Mrkvomir

Molim pomoć, ako netko zna. Vlasnik sam legalne kućice na parceli prvi red uz more. Kućica je oko 10 m udaljena od granice parcele prema moru ( u naravi je ispred parcele plaža). Tražili smo da se oko kućice formira građevinska čestica ( 1 m oko kućice), što znači da bi ta potencijalna građevinska čestica bila unutar naše parcele, odnosno graničili bismo “sami sa sobom” a ne sa obalnom crtom. Uz zahtjev za formiranje građ. čestice trebalo je priložiti potvrdu o granici pomorskog dobra. Dobili smo potvrdu da “za predmetno područje nije utvrđena granica pomorskog dobra od strane Županijskog Upravnog odbora za tutizam i pomorstvo. Međutim, po odgovoru nadležnog tijela “za predmetno područje mora biti utvđena granica pomorskog dobra, a prije donošenja Rješenja o utvrđivanju građevinske čestice”. Nisu naveli o kakvom zakonu ili uredbi se u ovom slučaju radi? Ne znam kako sada postupiti? Ako je doista tako kao što kažu, trebam li se obratiti Ministarstvu mora ( (ili nekom drugom tijelu?) radi utvrđivanja granice pmorskog dobra? Unaprijed hvala na svakom odgovoru i savjetu! l

Kako se može dokazati da je netko vlasnik umjetnina (pri tome mislim na vrijedne umjetničke slike, skulpture i slično) koje ima svom posjedu? Da li je potrebno imati račune o kupnji, neke ugovore i slično? Ako se radi o umjetninama koje su veće vrijednosti pa bi pretpostavljam mogle ulaziti u ostavinu, a kupovane su unatrag nekolko desetljeća. Ako postoje "dokumenti" o vlasništvu takvih umjetnina, da li je moguće doći do njih, u slučaju da ih vlasnik namjerava "skrivenim putem" darovati, odnosno oporučno ostaviti? Postoji li uopće način kako to riješiti? Hvala unaprijed na odgovoru!

Molim preporuke za iskusnog odvjetnika specijaliziranog za problematiku nasljednog prava u Zagrebu. Hvala!

Molim Vas za savjet, kako postupiti ako neposredni šef na zahtjev za obračun opisanog posla (po pozivu, osnosno plaćanje takvog rada kao prekovremenog) odgovara da je “sada ratno stanje (!?) i da svatko radi sve što može, dakle ne želi obračunati prekovremene sate? Koliko znam nije proglašeno ratno stanje ni radna obveza u zdravstvu? Što napraviti, gdje (i da li uopće) tražiti svoje pravo? Hvala puno unaprijed!

Hvala na odgovoru!

Uobičajeno, znači svi bi radili 8 sati dnevno, osim onih rasporedjenih u dežurstva. Ovako je uveden rad u dva tima za sve. S tim da je uputa da se posao organizira i pokriva unutar timova. U ovoj konkretnoj situaciji na posao je povučen djelatnik iz. drugog tima.

Poštovani, imam upit vezan za organizaciju i plaćanje rada u zdravstvu tijekom epidemiološke situacije vezane za Covid-19. Konkretno, ukoliko je rad po uputi Ministarstva zdravstva organiziran u timovima (dva tima djelatnika koji se izmjenjuju na poslu svakih 10 dana) a djelatnik za urijeme propisane “pauze” odnosno 10 dana koji su mu odredjeni da bude kod kuće (“na čuvanju”) bude izrijekom pozvan od šefa da dodje raditi (jer se posao ne može drugačije organizirati budući da je djelatnik drugog tima otvorio bolovanje) smatra li se takav rad radom po pozivu? Pri tome mislim na odredbe Kolektivnog ugovora za djelatnost zdravstva, a prema kojem se rad po pozivu smatra prekovremenim radom i kao takav se plaća? Unaprijed hvala na odgovoru!

Hvala puno još jednom!

Hvala Vam puno, to je svakako dobro znati!

Vezano uz temu, ukoliko je obdarenik darovanu nekretninu u međuvremenu prodao ili darovao (primjerice supružniku ili svojoj djeci), kako se u tom slučaju postupa ako se zahtijeva namirenje povrijeđenog nužnog dijela iz darovane imovine? Ako je ista u međuvremenu darovana ili prodana? Hvala na odgovoru!

Puno hvala na odgovoru!

Ponovno pišem nastavno na istu temu iz rujna 2018. Koliko je moguće ukratko (ako je problem čitati sve gornje postove od početka). Živim oko 25 godina u polovici kuće čiji su vlasnici moji roditelji, oni žive na donjoj etaži. Vlasnik kuće je bio otac, a sada je polovicu darovao majci. Kuća je vrijedna, iako bi zahtijevala prilično velika ulaganja da bude idealno uređena. Na "svom" dijelu smo moja obitelj i ja dosta toga uložili i sami napravili od kada smo ovdje. Jedan dio ulaganja je istina, uložio prije više godina i moj otac. Imam dvije sestre koje također imaju svoje obitelji. Prije oko dvije godine slučajno sam saznao da su roditelji praktički sve svoje nekretnine, osim ove kuće u kojoj živimo, darovali sestrama. Jedna sestra je dobila gotovu kuću s terenom u susjedstvu (od majke, sada je vlasnica 1/1, bez tereta). Druga sestra dobila je kuću, zapravo vrlo vrijednu novu vilu na moru (također od majke, s pravom plodouživanja oba roditelja), kuću ovdje u susjedstvu (od majke, koja je istu naslijedila od svoje majke, također s pravom plodouživanja oba roditelja) a od oca su joj darovana i vrlo vrijedna građevinska zemljišta u Zagrebu. Ta druga, mlađa, sestra oduvijek s obitelji živi "na visokoj nozi" iako bez pravog, vlastitog pokrića, zapravo nju i obitelj praktički financiraju moji roditelji koji im i omogućuju takav život (putovanja, kupovanje automobila, markirane odjeće i sl, uglavnom za njih je ta druga sestra i njena obitelj "predivna" za razliku od mene i moje obitelji (koji budemo ocrnjeni na jako ružan način kada misle da za to nećemo saznati). Prestrašna situacija. Bilo je za očekivati da će mlađa sestra sebi sada uređivati tu kuću od majke/bake jer je ova kuća, kako se otac kune, namijenjena meni. Iako je pokušaj da se s njima potpiše Ugovor o doživotnom uzdržavanju s njima za ovu kuću propao (riječi moje majke su "ako to mi potpišemo, mi smo gotovi, vi bi nas izbacili iz kuće, zaključali nas itd, svakakvih nebuloza i užasnih stvari smo se naslušali...) Mlađa sestra do sada je živjela u manjem stanu u kući najstarije sestre (onoj darovovanoj od majke) a sada je proširila obitelj, "nemaju mjesta" pa umjesto da uređuje (veliku) bakinu kuću koja joj je darovana, s blagoslovom roditelja adaptira za sebe podrum ove kuće (!). Tumačenje je da će tu biti par godina dok ne urede tu darovanu bakinu kuću. Podrum se, sasvim siguro, uređuje s novcima roditelja, a kasnije bi se moglo to prikazivati da je "moja sestra uložila u kuću". Mislim da to ne odgovara istini i da je to način da se na mala vrata useli ovdje. Mislim da bi moji roditelji, prije svega moj otac, bili najsretniji da joj ostave i ovu kuću, uz već dvije koje su joj darovali. Toliko su me ocrnili, da ne kažem razočarali kada sam saznao da su praktički darovanjem skoro svu imovinu podijelili darovanjem meni iza leđa (misleći vjerojatno da to nećemo saznati, nego zinuti od iznenađenja na ostavinskoj raspravi jednoga dana...) da s njima zaista minimalno komuniciram iako, ponavljam, živimo u istoj kući. Nikakvih svađa i otvorenih sukoba nema, na taj nivo se ne spuštamo, ali ponavljam, komunikacija je minimalna. Tako da se roditelji uglavnom druže s mlađom sestram i njenom obitelji koji su ovdje skoro svakodnevno, ali to je već priča za sebe... Pokazali su mi oporuke u kojima mi ostavljaju kuću. Na žalost, znam da to ne znači ništa, takve oporuke različitoga sadržaja mogu pisati praktički svaki dan drugu. tako da im uopće ne vjerujem. Ponavljam, odbili su potpisati Ugovor o doživotnom uzdržavanju koji bi ih maksimalno štitio. Pretpostavljam da su druge nekretnine sestri darovali tako da (u slučaju da to bude važno) ne mogu ući u bračnu stečevinu. Samo oni i moja mlađa sestra znaju pravu istinu. Meni je rečeno da je sve ovo po savjetu odvjetnika (valjda da se zaštite od mene?!) i da je "bolje da se od straha tresemo mi nego oni" !? Prestrašno. Upravo nevjerojatna situacija u kojoj se nalazim, najžalosnije zahvaljujući vlastitim roditeljima (koji su me inače do prije nekoliko godina uvijek doživljavali i prema meni se, vrlo opravdano, odnosili kao prema "najboljem" djetetu. U međuvremenu su posve izmanipulirani od strane mlađe sestre i njenog supruga. Htio bi se, koliko je moguće u ovoj nemogućoj situaciji maksimalno osigurati. Jer roditelji i sestra "igraju prljavo" pa mislim da trebam osmisliti plan kako da budem što je moguće manje oštećen. Da li je moguće, u slučaju primjerice, smrti majke, tražiti nužni dio? Ako je majka praktički za života darovala gotovo cijelu imovinu, je li moguće da se i ta darovana uključi u ostavinsku masu? Što ako je ona, kao darovateljica, izrijekom u darovnim ugovorima, ili nekom drugom izjavom, izjavila da ono što je darovala ne ulazi u ostavinsku masu? Jer postoji ta mogućnost (siguran sam da su se kod odigravanja gornjeg scenarija dobro savjetovali s odvjetnicima, da bi se osigurali što je bolje moguće!). Da li je moguće takvu izjavu ne uzimati u obzir kod određivanja nužnog dijela (da darovano ipak uđe u ostavinsku masu?) Da li se sudac u takvom slučaju na to može oglušiti. Jer je velika razlika dobiti nužni dio od samo preostale majčine imovine ili od ukupne mase onoga što je u međuvremenu razdijelila sestrama na moju štetu?! Jednako pitanje je što se tiče oca i njegovog dijela. Znači, može li se, kod ostavinske rasprave tražiti da u njegovu ostavinsku masu uđe i ono što je za života darovao, usprkos možebitnoj izjavi da to ne ulazi u nasljedstvo? Ispričavam se svima na ponovno podužem postu. Unaprijed svima puno hvala na odgovorima!

Molim savjet od upućenih. Na otoku, na parceli prvi red uz more (izlazi se ravno na obalnu šetnicu - plažu koja je neuredjena, znači do mora je cca 4-5 m kamenja i prirodnog šljunka) nalazi se manja, sada legalna kućica još uvijek bez strujnog priključka.U okolici je nekoliko kuća tipa vikend naselja kojima je nedavno dovedena i priključena struja. Opisana parcela jednim dijelom graniči sa takvom parcelom s kućom iza koje graniči sa praznom parcelom (negradjevnom, služi susjedima kao parking). Obje susjedne parcele graniče drugom stranom sa putom kojim prolazi dovod struje. Mislimo tražiti priključenje struje od HEP-a koje bi (po meni, obzirom da se radi o objektu/objektima u borovoj šumi) trebalo izvesti podzemnim vodom. U tome slučaju tehnički najbliže je izvesti dovod od puta pa ukopati po medji ili odmah do medje susjednih parcela. Jer mislim da teško da bi HEP radio iskop po cca 20 m (divlje) obale radi priključenja jedne kuće (ne znam, možda se varam.) Da li možda znate kakvo je postupanje u ovom slučaju. Moramo li mi (ili HEP) poduzimati neke posebne postupke prema susjedima čijom granicom parcele bi išao naš vod? Tražiti dopuštenje? Tako da se taj kabel ukopa (možemo i sami financirati to kopanje ako treba). Jer zračni priključak osim što bi bio vrlo neestetski, vjerojatno bi povećao opasnost od požara (sve je okruženo gustim starim borovima). Unaprijed hvala na odgovoru!

Opet se javljam na istu temu od prije nekoliko mjeseci, još uvijek nije riješeno ništa što se tiče ove kuće u kojoj živim... U međuvremenu su moji roditelji podijelili kuću, tako da je ona sada upisana pola na tatu a pola na mamu. Jako su filozofirali oko Ugovora o doživotnom uzdržavanju za kuću koji bi potpisali samnom, to bi bila poduža i ne baš lijepa priča... Uglavnom, sada je izgleda taj Ugovor o doživotnom uzdržavanju ponovno postao aktualan i čini se da su pristali potpisati ga, tako da bi se onda stavila zabilješka o tome u zemljišne knjige da ja postajem vlasnik kuće nakon smrti oba roditelja. Zamolio bih još samo jedno mišljenje o pitanju koje me zabrinjava. Ako se potpiše taj Ugovor, a u međuvremenu, dakle dok su oba ili jedan roditelja još živi, u kuću (a to bi se moglo dogoditi pod izlikom "privremenosti" ) useli moja sestra s obitelji, kakve su mi mogućnosti da je iselim iz kuće nakon smrti roditelja, odnosno kada vlasnišvo kuće, prema Ugovoru, prijeđe na moje ime? Postoji li mogućnost da bih oko toga mogao imati problema? Unaprijed puno hvala na odgovoru!

Hvala na odgovoru. Drugi dio rečenice je jasan, ali prvi dio “sudska praksa je u potpunosti iskristalizirala konkretnu pravnu situaciju” je za mene kao laika nažalost nerazumljiv. Molio bih Vas pojašnjenje jednostavnim rječnikom, jer mi taj dio zaista nije jasan. Nisam pravnik, stoga i pitam za savjet ovdje. Hvala još jednom.