik
  • Broj objava

    21
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Suvlasnicke odluke za poboljsanje zgrade

    Hvala puno
  2. Suvlasnicke odluke za poboljsanje zgrade

    Ok, koliko razumijem taj zakon energetske ucinkovitosti, to se odnosi na fasade ostvarene uz subvenciju drzave/eu fondova..? Mi smo, naravno, na taj dio zakasnili jer nema fondova na vidiku vise u pricuvi nemamo dovoljno, vec smo mislili kao zgrada dignut kredit preko upraviteljske firme. Mozemo li to kao vecina? Eventualno da ro dvoje koji se protive onda ne moraju placat kredit za tu fasadu? Ili mozda zakonski smijemo obnovit samo dio fasade gdje mi stanujemo, a oni neka ostanu u staroj fasadi (to su dva srednja stana, od dva kata sto imamo pa vizualno ne bi bilo jako primjetno)? Ocajni smo, ove dvije srednje se samo inate i ne daju nam da radimo nikakve radove, a mi iz vanjskih stanova trosimo miljarde za grijanje...
  3. Pozdrav, borba u zgradi sa 6 stanova. Fasada izgleda ocajno, trenutno je pola zgrade prefarbano, pola nije. 4 od 6 stanova(suvlasnika) zeli novu izolacijsku fasadu (stiropor) i pritom zele povecati balkonu (u dubinu, prema van) posto bi zbog fasade izgubili 10cm dubine. Zakon o vlasnistvu mi nije jasan, pise u jednom clanku da za neke(ne pise koje sve) pislove poboljsanja treba pristanak svih, a za izvanredne ne treba nuzno. Zna li netko konkretno treba li vecina ili pristanak svih za poboljsanje u vidu termofasade i eventualno balkona? Ukoliko je dovoljna vecina, placa li ta vecina i za razmjerni dio fasade manjine koja je bila protiv? Da napomenem da su u toj zgradi 2 stana kategorizirana legalno za turisticko iznajmljivanje pa je mozda to bitno (interes RH???). Ova 2 stana koja se protive nisu sirotinja nego su u sredini(izmedju 2 grijana stana) pa ih bas briga jer im je toplije nego u ostala 4, vanjska stana. Plus, vole se inace inatit. Hvala
  4. Susjedi i odobrenje gradnje

    Ok, hvala puno
  5. Susjedi i odobrenje gradnje

    Pozdrav jos jednom, trazim info tocne minimalne udaljenosti zastitne ograde gradilista od susjednih parcela. Nasla sam kis i kig, al to nema veze s mojom, susjednom, parcelom. U Zakonu o gradnji nalazim samo da gradiliste mora biti ogradjeno tako da omogucuje sigurnost prolaznicima i susjedima, a u Zakonu o zastiti na radu nalazim visinu ograde, no nigdje brojcanu udaljenost u cm od ograde gradilista do susjedne parcele. Je li moguce da nam je Zakon ovdje tako proizvoljan i ne odredjuje tocnu udaljenost od susjeda, dok su, recimo, kis i kig na samoj parceli odredjeni?? Vrh mi je i kad nadjem rijeci 'i slicno' u Zakonima... to mi je malo previse podlozno subjektivnom tumacenju, kao da smo na trznici Hvala
  6. Susjedi i odobrenje gradnje

    Tako je, hvala. U medjuvremenu sam isla u komunalni ured Grada, savjetuju pozivanje gradjevinske inspekcije oko udaljenosti gradilista pa cu vidjet kako ce to proc... hvala puno!
  7. Susjedi i odobrenje gradnje

    Pozdrav, sad sam si bas iscitala zakon. Po clanku 132 zabrana se ne odnosi na gradjevine cija gradnja zapocinje u godini u kojoj je odluka donesena. Nevjerojatno. Zato su i donijeli novu odluku, jer prijasnja je bila jednaka. A poznavajuci sustav vlasti i novaca u umagu... kakva zalost ljudskog roda... Izgleda da ce mi ruke bit vezane, al pravit cu se glupa i ic izvidit svejedno u nadlezni Ured.. Hvala puno na pomoci!
  8. Susjedi i odobrenje gradnje

    Hvala puno puno
  9. Susjedi i odobrenje gradnje

    Pozdrav, na odluku koju ste linkali sam i mislila, al u TZ-i su mi rekli da je bilo slicnih slucajeva i tuzbi, al su iste odbacene pod obrazlozenjem da se ne moze zabraniti gradnja na vlastitoj zemlji, jer je to protuustavno... pitat cu u uredima grada onda o tome. A table nema i dalje, a gradi se vec 10 dana... Sto se tice udaljenosti od parcele, mislim da je put izmedju nas (kc nase zgrade i kc na kojoj se sad gradi) gradski i da parcela na kojoj se gradi zapravo granici sa svake strane s nasim parcelama... jako ste ljubazni i puno ste mi pomogli s tim da bi se odluka trebala ispostovati, obratit cu se Gradskim nadleznim tijelima da mi tocno kazu sto se tu smije a sto ne i od kad do kad. Ja hocu samo posteno odradit to sto radim. Hvala Vam puno, jako ste ljubazni sto tako pamezete pravno neukima
  10. Susjedi i odobrenje gradnje

    Ukoliko moze biti od koristi, neke slikice... moja zgrada je na a37, a novo gradiliste je na a 38...
  11. Susjedi i odobrenje gradnje

    Pozdrav, pronasla sam pitanje slicnije mojemu, no sada ga ne mogu vise pronaci pa cu opisati svoju situaciju i imati vjere u dobrotu i razumijevanje ljudi koji ovdje pomazu Imam apartman u umagu u centru grada. Rjesenje o kategorizaciji i ostale papire sam ishodovala prije par tjedana, pocetnik sam. Prodje, doslovno, 2 dana i pred zgradom mi nikne gradiliste. Niti je gradnja najavljena niti oglasena, niti trenutno igdje postoji tabla s ikakvim informacijama. Izvodjaci su maksimalno korektni, no investitor, lokalna firma d.o.o., dakle fizicka osoba, se nije udostojila nikoga od susjeda ni o cemu informirati. Dakle, napominjem da je gradnja zapocela sad, travanj 2019. Mislim da je parcela kupljena negdje u zadnjem kvartalu 2018.god. U problemu sam jer sam digla kredit da sredim apartman, moram platit sve pausalne pristojbe, a gradiliste mi je doslovno pod prozorom. Ograda gradilista nije ni visoka pa mi gradjevinari gkedaju u sve sobe jer sam u visokom prizemlju. Postoji li ista sto mogu uciniti? U gradu umagu je zabrana gradnje od 15.06., al kako su mi rekli, to je zabrana koja vrijedi samo za gradjevinske investicije samog grada, jer isti (Grad) ne moze nikome zsbraniti gradnju na vlastitoj zemlji, jer bi to bilo protuustavno...? Vrijedi li to i kad je investitor/vlasnik fizicka osoba? Je li moguce da nas nitko nikad nije morao obavijestiti o pocetku/trajanju gradnje? Mi smo prvi susjedi (zgradica od 6 stanova), a nismo nista znali dok se izvodjaci nisu pojavili. Nigdje nema istaknutog naziva investitora, nema nicega. Nesto sam citala o minimalnoj udaljenosti od susjedne parcele.. postoji li zaista minimalna udaljenost od granicne parcele od koje se tocke moze graditi ili postaviti zastitna ograda? Sto ako njihovi radovi vrse stetu na mojoj nekretnini(crvena zemlja na mojem bijelom balkonu i slicno..)? Znate li kome se mogu obratiti i koje sve zakone mogu iscitati da si pomognem? Ulozila sam silne novce, kredit, u to i sad su me totalno zeznuli. Da ne govorim da turistickoj zajednici svejedno moram platit pausalne dadzbine, bez obzira sto mi nitko nece htjet doc u apartman pokraj bagera.. Ja razumijem da svijet ide i da se mora gradit, al ovo je bas jadno da nitko nije mogao objavit 'e, od sutra ces imat bagere pod prozorom do tad i tad..'... Hvala puno svima Ivana
  12. Otudjena pokretna imovina

    Da... kakva zalost... iduci tjedan idem tu lokalno kod odvjetnikapa cu mu sve polazat i objasnit i vidjet koje su opcije i moguci ishodi... hvala <3
  13. Otudjena pokretna imovina

    Pozdrav, moja avantura s tvom se nastavlja Raskinula sam ugovor i platila penale. Ja sam sestri to objavila kad sam pred par mjeseci isla kucat na vrata i dobila samar sto se susudjujem trazit ju da plati racun, no ona me izgleda nije cula jer je jucer bila sva u cudu kad nije ogla gledat tv(jucer je valjda tek iskljucena usluga). Napisala mi je grozne poruke; i da sam glupa kurvetina i da sam zlobna i da me trebala osamarit i s druge strane(moze li njezina sms poruka takvog sadrzaja gdje pise "I s druge strane" biti dokaz da sama priznaje pisanim putem da me osamarila s te jedne strane?) i da ce me sad unistit i oduzet m sve sto sam ikad voljela. Ja sam bila na poslu. U međuvremenu, kad sam dosla kuci, vidjela sam da mi je skinula i poderala bozicne dekoracije s ulaznih vrata i skinula ime i plasticnu zastitu s postanskog sanducica pored vrata(to je vec vise puta napravila). Nakon toga svega jucer, dosta sam se uplasila i otisla na policiju da pitam mogu li ista uciniti da se zastitim, a da ju ne prijavim. No, ne mogu... rekli su mi da se pravno posavjetujem... pa sad, imate li kakav pravni savjet sto uciniti a da ju pritom ne tuzim? stvarno nema novaca da vodim neke duge sudske postupke od kojih nemam nista, niti zelim trosit energiju i vrijeme na to, jer meni nije cilj njoj izbit novce ili ju ostetit, nego samo hocu da me se kloni i da me ostavi na miru. meni bi bilo dovoljno dobiti sudsku zabranu pristupa, al to je nemoguce ishoditi obzirom da zivimo u istoj zgradi i mora proci pokraj mojih vrata da dodje do svog stana. obje smo vlasnice svaka svojeg stana u istoj zgradi pa sumnjam da bi joj ikoji sudac nalozio da ide u podstanarstvo da bi se makla od mene... hvala vam
  14. stanar s pravom uživanja

    Pozdrav, imam jedno pitanje vezano za uzivanje-plodouzivanje. Nasljedila sam od majke 2013.(po njezinoj smrti, ostavinskom raspravom) stan. U stanu je zivjela moja baka do prije 3 godine kad je otisla u dom za starije i nemocne jer je nepokretna i fizicki ne moze zivjeti bez stalne pomoci. Obnovila sam sve u stanu i zelim ga iznajmljivati turisticki. Otisla sam u ured javne uprave kako bih ostvarila zakonske obveze za pocetak rada i rekli su mi da na temelju izvatka iz zemmljiske knjige trebam pisani pristanak bake (koja ima pravo trajnog uzivanja) da mogu iznajmljivati stan turisticki. Baka je razumna osoba i dogovorit cemo to lako, no zanima me koje je njezino pravo i jeli nasljedno na njezinog sina, naime, na teretovnici mojeg izvatka iz zemljisne knjige pisu dva razlicita prava pod istim clankom/odlomkom/odjeljkom(ne znam kako se to pravno zove). Preprisat cu tocno kako pise redom: Zaprimljeno 26.05.2015. pod brojem RZ... UKNJIZBA, OSOBNA SLUZNOST - PRAVO PLODOUZIVANJA Primljeno, 19. rujna 1994, ZS-... Upisano je pravo sluznosti dozivotnog uzivanja na stanu AI, na ime... Kako je moguce da je 94' dobila pravo dozivotnog uzivanja, a onda se 2015 to pretvorilo u pravo plodouzivanja? tko je to odredio i pretvorio? ja sam jedini vlasnik 1/1 od smrti majke u 2003.g i nisam ukljucena u tu izmjenu. Je li se nekim izmjenama zakona to automatski promjenilo? U slucaju da se predmosli baka i ne zeli da iznajmljujem stan strancima (zbog eventualnih eotivnih razloga vezanosti za bivsi dom), moze li mi ona osporiti odnosno onemoguciti iznajmljivanje u turizmu? Nadalje me zanima ima li moj ujak, bakin sin i jedini brat moje pokojne majke, pravo nasljedstva tog trajnog uzivanja ili plodouzivanja? Uzmimo tu u obzir da on ima nekretninu u svom vlasnistvu u ljubljani, gdje i zivi zadnjih 45 godina, no ne znam koja mu je trenutna faza s drzavljanstvom i dokumentima jer nije bas legalan tamo u sloveniji (bohemski tip). Uz to, za zivota moje majke je vise puta bio u dugovima i pred zapljenom stana pa je moja mama to isplacala i rijesavala da ga ne izbace, no bojim se da bi se mogao opet dovesti u situaciju da izgubi svoju nekretninu pa ne znam ima li pravo na taj moj stan (na koji njegova majka, moja baka, ima to pravo uzivanja-plodouzivanja) kad baka umre? hvala vam
  15. Otudjena pokretna imovina

    Dragi prijatelji, hvala vam. Prijave ne dolaze u obzir jer ju ne zelim gledat jos i na sudu iducih 10 godina. Plus, ako ona izgubi, opet ce roditelji platit njezine dugove kako to inace s njom biva... dobila sam sve pravne i prakticne odgovore koje sam trebala. Mislila sam da policija moze intervenirat bez prijave. No, eto... Platit cu raskid ugovora i zavrsit tako pricu. Bitno mi je samo zadrzat vlastiti mir pa ako mir ima cijenu, platit cemo hvala vam puno drot13 i g-man.
×