Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

matteja25

Korisnik
  • Broj objava

    1
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Pozdrav svima! Ispričavam se ako je tema na krivom podforumu, neka ju odgovorni slobodno prebace. Moj upit se tiče sustanara u maloj stambenoj zgradi (samo 4. kata/etaže/stana), toliko maloj da nam je rečeno da zakonski ne moramo imati predstavnika stanara. Budući da nemamo predstavnika, nemamo dakako ni kućni red (sve smo dosad rješavali internim dogovorima). Problem je nastao kada su dvojica vlasnika odlučila iznajmljivati svoje stanove. SLUČAJ A U jedan stan se doselila obitelj glazbenika (otac i majka sviraju klavir i trubu svaki dan po nekoliko sati). E sad, zanima me jesu li oni dužni pobrinuti se da je prostorija/e u kojoj vježbaju posebno izolirana ili visina decibela nije uopće bitna dokle god oni sviraju u nepisano vrijeme kućnog reda (od 8 do 22 sata)? Primjenjuje li se na nas neko drugo pravilo ako nemamo kućni red ili se vremenski okvir kućnog reda kod većine podrazumijeva i u našem slučaju iako ga nemamo nigdje u zgradi napismeno objavljenog? Nadalje, što je s njihovim dvogodišnjim djetetom koje plače ili bolje rečeno vrišti redovito po pola sata-sat oko 11 ili 12 navečer ili njihovim psom koji leta po stanu, zabija se u stvari ili lovi lopticu koju mu vlasnici često znaju nabijati o zid, također iza 22 sata? Vrijedi li zvati policiju u tome slučaju (hoće li im napisati prekršajnu prijavu) ili je to buka koju roditelji ne mogu kontrolirati? Smatra li se ijedan čin (sviranje, plač, buka koji proizvodi kućni ljubimac) štetnim imisijama u smislu odredbe čl. 110. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima? Postoji li uopće zakon koji propisuje koja je visina buka u redu (do koliko decibela po danu i noći) u stambenoj zgradi za fizičke osobe ili je sve to stvar internih aktova i postojanja pravilnika o kućnom redu? Ako postoji zakon, tko bi trebao platiti stručnjaka da izmjeri buku - onaj koji se žali na buku ili osoba kojoj se postojanje iznadprosječne buke zaista dokaže? Gdje uopće pronaći stručnjake koji se bave time te koje su cijene jednog vještačenja? Pretpostavljam da su poprilično velike pa me zanima postoji li neki drugi način da osoba dokaže da je buka iznadprosječna i da taj dokaz bude prihvatljiv sudu? SLUČAJ B Drugi slučaj je vezan uz drugi stan gdje se doselila studentica koja voli društvo i često ga pozove kod sebe u stan za vikend. Zanima me treba li ona veća okupljanja/druženja najavljivati te koliko često je prihvatljivo da takvo što čini (npr. svaki petak, jedanput mjesečno, itd.)? Za koju vrstu buke je u redu zvati policiju (ako usmene zamolbe da se stišaju ne prolaze): glasno smijanje, priču, hodanje u glasnoj obući, lupanje vrata, micanje namještaja i sl. ili je sve od navedenog u granicama prihvatljivog ponašanja čak i iza 22 sata jer nemamo kućni red? Što učiniti kada policija dođe, a grupa se dakako stiša i umiri; kako dokazati da buka traje? Je li u skladu sa zakonom da se buka ispred vrata njihovog stana snimi i preda policiji ili je to neovlašteno snimanje? U ugovorima svih vlasnika stanova stoji da su svi hodnici/haustor zajedničke prostorije. Ako je buka koju proizvodi u redu, može li se policiji i/li Poreznoj prijaviti činjenica da nema prijavljeno boravište jer vlasnik stana iznajmljuje stan na crno? Kakve su kazne za te prekršaje? Osim društva, djevojka nekoliko puta tjedno pozove i dečka. Problem je što dečku smjena završava iza ponoći, tj. akcija počne poprilično kasno (nabijanje njegovog uda u nju, kreveta o zid, uzdisaji, dirty talk, svađe, smijeh, puštanje vode u wc-u, tuširanje u 3 ujutro i sl.). Iako se iz potonjeg može vrlo lako zaključiti da je kompletna zvučna izolacija naše zgrade jako loša, usprkos činjenici da je riječ o novogradnji, i da studentica nije u potpunosti kriva za bučan ljubavni život, zanima me treba/može li se uopće policiji prijaviti nekoga za glasan sex u kasne sate (ako da, kakvu prijavu i kaznu može očekivati)? Isprike zbog podužeg posta i veliko hvala svima koji će uzeti vremena i truda da odgovore na neka od postavljenih pitanja.
×