visnja12

Moja mama je odlučila mene malo zaštiti jer brat dosta nasilnički postupa i prema meni i prema njoj nakon očeve smrti, podjele imovine...pa smo sastavile ugovor o doživotnom uzdržavanju, gdje ja dohranjujem mamu, iako bih ja sve odradila i bez tog ugovora. Moja mama je za sad dobro i ne treba joj nikakva posebna njega ni skrb osim što se malo podružimo. Međutim s mojim suprugom su krenuli problemi i vjerojatno će završiti razlazom. Ja još nisam ništa od mame nasljedila ali ako se mojoj mami nešto desi prije rastave ima li moj suprug pravo išta tražiti po tom pitanju iako ni na koji način barem direktno ne učestvuje u nikakvoj skrbi za moju mamu. Mama je isto tako sastavila oporuku meni u korist tako da bih i po njoj isto naslijedila kao i po ugovoru. Nadam se da je ovo sad nešto jasnije napisano, hvala

Molim Vas ako sam pogriješila i ovo pitanje spada možda u stvarno pravo ili negdje drugdje da premjestite. Hvala

Pozdrav, molim Vas za pomoć Brat mama i ja smo suvlasnici kuće i dvorišta svaki po 1/3. Brat je dobio ponudu iz Ht-a o sklapanju ugovora o osnivanju prava služnosti na našem dvorištu ispred kuće radi izgradnje, pristupa, korištenja,...i razvoja elektroničke komunikacijske infrastrukture- samostoječeg kabineta fiksne mreže MA 4 (1150*1384*534) zdenca i jednog stupa fiksne mreže... radi izgradnje EKI u ukupnoj površini od 5m2, na rok od 10 godina uz jednokratnu isplatu od strane Ht-a. Znači upis u gruntovnicu... mama i ja nismo s time najsretnije međutim brat inzistira da supotpišemo ugovor jer nema novaca. Moje pitanje je pošto smo se dogovorili- jedva, da ćemo kuću prodavati zbog neslaganja itd.. koliko takav upis u zemljišne knjige umanjuje vrijednost nekretnine? Kolike su šanse da prodamo kuću s takvim upisom? I moramo li na nešto posebno obratiti pozornost s obzirom na sve navedeno? Hvala unaprijed

Pozdrav, molim Vas ako imate neka saznanja o ovom citiranom. Konkretno je li istina da se drugačije tretira ako su roditelji u pitanju? Isto tako je li tu jače nasljedno pravo ili pravo po ugovoru, ako se to može tako laički pitati, jer i po oporuci bih nasljedila isto kao i po ugovoru, u mom slučaju. Unaprijed hvala

Puno hvala na odgovoru

Poštovani forumaši, molim pomoć. Znaći nakon tatine smrti prije 6 godina mama koja je s tatom gradila kuću, moj brat i ja naslijedili smo obiteljsku kuću svaki po 1/3 jer mama nije znala da može tražiti izuzeće bračne stečevine. U trenutku tatine smrti u prizemlju sam ja imala otvoren trgovački obrt tako da sam ja taj dio koristila, sada je veći dio prizemljacca 60m2 iznajmljen trgovačkoj firmi i mama prima najam na svoj račun, a manji dio cca 35m2 svi koristimo kao spremište Na katu kuće živi moja mama koja koristi cca 1/3 kata samostalno(kuhinja i soba).Ostali dio, 2 sobe koristi brat tj njegova djeca. Kupaona s wc-om i dnevni boravak je zajednički te ostava. Brat je donekle uredio tavanski prostor koji on samostalno koristi. Dvorište je 700 m2. Tu se nalazi i dvorišna zgrada cca 14*7m, bivša pilana koju si je brat jednostavno prisvojio, mama još ima ključ ali jedva, Tu je bilo dosta prisile i psihološkog zlostavljanja prema mami u smislu pritisaka na smanjenje prostora maminog i mojeg. Recimo uselio je kčer u maminu kuhinju. Ona je kupila kuću i otišla nakon reakcije odvjetnika da tražimo da se izjasni kako ćemo podijeliti kuću. Brat ne želi niti etažiranje niti realnu isplatu. Čeka da mama umre i da jednostavnu zauzme fizički prostor. Problem je sada što sam ja živjela sa suprugom u njegovoj tj kući njegovih roditelja, još uvijek tu živim, međutim odnosi u braku su postali nemogući te ću se vjerojatno morati iseliti. Pitanje glasi mogu li se ja doseliti kod mame u tu njezinu sobu i kuhinju s time da koristim kupaonicu i zajednički dio kroz koji moram prolaziti. Brat zajednički dio nije ništa uređivao. Mama i ja smo si jako dobre i tu nema problema. Bila sam nekoliko noći prespavala kod nje kad mi je bilo najteže, bratu je bilo malo čudno ali pošto baš ne razgovaramo nije ništa komentirao. Molim Vas znam da možda ne gledam realno situaciju zato i molim pomoć, ne želim ni brata ošteti iako je grozan, vrijeđao me je i omalovažavao isto kao i mamu. Ali ako neću imati drugog izlaza imam li pravo doseliti se, druga opcija je podstanarstvo. Hvala

Dakle da javim da sam uspjela rješiti problem tako što sam proučila sve moguće zakone koji bi mogli imati veze s mojim problemom. Nakon što me službenica na prijemu u Grunotvnici odbijala na sve načine, kao, mi vam nećemo to pozitivno riješiti, mooorate uzeti odvjetnika, dva puta me je svojom upornošću odgovorila i nije mi htjela zaprimiti spis, samo je u meni dizala prkos. Moja mama se tamo čak i rasplakala tako da ju više nisam sa sobom vodila da ju poštedim svega toga. Međutim moja upornost se isplatila dakle samo treba pravilno napisati zahtjev, do u tančine od svih sitnica kao što je rečenica da je to Zemljišno knjižni spis, da se točno navedu svi podaci, da se prilože ama baš svi dokazi te na kraju točno što želite kako da sud riješio vaš predmet. Dva puta me žena na prijemu pitala čak koje sam ja struke i da sam se stvarno potrudila ali da mi oni svejedno neće to pozitivno riješiti, zamislite žena nije sutkinja, ona samo radi kao administrativni službenik, i još da ako ona to zaprimi da će mi oni to odbiti pa ću se ja žaliti pa će oni samo imati posla s menom.... Dakle poanta svega, ako nema duga nema ni potrebe za osiguranjem potraživanja tj. fiducijom, uz to i ono što sam već napisala ako je vjerovnik likvidiran i nema pravnog sljednika.....Dakle priložila sam i sve uplatnice da je dug otplaćen i brdo svih papira i sve sam pojedinačno obrazložila i na kraju da tražim da maknu fiduciju i da upišu kuću na nasljednike prema rješenju o nasljeđivanju... Rekla sam službenici da mi izvoli to zaprimiti i da nejdem doma dok to ne napravi, bilo je drž nedaj, nisam se dala, i zaprimila je spis preko volje, ali nije mi stisnula datum zaprimanja namjerno, koristeći svaku mogućnost protiv stranke. Bio je kraj radnog vremena a ja trčala po biljege pa nisam odmah reagirala. Drugi dan sam se vratila i tražila ju štambilj. Dakle u zakonu piše da stranka mora sama tražiti štambilj. Nakon par mjeseci nazvala me šefica Gruntovnice i rekla da su oni viječali i da mi je sve riješeno, da više ništa ne trebam da samo čekam Rješenje. I konačno sam ga dobila. Treba ih natjerati da rade prema Zakonu, a ne onako kako si tko od službenika zamisli da mu je lakše, i treba čestitati onima koji rade kako treba, a to je gruntovnica Novi Zagreb i svaka čast pojedincima. Vama hvala na svakom odgovoru i pomoći, Višnja

Sve je već gore višlje napisano, sve sam već prošla i odvjetništvo itd... Imam sve papire osim ovjere kod bilježnika ugovora o vraćanju i brisovnog očitovanja. Da spadam u Novi Zagreb već bih to riješila, ali u Sesvetama neeee. Javila sam se u Novi Zagreb da im velim kaj sam obavila i evo njihovog odgovora: Poštovana, Žao mi je što ste naišli na takav odgovor službenika u zemljišnoknjižnom odjelu u Sesvetama. Na žalost, prakse različitih zemljišnoknjižnih odjela su nerijetko neujednačene i mogu se samo nadati - radi nas koji u praksi primjenjujemo propise i Vas radi kojih to u konačnici to sve i postoji - da će s vremenom to ići na bolje. Mišljenje koje sam Vam proslijedio jest mišljenje voditeljice zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Novom Zagrebu. S poštovanjem, Inače u kući žive moja mama i brat i nitko nije kuću kupio, tek kad je tata umro i kad sam morala donijeti izvadak iz z.k. za ostavinu vidjela sam da je grškz još upisana kao vlasnik

Da ponovno ne pišem samo ću zalijepiti što sam poslala gruntovnici koja mi je dala savjet i to je dokaz neujednačenosti i različitih tumačenja naših zakona. Prestanak založnoga vjerovnika Članak 350. Založno pravo prestaje ako pravna osoba koja je založni vjerovnik izgubi svoju osobnost, a nema sveopćega pravnoga sljednika; ali založno pravo upisano u zemljišnoj knjizi prestat će tek brisanjem. Poštovani, htjela bih Vam se javiti i još jednom zahvaliti na Vašoj pomoći i savjetu. Tek sada sam uspjela sastaviti prijedlog kako ste mi preporučili, čekala sam godišnji da sve napravim kako treba, međutim u Sesvetama to jednostavno ne prolazi! Službenik mi je rekao da mogu predati prijedlog, ali da članak zakona na koji se pozivam nisam dobro protumačila, tj da sam čitala samo prvi dio koji meni ide u korist, a drugi dio rečenice "ali založno pravo upisano u zemljišnoj knjizi prestat će tek brisanjem.", nisam uzela u obzir!!! Išao je pitati i šeficu, zaključak je bio da moram uzeti dobrog odvjetnika i tužiti nekoga ! Tražiti tabularnu izjavu od nekog tko je prije 10 godina radio likvidaciju itd. Ja nisam rekla da ste mi Vi tako savjetovali. Eto samo sam htjela podijeliti s Vama ovo iskustvo, i htjela bih da imamo više ureda kakav je Vaš, pa da se bar neke stvari pojednostave i da se ne mora baš za sve tužiti. Neću se ljutiti ako ovo ne pročitate jer sigurno imate pametnijeg posla, ali ja sam odlučila prijedlog ipak predati pa ćemo vidjeti kakav će biti odgovor. Hvala puno, s poštovanjem,

Imamo Rješenje o nasljeđivanju s pravom povrata vlasništva za tu česticu. Boldala sam upravo taj dio da nema ovjere. Izgleda da je kvaka baš u članku 350 zakona gdje stoji da ako nema pravnog sljednika a fiducija je i isplaćena prestaje založno pravo. Sad još samo moram sročiti taj prijedlog. Nadam se da će ovi u Sesvetama to tako prihvatiti.

Tako je, to je srž problema. Vjerovnik je likvidiran 2007.g, nema pravnog sljednika. Moj tata je umro 2014. Brat mama i ja imamo Rješenje o nasljeđivanju u kojem piše da nasljeđujemo pravo povrata vlasništva na toj nekretnini. Ovo sam našla u vezi brisanja hipoteke na službenoj stranici suda, pa možda nekome pomogne. Kod fiducije ne pomaže jer je tu vlasništvo preneseno. brisanje starih hipoteka.docx Slala sam mail uredu u novom Zagrebu jer sam vidjela da daju korisne informacije građanima i ovo su mi odgovorili. Ja sam na području Sesveta pa se nadam da će ovo uspjeti. Nakon razgovora sa voditeljicom zk. odjela odgovor je slijedeći: Neka zakonski nasljednik iza tate preda Brisovno očitovanje odnosno Izjavu o povratu fiducije koje je tata dobio, kao i Potvrdu Trgovačkog suda da zadruga više ne postoji, i u prijedlogu za povrat (brisanje) fiducije neka se pozovu i na čl. 350 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Također neka dostave i pravomoćno rješenje o nasljeđivanju iza tate kako bi dokazali pravni interes za podnošenje prijedloga za brisanje fiducije. Ako je u pravomoćnom rješenju o nasljeđivanju iza tate u ostavinsku masu istog ušla i ta čestica knjižit ćemo odmah na nasljednike, a ako nije onda će morati ići po naknadno pronađenu imovinu. Lp

Ma bila sam, prvi puta su mi izdali povijesni izvadak iz sudskog registra i rekli da to nosim na Gruntovnicu. Drugi puta mi je službenica rekla da je to previše vremena prošlo i da ona to nema u kompjuteru. Na kraju su mi rekli odite u tu i tu sobu, ja uđem i velim ženi što trebam, a ona nema pojma o čemu pričam, naime u toj sobi je bila sudska pisarnica, a ja tad nisam imala puno vremena morala sam nešto drugo obavljati, normalno šalju te iz ureda u ured. Otišla sam neobavljena posla. Joj samo dok ovo pišem osjećam se ko najveća budala na svijetu. Baš su me izvozali, a sad sam na bolovanju pa eto me na forumu

Možda imate kakav savjet za Trgovački sud? Kako to odraditi?

Hvala, probat ćemo tako. To je nekako najbrži put, ako neće ići onda dalje na Trgovački.

Probat ću staviti sliku, prvi puta to radim. Upravo je tako kako sam napisala. Uz papire sam našla zakvačenu i vizitku bilježnika. Ako nešto nije u redu molim Vas brišite. Ma taj bilježnik je njima to vjerojatno sastavio, a oni su poslali tati. Ne znam laik sam.

Ja sam prije nekog vremena odnjela dokumente na Gruntovnicu i tamo mi je službenica rekla da treba ovjera na istima. Uputila me na odvjetništvo, pa oni dalje kako sam napisala. Po zakonu kao ne treba, ali Gruntovnica traži ovjeru. Jedino da se napravim luda i predam zahtjev, pa ako ga odbiju nikom ništa. Hvala Vam na Vašem trudu i vremenu, ako se još čega sjetite pišite.

Imam Ugovor i sporazum radi vraćanja fiducijarnog vlasništva i Brisovno očitovanje, potpisani i s žigom od strane vjerovnika. On je vjerojatno imao svojeg bilježnika, jer unutra piše da tata sam otiđe kod tog i tog bilježnika na ovjeru. Problem je taj da tata to nije učinio. Mi smo to uvidjeli tek kod ostavine. U gruntovnici traže ovjereni dokument.

Molim Vas za pomoć. Naime nakon otplačene fiducije tata je dobio ugovor o povratu vlasništva kuće kojeg je trebao ovjeriti kod određenog javnog b. On nije napravio ovjeru dokumenata i nije napravio povrat vlasništva u zemljišnim knjigama. To je bilo prije cca 10 godina. Tata je umro. Upućena sam na državno i županijsko odvjetništvo da mi izda tab. izjavu, pošto zadruga koja je s tatom napravila fiduciju nema pravnog sljednika, a likvidirana je. Odgovor je bio da oni to po zakonu ne rade, da se javim na trgovački sud. Da napomenem da javni b. kojeg je zadruga odredila za ovjeru, čuva dokumente samo 3 godine. Dakle na Trgovačkom sudu bi mi sudac koji je radio likvidaciju zadruge trebao izdati tabularnu izjavu. Tu sam zapela. Ne bih uzimala odvjetnika ako nije baš nužno, zbog troškova naravno. Molim Vas za savjet kako napisati podnesak sudu, mogu li to sama bez odvjetnika i što mogu očekivati, troškovi oko izdavanja tabularne izjave i sl. Hvala unaprijed