JEDPEKEC

Nešto više o tome je već napisano na forumu u poglavlju “Stvarno pravo“ pod nazivom “Parcelacija i upis u zemljišne knjige bez znanja vlasnika“.

[h=2]jedpekec@gmail.com[/h]

Otac je kupoprodajnim ugovorom je kupio je 144 m2 zemljišta i u 8. mjesecu 1968. godine temeljem čega je gruntovno zabilježena dioba zemljišta gdje je upisana površina njegove čestice od 144 m2, proknjižio je taj isti ugovor u 2. mjesecu 1970. godine i platio poraz na promet nekretninama po tom kupoprodajnom ugovoru, dobio Rješenje u 3. mjesecu 1970. godine da mu se dozvoljava uknjižba prava vlasništva temeljem tog kupoprodajnog ugovora gdje se definira prijenos navedene nekretnine u njegovo domačinstvo (nije upisana površina čestice). U 8. mjesecu 1970. godine susjedi se gruntovno upisuju na svoju česticu površine 88m2 a imaju kupoprodajni ugovor gdje kupuju 64m2. Moj otac nema više 144m2 koliko je kupio nego ima 120m2. Danas me tuži bogati tajkunčić, sin od jednog susjeda, koji nije uspio legalizirati svoji 17 metara neto i kojem je jedina namjera da mi nanese što više štete meni i mojoj obitelji iz čiste objesti i bolesnog materijalizma. Tražim javno bilo kojeg odvjetnika da mi da savjet po ovom pitanju. S Poštovanjem

Zahvaljujem gospodinu Matrixu na odgovoru i shvaćam nažalost o čemu se radi, u par navrata prošlih par godina sam upitao neke odvjetnike za savjet i svi redovno odgovaraju da je previše vremena prošlo, da je vrlo teško išta napraviti bez obzira što je dokazano da su prednici tužitelja bez znanja mog oca i na nelegalan način došli do gruntovnog upisa na spornih 24 m2. A kaj je sa onom starom uzrečicom – Pravda je spora ali dostižna. Kome i kako da se ja danas žalim. Otac je kupoprodajnim ugovorom je kupio je 144 m2 zemljišta i u 8. mjesecu 1968. godine temeljem čega je gruntovno zabilježena dioba zemljišta gdje je upisana površina njegove čestice od 144 m2, proknjižio je taj isti ugovor u 2. mjesecu 1970. godine i platio poraz na promet nekretninama po tom kupoprodajnom ugovoru, dobio Rješenje u 3. mjesecu 1970. godine da mu se dozvoljava uknjižba prava vlasništva temeljem tog kupoprodajnog ugovora gdje se definira prijenos navedene nekretnine u njegovo domačinstvo (nije upisana površina čestice). U 8. mjesecu 1970. godine susjedi se gruntovno upisuju na svoju česticu površine 88m2 a imaju kupoprodajni ugovor gdje kupuju 64m2. Moj otac nema više 144m2 koliko je kupio nego ima 120m2. Danas me tuži bogati tajkunčić, sin od jednog susjeda, koji nije uspio legalizirati svoji 17 metara neto i kojem je jedina namjera da mi nanese što više štete meni i mojoj obitelji iz čiste objesti i bolesnog materijalizma. Ako je dozvoljeno, tražim javno bilo kojeg odvjetnika da mi da savjet po ovom pitanju a ako nije dozvoljeno obrišite zadnju rečenicu, a možete i ne objaviti moj dopis jer je ovo posljedni prema Legalisu. S Poštovanjem

Postoji li jedna ili više pravnih mogućnosti da se ospori nelegalna katastarska parcelacija kojom je vlasniku parcele oduzeto 24 m2 bez njegova znanja i privole, a za posljedicu je imala i gruntovni upis na isto a što se dogodilo 1970. godine, molim Vas da to iznesete pa da znam kojim putem da krenem. Klasa Optimist

Poštovani gospodine Matrix, Svjestan sam da Vam nije lako raditi na ovom portalu i da imate previše upita i ne bih volio da ovo shvatite kao kritiku, ali molim Vas da mi u sljedećem odgovoru ako ga nakon ovog dopisa uopče dobijem, odgovorite na sljedeće pitanje koje vam u suštinskom smislu postavljam u svakom dopisu: Postoji li jedna ili više pravnih mogućnosti da se ospori nelegalna katastarska parcelacija kojom je vlasniku parcele oduzeto 24 m2 bez njegova znanja i privole, a za posljedicu je imala i gruntovni upis na isto, molim Vas da to iznesete pa da znam kojim putem da krenem. “ Udruga Legalis strukovna je organizacija pravnika, osnovana 2005. godine s ciljem promicanja i razvoja vladavine prava, ljudskih prava, pravnog informiranja te unaprjeđenja i informatizacije pravne profesije“. restitutio in integrum (ob terminem elapsum) S poštovanjem, Član Legalisa

15.06. 2010. Zatražen je povijesni izvadak od katastarskog područnog ureda na slijedeći način: Poštovani, Molim da mi se dostavi tražena dokumentacija = Akt kojim je parcela xxxx/3, površine 144 m2 reducirana na 120 m2, obzirom da je isto izvršeno bez privole i saznanja vlasnika !!! U prilogu dostavljam traženu taksu od 230,00 Kn i biljega od 65 Kn. Moli se HITNOST. S Poštovanjem. Moj Otac ODGOVOR Područnog ureda: U svezi Vašeg podneska možemo odgovoriti slijedeće: Arhiva ovog PUK-a – posebno “starija godišta“ zbog više razloga djelomično je uništena te Vam dostavljamo dostupne preslike u svezi Vašeg zahtjeva: - skica premjeravanja br. 10 od 07.11.1969. godine - preslik popisa promjena br. xx/1969. godine - preslik prijavnog lista UPI xxxx/69 od 07.11.1969. godine Želimo naglasiti da u skladu sa tada vežećim propisima o katastru zemljišta, evidentiranje postojećeg stanja, izvršeno je cijepanje čest.xxxx/1 na xxxx/1 i xxxx/4 te je granična čestica xxxx/3, umanjena zbog pomicanja međe za 2m sa 144 m2 na 120 m2, sve k.o. Mjesto. Gore navedeno zahtjevao je susjed a izradio geodeta. PROČELNIK …to je sve što sam dobio kao odgovor. Gore navedena skica premjeravanja br. 10 od 07.11.1969. godine bila je izrađena od strane geodete (kučnog prijatelja susjeda) kojom se umanjuje čestica mog oca za 24 m2 i kojom prilikom taj isti geodeta upisuje presudnu rečenicu u elaborat da su “Očevidom na licu mjesta prisutne sve zainteresirane strane“. To nije bila istina jer su te radnje izvedene bez privole i znanja mog oca. Tom neistinitom napisanom rečenicom u elaboratu Očevida, stvoreni su “naoko“ legalni uvjeti za kasnije uravnoteženje sa gruntovnicom a što se naposlijetku i dogodilo. Tek 10-ak godina kasnije, kada susjed podiže prvu tužbu moj otac doznaje da mu je čestica umanjena za 24m2 koja su pridodana susjedovoj čestici te su sada njegovo gruntovno vlasništvo. Drugim riječima susjed koji je kupio 64 m2 što je i navedeno u njegovom kupoprodajnom ugovoru sada je gruntovno upisan na 88 m2. Zanimljivo je također da je navedeni “kolega geodeta“ imao pristup svim resursima kako u katastru tako i u zemljišno knjižnom odjelu na sudu što je vidljivo njegovim potpisima na prijavnim listovima za katastar i za gruntovnicu i činjenicom da je svu potrebnu dokumentaciju i radnje obavio sam, te mu čak ništa nije naplačeno jer je notirano na dokumentima da mu se ne treba ništa naplatiti jer je sve uradio sam. Da se radi o smišljenoj krađi i lopovluku najniže vrste dobio sam indirektnu potvrdu u jednom djelu Obrazloženja Odluke Okružnog suda o ukidanju prvostepene presude kada se između ostalog navodi da se na izjavi navedenog geodete ne može graditi stjecanje vlasništva. Opet postavljam isto pitanje: Postoji li neka pravna mogućnost za otvaranje procesa temeljem kojeg bi mogao osporiti gruntovni upis ukradenih 24 m2. od prije 47 godina ?

Poštovani gospodine Matrix, Hvala vam na odgovorima. Molim za još jedan odgovor kojim bi došao do saznanja postoji li koji pravni osnov, kojeg bi ja mogao aktivirati sada dok je u toku ova tužba tužitelja “radi ustupa i nepačanja“, kojim bi katastar, zemljišno knjižni odjel ili neka druga instanca suda bila na neki način dužna ispitati “meritum rasprave“ tj. ustanoviti kako se dogodila katastarska parcelacija na temelju koje je izvršen gruntovni upis u zemljišne knjige bez znanja vlasnika a kojim radnjama mu je ukradeno 24m2. U tom slučaju bi automatski tužba tužitelja bila odbijena. Nažalost, imam osječaj da je sud sklon onoj staroj izreci “pojeo vuk magare“ jer je prošlo previše vremena. Jednostavno ne mogu vjerovati da će tužitelj slijedom krađe koju su učinili njegovi prednici, ako dobije sudski spor, nastaviti istim putem i ovaj puta mene i moju obitelj pokrasti i to odlukom suda. Actore non probante, reus absolvitur.

Neznam što da odgovorim na ovo. Prvi postupak je poćeo prvom tužbom 1981. u kojem je dva puta Opčinski sud presudio u korist susjeda te koji je također dva puta završio ukidanjem presude prvostepenog suda od strane Županijskog suda. U navedeni slijed sam u prvoj objavi zaboravio napisati da je Opčinski sud u Šibeniku 1992. godine donio RJEŠENJE kojim u pravnoj stvari tužitelja (susjeda) protiv tuženog (moj otac), radi priznavanja vlasništva i zabrane zadiranja u vlasništvo i posjed, radi utvrđenja, r i j e š i o j e Odbacuje se tužba tužitelja od 1981. god. te protutužba protutužitelja od 1984. god., kao neuredne. Svaka stranka u smislu Zakona o preuzimanju ZPP-a i to baš članka 117 može u roku izvršiti radnju radi koje je tužba, odnosno, protutužba, odbaćena u određenom roku, pa će sud ako ocjeni da postoje opravdani razlozi usvojiti prijedlog i rješenje pod 1. ukinuti. Obrazloženje Treba napomenuti da se postupak vodi od 1981. god. po tužbi i protutužbi i da su stranka jedinstveni suparničari, da je u međuvremenu od tužitelja sud zatražio da odredi drugog punomoćnika ili da se izjasni da li će se sam zastupati, radi toga da se postupak može normalno voditi, međutim, niti nakon 16 mjeseci po tom zahtjevu nije postupljeno. Obzirom da se radi o jedinstvenim suparničarima, da se postupak apsolutno ne može voditi, a ukazuje i na određenu nezainteresiranost za vođenje ovog postupka, trebalo je riješiti kao u izreci pos 1., s tim da je sud posebno u izreku stavio i točku 2. kako bi se eventualno u slučaju zainteresiranosti i razrješenja legitimacije u postupku postupak eventualno mogao nastaviti. POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana po primitku istog na Okružni sud u Šibeniku a putem ovog suda pismeno ili usmeno na zapisnik. Od tada pa do navedene TUŽBE 2013. god. radi ustupa i nepačanja je prošlo 11 god.

1969. Moj pokojni otac je kupio zemljište od (12x12) 144m2. a do njega budući susjedi su kupli zemljište od 64m2 sa frontom prema cesti od 2,5m pa su molili mog oca da im prepusti 2m po cijeloj dužini (2x12) da bi dobili dovoljnu širinu na fronti a da će oni zauzvrat platiti građevinsku za trojni objekat ali moj otac ne pristaje i nudi im samo 1 metar (1x12) pod uvjetom da mu oni taj metar vrate na gornjoj budućoj etaži. Dogovori propadaju jer nisu usaglašeni. 1975. moj otac gradi prizemlje na temelju svoje građevinske dozvole dobivene 1972. na naćin da se odmiće od susjedne parcele metar u svoje zemljište. Prije nalijevanja deke pojavljuje se jedan od gore navedenih susjeda i moli mog oca da se priključi na zgradu jer pristaje na prije navedene uvjete mog oca. Poanta je u tome da je isti taj susjed još 1970. izvršio katastarsku parcelaciju i upis u zemljišne knjige bez znanja i pristanka mog oca na 2m (2x12) te da o tome nije ništa rekao mom ocu. 1981. Prva tužba od susjeda radi priznanja prava suvlasništva i zabrane zadiranja u vlasnički posjed. 1984. PRESUDA u korist susjeda. OPČINSKI SUD 1985. RJEŠENJE o ukidanju prvostepene presude iz 1984. ŽUPANIJSKI SUD 1986. Druga tužba od susjeda 1988. PRESUDA u korist susjeda. OPČINSKI SUD 1990. RJEŠENJE o ukidanju prvostepene presude iz 1988. ŽUPANIJSKI SUD 2013. Treča tužba radi ustupa i nepačanja od susjeda još je u toku............dokle ???? Županijski sud dva puta ukida presude Opčinskog suda iz razloga što je očito da je susjed stekao vlasništvo nezakonitim putem i bez znanja mog oca koji je doznao da mu je oteto 24m2 tek nakon prve tužbe 1981. Po mom saznanju uobičajeni žalbeni rok je 3 godine po pitanju rješavanja katastra i gruntovnice pa je moje pitanje: koje pravne osnove mi preostaju za obraniti svoj dom i egzistenciju. Naglašavam činjenicu da je sadašnji vlasnik sin pokojnog susjeda vrlo bogat i bahat te nastavlja sa tužbama iz čiste zlobe jer obzirom da nije uspio legalizirati svoj nelegalni objekat od 20m2.