Molio bih Vas za savjet oko problema s upisom nekretnine. 2010. godine sam kupio stan koji je bio ostavinskom suvlasnički razdijeljen na podosta vlasnika u raznim razmjerima... Prikupljena je bila sva potrebna opsežna dokumentacija (punomoci,tabularna itd), obavili smo kupoprodaju i banka je uredno stavila hipoteku na nekretninu (kredit).
Zbog raznih privatnih razloga i problema sam tek ove godine krenuo obaviti upis nekretnine (samo moja greška i slupost, znam itekako, no sad što je tu je). Ne trebamo ni o samoj kupnji takvog stana, to je predmet za drugu raspravu...
Ono što je problem je što se na zk ulošku sada pod teretovnicom osim banke (hipoteka od našeg kredita) vodi i zabilješka o ostvarivanju založnog prava na udjelu jednog od suvlasnika s upisanim dugom od par tisuća kn (upisano 2014 god, vjerovnik je država / RH). Ponovno - znam da je kompletna greška samo uslijed moje gluposti i dovoljno sam se požderao živ kad sam vidio.
Zanima me koje su moje realne pravne mogucnosti... kako skinuti založno pravo s teretovnice stana, makar ja platio i taj dug?
Koja je najsigurnija opcija? Npr. može li se prebaciti to potraživanje na mene nekako, nakon što podmirim mogu li onda sam tražiti brisanje založnog prava? Kako ostvarujem takvo prebacivanje? U kontaktu sam i s osobom koja je stvarni dužnik, ali je u drugom gradu i svaka njihova suradnja se naravno svodi na njihovu dobru volju... tako da bih htio imati sve mogućnosti otvorenei rješiti to što brže, da nedajbože ne krene i postupak ovrhe.
Trenutno je na ulošku aktivna plomba od mog zahtjeva za upis vlasništva.
Hvala puno...