-
Broj objava
528 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
-
Osvojio dana
24
Aktivnosti reputacije
-
mutavi je dobio reakciju od Spitfire u Zatvaranje terase - građevinska dozvola
Nije potrebna građevinska dozvola, već Vam je potreban Glavni projekt sukladnu članku 5. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima.
Za navedeni zahvat, nije potrebno ishoditi Uporabnu dozvolu.
-
mutavi je reagirao na vert u Napuštena garaža
Postoji pravni nasljednik Industrogradnje (Industrogradnja d.d. u stečaju), pa ako je stvarno upisana Ind. kao vlasnik, morate se javiti stečajnom upravitelju.
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Dioba zemljišta
Postoji, oni kao vlasnici susjednih čestica, potpisuju izvješće o međama. Za osobe ikoje nisu potpisale izvješće o utvrđivanju međa i drugih granica te o novom razgraničenju, elaboratu se prilaže dokaz da su bili pozvani na predočavanje elaborata.
Ukoliko pokrenu postupak uređenja međa pri nadležnom sudu, onda bi morali sačekati okončanje postupka.
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u suglasnost suvlasnika u postupku izdavanja građevinske dozvole
dok god postoji zabilježba da je međa u sporu, postupak građevinske dozvole se prekida do okončanja "prethodnog" pitanja. pretpostavljam da se o tom radi
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Građevinska dozvola
Sukladno članku 162. Zakona o gradnji (prekršajne odrebe) Vi jeste u prekršaju. Ali budući Vam do sada nije izlazila na teren Građevinska inspekcija, ja sa ne bih puno zamarao time. Kako navodite da u Vaše ime (dali ste punomoć) nadzor nije prijavio početak građenja, provjerite da li Vam je građevinska dozvola istekla, jer vrijedi tri godine od dana pravomoćnosti iste. Nadalje ukoliko nije istekla, provedite parcelaciju, prijavite početak građenja te sa "novim" nadzorom i izvođačem u toku radova, dogovorite i pripremite dokumentaciju za Uporabnu dozvolu nakon završetka gradnje.
-
mutavi je reagirao na Spitfire u Puknuće zajedničke odvodne cijevi u zgradi
Ako to nije dogovoreno međuvlasničkim ugovorom, ne bi se plaćalo iz pričuve. Naime, pričuva kao takova (a nije dodatno ugovoreno) određena je za redovno održavanje, nužne i hitne popravke zajedničkih dijelova i uređaja građevine. U ovom slučaju samo kanalizacijska cijev bi spadala pod to.
-
mutavi je reagirao na prvo1 u Objekt građen 1993 nije u građevinskoj zoni
Ako postoji građevinska dozvola obijekat je legalan i to vam se ne može oduzeti. Ako nije u građevinskog području više, što je čudno ali moguće znači da je dogradnja protuzakonita i ne možete dograđivati ništa, osim rekonstrukcije u istim gabaritima.
Zahtjev da se parcela ponovno vrati u građevinskog područje predajte u jedinici lokalne samouprave i tijekom sljedeće izmjene i dopune prostornog plana JLS će odlučiti o toj izmjeni pozitivno ili negativno. S obzirom da je objekat legalan vjerojatno Vam zahtjev bude prihvaćen. Ostaje vam samo čekanje kada bude sljedeća izmjena prostornog plana. JLS ne radi to stalno nego dok se stekne potreba da se to napravi, naima neće to ići raditi samo za 1 parcelu jer je skupo.
Plan za navedeno područje može biti višeg ili nižeg reda. Naime ne postoji za svako područje GUP ili UPU nego je nekad samo PPUO ili PPUG.
-
mutavi je reagirao na Spitfire u Parcelacija građevinskog zemljišta i financiranje ograde
Nije neformalno pravilo te postoje propisi koji to reguliraju. Prvi je Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima koji to propisuje u čl. 102 st. 2 na njega se nadovezuju odredbe za provođenje prostornih planova JLS koji to propisuju na isti način te kako ista treba izgledati prema javnoj površini i susjednoj čestici.
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Građevinska dozvola
Prijavite početak radova, potrebno je dozvolu konzumirati. Ako nemate izvođača, onda je možete produžiti još jednom za tri godine. Sve vam piše u dozvoli. Koje godine je dozvola izdana?
-
mutavi je dobio reakciju od Dopidy u Susjeda usla u moje prema katastru
Ona je angažirala geodeta za pokaz međe, posao koji geodeti baš i ne vole raditi, upravo zbog ovakvih situacija kao što je Vaša. Sve je dobro ukoliko se stranke slože s izmjerom, ukoliko ne onda je potrebno pokrenuti postupak uređenje međa na mjesno nadležnom sudu.
Sud će postupiti sukladno zakonu i nalazu vještaka geodestke struke, kojeg on odredi.
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u uvjerenje o uvjetima uređenja prostora???
Nažalčost ne, uvjeti o uređenju prostora su nekada služili kao izvadak iz prostorno planske dokumentacije, odnosno njima se definiralo što se može graditi na xy čestici, a za što ste kasnije trebali ishoditi akt za građenje. To Vam dođe nešto slično kao današnja lokacijska informacija.
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Mobilna kućica
Provjerite u uredu za urbanizam, što o tome govori prostorno planska dokumentacija.
Pitanje je koliko bi ste dugo koristili tu kućicu (sa instalacijama, bez), da li se to ima smatrati građenjem ili ne, odnosno da li bi Vam bila potrebna građevinska dozvola.
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Susjeda usla u moje prema katastru
Ona je angažirala geodeta za pokaz međe, posao koji geodeti baš i ne vole raditi, upravo zbog ovakvih situacija kao što je Vaša. Sve je dobro ukoliko se stranke slože s izmjerom, ukoliko ne onda je potrebno pokrenuti postupak uređenje međa na mjesno nadležnom sudu.
Sud će postupiti sukladno zakonu i nalazu vještaka geodestke struke, kojeg on odredi.
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Kupovina stana u potkrovlju (dio nije legaliziran)
Zahtjevi za ozakonjenje, ne mogu se više podnijeti.
Ne znam, šta bih Vam pamteno savjetovao, ako bi i uspjeli sukladno zakonu ozakoniti taj dio, opet bi trebali evidentirati stvarno stanje u zemljišnim knjigama, suvlasnički omjeri, etažni elaborat, međuvlasnički...
Eventualno, ako bi se ti radovi mogli izvoditi sukladno pravilnik (uz suglasnost svih suvlasnika), pa nakon toga pristupiti izradi novog elaborata i ugovora..
Probajte se raspitati u gradskom uredu za prostorno uređenje, vjerovatno imaju više ovakovih slučajeva u praksi, a svaka situacija je ipak slučaj za sebe.
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Pristupni put do čestice preko gradskog i državnog zemljišta
Probajte se obratiti ministarstvu državne imovine, mada oni za svaki zahvat na državnom zemljištu, traže da se ishodi lokacijska dozvola.
Postoje ukoliko ovaj pristup zadovalja odredbe iz prostorno plana jls (pristup na javnu prometnu površinu).
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Kako da oranica postane put
Geodetskim elaboratom, što je po meni (ako je bila ta namjena) mogli odmah napraviti prilikom parcelacije. Dakle potrebno bi bilo izraditi elaborat radi promjene podataka o načinu uporabe katastarske čestice.
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Brisovno očitovanje
Teoretski da, ali probajte se raspitati u gruntovnici. Vi bi mogli dokazati slijed promjena odnosno da se radi o istom zk ulošku, ako bi oni to prihvatili.
-
-
mutavi je dobio reakciju od One u Legalizirana kuca - ali... krivo?
nisu oni ništa pogriješili, oni su ozakonili nekretninu u skladu sa snimkom izvedenog stanja. koliko vidim ovdje nema nadozida, dosta je diskutabilno, a možemo reći da se radi o etaži potrovlja. Sad da li je ona imala siguran i trajan pristup, da li se u je vrijeme ozakonjenja koristila kao stambeni prostor, da li su prikazani tlocrti potkrovlja, u to sumnjam. Vjerovatno se je koristilo kao nestambeno potkrovlje, bez zidova, prostorija, svega onoga što bi bilo potrebno se ozakoni kao etaža u sklopu stambene jedinice.
dopunu ozakonjenja, ne, sumnjam da je tijelo koje je donijelo rješenje o izvedenom stanju u tom opsegu pogriješilo, razlozi za poništenje akta/obnovu postupka.
Drugim postupkom, moguće je promijeniti namjenu, ovisno o izvedenom stanju, vašim željama, da li bilo građenja ili ne.
Evtualno dozvola za promjenu namjene i uporabu građevine ili ako se izvode radovi koji se smatraju građem, onda u određenom opsegu zahvata bio bi dovoljan glavni projekt na temelju pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima.
-
mutavi je reagirao na Spitfire u Prodaja zemljišta
Hajdemo se maknuti od države u banani i HVIDRA-e i UHVDR-e jer ako ćemo biti realni svjesno obrađujete nečije tuđe vlasništvo. Da odmah budemo jasni, nitko sretniji od mene ako uspijete otkupiti tu zemlju međutim, ipak postoje nekakova pravila. Dakle, u ovome slučaju vlasništvo možete steći na dva načina, dosjelošću za što vam treba određen vremenski rok (20 godina) i barem poštenje. Pošto nemate ni jedno a niti drugo (za barem pošteni posjed ne bi trebali znati ili s obzirom na okolnosti imati dovoljno razloga posumnjati da vam ne pripada prvo na posjed) to ćete teško dokazati. Drugo, možete steći vlasništvo kupoprodajom no kako već napisah to što vi obrađujete zemlju ne daje vam nikakovo pravo na prvokup jer je isto jasno zakonski određeno. Dakle, možete eventualno ponuditi najpovoljniju cijenu. I za to nije kriva ni država a niti će vam gore spomenute udruge nešto posebno moći pomoći. A sigurno one neće zbog radi toga podići šator na nekom trgu.
-
mutavi je reagirao na Borbena7 u Kupnja nekretnine na dražbi
Briše se po pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovinu.
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Građevna čestica
Odgovor bi svakako trebalo potražiti u prostornom planu jls. Evo Vam primjer jednog PP:
"Građevna čestica mora se formirati tako da cijela bude unutar granica građevinskog područja osim iznimno:
- kada se građevna čestica formira za građenje građevine koje se temeljem odredbi, smjernica i kriterija ovog Plana i posebnih propisa mogu graditi i izvan građevinskog područja,
- kada granica postojeće katastarske čestice odstupa od granice građevinskog područja do maksimalno 15 m."
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Nadstrešnica ili nešto više od toga
to što nije vidljivo na portalu, ne mora značiti da nije prijavljen početak radova i izrađen glavni projekt.
i jednima i drugima, ako sumnjate da se radovi izvode suprotno izdanoj dozvoli, odnosno ukoliko sumnjate da nemaju glavni projekt za izvedeno
-
mutavi je dobio reakciju od drot13 u Prodaja zemljišta
Nemate,
pravo prilaza/služnosti, ako takva situacija u budućnosti nastupi, rješavati će se bilo zasnivanjem služnosti na poslužnoj nekretnini ili sukladno Zvdsp
-
mutavi je dobio reakciju od Spitfire u Prodaja zemljišta
Nemate,
pravo prilaza/služnosti, ako takva situacija u budućnosti nastupi, rješavati će se bilo zasnivanjem služnosti na poslužnoj nekretnini ili sukladno Zvdsp