Jump to content

Josip93

Korisnik
  • Broj objava

    11
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Kupnja susjedne parcele

    Poštovani forumaši, htio bi otkupiti susjednu parcelu koja je u vlasništvu jedinice lokalne samouprave, a graniči s mojom parcelom kako bi imao okućnicu. Mogu li kupiti parcelu neposrednom pogodbom ili mora biti javni natječaj? Pronašao sam odredbu Zakona o prostornom uređenju čl. 176. koji govori da je jedinica lokalne samouprave dužna prodati na zahtjev vlasnika zemljišta po tržišnoj cijeni bez provedbe javnog natječaja: 1. Dio neizgrađenog zemljišta potrebnog za formiranje građevine čestice u skladu s urbanističkim planom ako taj dio ne prelazi 50% površine planirane građevine čestice 2. Dio zemljišta potrebnog za formiranje izgrađene građevne čestice u skladu s urbanističkim planom. Znate li protumačiti što to znači? Pročitao sam u urbanističkim planu da se moja kuća i parcela nalazi u području neizgrađenog građevinskog zemljišta, a u tijeku je javno izlaganje izmjena PPU, i moja parcela je označena kao uređena izgrađena građevna čestica, a susjedna parcela kao uređena neizgrađena građ. čestica.
  2. Pozdrav štovani Legalis forumaši, molim Vas za pomoć. Otkupio sam česticu na kojoj leži legalizirani objekt prvenstveno zahvaljujući Vama što ste me uputili na Zakon o prostornom uređenju. Objekt je oko 50 m2, a veličina katastarske čestica je 160m2. Budući da svi živimo skupa u obiteljskom domu, malo nam je tijesno te želim krenuti u izgradnju (ili rekonstrukciju ili dogradnju). Sastavio sam zahtjev za dokup okućnice, da li će JLS takvo nešto prihvatiti? Budući da se radi o okućnici, je li moguća izravna pogodba ili mora ići na natječaj? Prema urbanističkom planu uređenja propisano je minimalno 600 m2 za gradnju obiteljske kuće. Obratio sam se geodetu koji je napravio visinsku izmjeru terena. Isti geodet povezao me je s projektantom koji odmah želi raditi idejno rješenje, grafički prikaz. Da li to tako ide? Mislim po pravilima i proceduri ili da još ne izrađujemo idejno rješenje, budući da za sada imam samo postojeći objekt i 160 m2 zemlje. A ne znam hoću li moći otkupiti još potrebnih 440 m2. Da li da izradim sve navedeno i priložim zahtjevu za dokup okućnice? Ili korak po korak? Na što treba sve paziti?
×