Lijep pozdrav!
Imao sam ugovor o najmu stana. Budući da selim, potpisao sam s gazdom otkaz ugovora o najmu stana. Nikakvih problema nije bilo, gazda je bio odličan i nismo imali nijedan nikakvih potraživanja. Sve super.
Sam tekst tog otkaza koji smo potpisali dao sam jednom pravniku da mi sastavi. U članku 3. toga otkaza pisalo je da je sporazumni otkaz ugovora o najmu stana sastavljen u "dva istovjetna primjerka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po jedan primjerak". Ista se formulacija koristi i u onom gotovom obrascu ugovora o najmu. Mislio sam da tu nema problema.
Međutim, nakon ovjere nisam dobio dva primjerka (jedan meni, a jedan gazdi). Službenica mi reče da to tako mora biti kod ovjere dva potpisa i da, bez obzira što u otkazu piše, dobivam samo jedan. I stvarno, tamo kod ovjere (ne znam kako se to zove službeno) gdje piše "Ja, javni bilježnik..." potvrđuje se za nas obojicu potpisnika, u natkunicama označenima brojevima. Za razliku od toga, kod ugovora o najmu, koji smo gazda i ja dobili svaki svoj, na toj ovjeri pisalo je po jedno. Tako je meni pisalo da "ja, javni bilježnik..." potvrđuje za gazdu da je vlastoručno potpisao pismeno i da je potpis na pismenu istinit. E sad, po mojoj logici, sam način ovjere otkaza ugovora kosi se s jednim dijelom članka tog otkaza ugovora. Kod bilježnika su mi rekli da samo iskopiram ako želim da imamo obojica.
Prilično sam skrupulozan oko pravnih stvari pa me zanima je li to u redu? Je li taj otkaz ugovora valjan, odnosno je li ugovor o najmu raskinut? Ako nije dobro, što mi je dalje činiti? Moram li opet raskidati ugovor? Tada bi zapravo ugovor o najmu dvaput bio raskidan... Nemam ideju kako to riješiti i je li to uopće problem.
Unaprijed zahvaljujem na pomoći.
Pozdrav!
